東福山駅

東福山駅の最新の地価動向

東福山駅（ひがしふくやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万0744円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万6923円/坪であり、前年比+2.93％の上昇です。基準地価の平均が7万9620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万3206円/坪であり、前年比+3.27％の上昇です。地価総平均は8万0342円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万5596円/坪であり、前年比+3.05％の上昇です。

東福山駅の最も地価の高い地点は「福山市南蔵王町5-17-41」（12万2000円/m²）で、最も地価の低い地点は「福山市明神町2-3-26」（6万4600円/m²）です。

東福山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6400円/m²（1991年）、最安値は6万9442円/m²（2014年）で、双方の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は12万8666円/m²（1991年）、最低値は7万0266円/m²（1983年）で、両者の差異は1.83倍です。
東福山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

東福山駅の地価平均を求めるにあたり、広島県福山市内、東福山駅付近の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

東福山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪
1984年［昭和59年］	7万4075円/m2	24万4876円/坪	+4.21％
1985年［昭和60年］	7万6325円/m2	25万2314円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+2.58％
1987年［昭和62年］	8万3383円/m2	27万5647円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	8万5566円/m2	28万2865円/坪	+2.63％
1989年［平成元年］	9万1433円/m2	30万2258円/坪	+6.91％
1990年［平成2年］	11万5166円/m2	38万0716円/坪	+26.06％
1991年［平成3年］	13万2533円/m2	43万8126円/坪	+15.25％
1992年［平成4年］	12万9033円/m2	42万6556円/坪	-2.72％
1993年［平成5年］	12万5171円/m2	41万3789円/坪	-2.66％
1994年［平成6年］	11万9777円/m2	39万5959円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	11万9555円/m2	39万5224円/坪	-0.12％
1996年［平成8年］	11万9222円/m2	39万4123円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	12万1300円/m2	40万0991円/坪	+0.28％
1998年［平成10年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	12万0780円/m2	39万9272円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	11万8480円/m2	39万1669円/坪	-1.80％
2001年［平成13年］	11万4980円/m2	38万0099円/坪	-2.89％
2002年［平成14年］	10万9300円/m2	36万1322円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	10万3150円/m2	34万0991円/坪	-5.58％
2004年［平成16年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-9.44％
2006年［平成18年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	7万7830円/m2	25万7289円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	7万6970円/m2	25万4446円/坪	-1.04％
2010年［平成22年］	7万5570円/m2	24万9818円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	7万3820円/m2	24万4033円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	7万2440円/m2	23万9471円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	7万1120円/m2	23万5107円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	7万0330円/m2	23万2495円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	7万3772円/m2	24万3876円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	7万2285円/m2	23万8961円/坪	-0.59％
2017年［平成29年］	7万2607円/m2	24万0023円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	7万4957円/m2	24万7792円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	7万6207円/m2	25万1924円/坪	+1.65％
2021年［令和3年］	7万5914円/m2	25万0956円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	7万6485円/m2	25万2845円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	7万7885円/m2	25万7473円/坪	+1.76％
2024年［令和6年］	8万0342円/m2	26万5596円/坪	+3.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪
1984年［昭和59年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+4.48％
1985年［昭和60年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+2.34％
1989年［平成元年］	9万4766円/m2	31万3278円/坪	+4.87％
1990年［平成2年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+19.74％
1991年［平成3年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	+20.16％
1992年［平成4年］	13万6066円/m2	44万9807円/坪	-0.19％
1993年［平成5年］	12万9800円/m2	42万9090円/坪	-2.84％
1994年［平成6年］	12万0166円/m2	39万7245円/坪	-1.86％
1995年［平成7年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	11万8833円/m2	39万2837円/坪	-0.63％
1997年［平成9年］	12万1285円/m2	40万0944円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	12万1285円/m2	40万0944円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	12万0257円/m2	39万7544円/坪	-0.77％
2000年［平成12年］	11万8257円/m2	39万0932円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	11万5257円/m2	38万1015円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	11万0428円/m2	36万5053円/坪	-4.19％
2003年［平成15年］	10万4642円/m2	34万5926円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	9万6428円/m2	31万8772円/坪	-7.70％
2005年［平成17年］	8万7214円/m2	28万8311円/坪	-9.52％
2006年［平成18年］	8万0571円/m2	26万6351円/坪	-7.59％
2007年［平成19年］	7万7857円/m2	25万7378円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	7万7042円/m2	25万4687円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	7万6385円/m2	25万2514円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	7万5071円/m2	24万8170円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	7万3414円/m2	24万2691円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	7万1928円/m2	23万7780円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	7万0357円/m2	23万2585円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	6万9442円/m2	22万9563円/坪	-1.33％
2015年［平成27年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	7万3222円/m2	24万2056円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	7万3244円/m2	24万2130円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+1.27％
2019年［平成31年］	7万5411円/m2	24万9292円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+2.22％
2021年［令和3年］	7万6688円/m2	25万3516円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	7万7177円/m2	25万5133円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	7万8355円/m2	25万9026円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	8万0744円/m2	26万6923円/坪	+2.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪
1984年［昭和59年］	7万3133円/m2	24万1763円/坪	+4.12％
1985年［昭和60年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.43％
1987年［昭和62年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	+2.14％
1988年［昭和63年］	8万0933円/m2	26万7548円/坪	+2.93％
1989年［平成元年］	8万8100円/m2	29万1239円/坪	+8.95％
1990年［平成2年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	+32.38％
1991年［平成3年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	+10.33％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.25％
1993年［平成5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.48％
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	+1.26％
1998年［平成10年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-6.68％
2003年［平成15年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-7.98％
2005年［平成17年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-9.24％
2006年［平成18年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	7万9833円/m2	26万3911円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-0.20％
2009年［平成21年］	7万8333円/m2	25万8953円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	7万6733円/m2	25万3663円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	7万4766円/m2	24万7162円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-1.01％
2014年［平成26年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	7万2166円/m2	23万8567円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万1460円/m2	23万6231円/坪	+1.19％
2018年［平成30年］	7万2560円/m2	23万9867円/坪	+1.50％
2019年［令和元年］	7万4140円/m2	24万5090円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	7万4520円/m2	24万6347円/坪	-0.10％
2022年［令和4年］	7万5240円/m2	24万8727円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	7万7040円/m2	25万4677円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	7万9620円/m2	26万3206円/坪	+3.27％

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