東

東の最新の地価動向

東（ひがし）の最新の地価は、公示地価の平均値が61万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は202万7768円/坪であり、変動率は+3.94％の上昇です。基準地価の平均値が47万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は156万6942円/坪であり、変動率は+6.34％の上昇です。地価総平均は57万3571円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は189万6103円/坪であり、変動率は+4.63％の上昇です。

東の最も高額地点は「国立市東1丁目6番19外」（127万0000円/m²）で、最も低額地点は「国立市東3丁目12番29」（41万8000円/m²）です。

東は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は110万0000円/m²（1988年）、最低値は36万3000円/m²（1986年）で、双方の差は3.03倍です。基準地価の最高値は110万0000円/m²（1991年）、最低値は28万8000円/m²（1983年）で、両者の差は3.82倍です。
東の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東の平均土地価格を求めるにあたり、東京都国立市東の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪
1984年［昭和59年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+33.22％
1987年［昭和62年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	+133.65％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+26.39％
1989年［平成元年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-6.37％
1990年［平成2年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+0.46％
1991年［平成3年］	103万5000円/m2	342万1487円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-15.28％
1993年［平成5年］	80万3333円/m2	265万5647円/坪	-19.41％
1994年［平成6年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-18.20％
1995年［平成7年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-6.21％
1996年［平成8年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	52万2750円/m2	172万8099円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	50万9250円/m2	168万3471円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	57万7800円/m2	191万0082円/坪	-6.07％
2000年［平成12年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	-5.29％
2001年［平成13年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	51万3800円/m2	169万8512円/坪	-2.39％
2003年［平成15年］	49万9800円/m2	165万2231円/坪	-2.88％
2004年［平成16年］	45万2714円/m2	149万6576円/坪	-2.13％
2005年［平成17年］	45万3142円/m2	149万7992円/坪	+0.09％
2006年［平成18年］	46万5571円/m2	153万9079円/坪	+2.41％
2007年［平成19年］	50万2571円/m2	166万1393円/坪	+7.28％
2008年［平成20年］	52万8714円/m2	174万7815円/坪	+4.56％
2009年［平成21年］	49万1714円/m2	162万5501円/坪	-7.37％
2010年［平成22年］	46万2428円/m2	152万8689円/坪	-6.53％
2011年［平成23年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	45万3285円/m2	149万8465円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	45万7714円/m2	151万3105円/坪	+1.19％
2014年［平成26年］	46万6714円/m2	154万2857円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	47万1142円/m2	155万7497円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	47万5714円/m2	157万2609円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	48万3714円/m2	159万9055円/坪	+1.21％
2018年［平成30年］	49万5142円/m2	163万6835円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	50万9571円/m2	168万4533円/坪	+2.72％
2020年［令和2年］	51万7285円/m2	171万0035円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	51万5857円/m2	170万5312円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	52万5142円/m2	173万6009円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	54万7285円/m2	180万9208円/坪	+3.98％
2024年［令和6年］	57万3571円/m2	189万6103円/坪	+4.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪
1987年［昭和62年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+98.35％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+52.78％
1989年［平成元年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	-11.82％
1990年［平成2年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	97万0000円/m2	320万6611円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-12.37％
1993年［平成5年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-18.82％
1994年［平成6年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-18.97％
1995年［平成7年］	57万6000円/m2	190万4132円/坪	-6.61％
1996年［平成8年］	53万8666円/m2	178万0716円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	51万8666円/m2	171万4600円/坪	-3.58％
1998年［平成10年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	60万2250円/m2	199万0909円/坪	-5.53％
2000年［平成12年］	56万3750円/m2	186万3636円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	52万9750円/m2	175万1239円/坪	-2.45％
2003年［平成15年］	51万3500円/m2	169万7520円/坪	-3.33％
2004年［平成16年］	47万2800円/m2	156万2975円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	47万2400円/m2	156万1652円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	47万9800円/m2	158万6115円/坪	+1.04％
2007年［平成19年］	52万2000円/m2	172万5619円/坪	+7.92％
2008年［平成20年］	56万1600円/m2	185万6528円/坪	+6.97％
2009年［平成21年］	53万3400円/m2	176万3305円/坪	-5.07％
2010年［平成22年］	49万6800円/m2	164万2314円/坪	-7.98％
2011年［平成23年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-1.39％
2012年［平成24年］	48万7600円/m2	161万1900円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	48万9600円/m2	161万8512円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+2.07％
2015年［平成27年］	50万3400円/m2	166万4132円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	50万8400円/m2	168万0661円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	51万8200円/m2	171万3057円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	53万0200円/m2	175万2727円/坪	+2.10％
2019年［平成31年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	55万6200円/m2	183万8677円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	56万4600円/m2	186万6446円/坪	+1.44％
2023年［令和5年］	58万7600円/m2	194万2479円/坪	+3.70％
2024年［令和6年］	61万3400円/m2	202万7768円/坪	+3.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪
1984年［昭和59年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+2.78％
1985年［昭和60年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+3.72％
1986年［昭和61年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+33.22％
1987年［昭和62年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+168.95％
1988年［昭和63年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-0.91％
1990年［平成2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.92％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-18.18％
1993年［平成5年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-16.67％
1995年［平成7年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-1.08％
2002年［平成14年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-1.11％
2004年［平成16年］	40万2500円/m2	133万0578円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+0.56％
2006年［平成18年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+5.84％
2007年［平成19年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	+5.66％
2008年［平成20年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	-13.11％
2010年［平成22年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+2.82％
2014年［平成26年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+2.02％
2015年［平成27年］	39万0500円/m2	129万0909円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+0.87％
2017年［平成29年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	41万3500円/m2	136万6942円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	41万0500円/m2	135万7024円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+1.10％
2022年［令和4年］	42万6500円/m2	140万9917円/坪	+2.78％
2023年［令和5年］	44万6500円/m2	147万6033円/坪	+4.71％
2024年［令和6年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	+6.34％

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日本全国の公示地価・基準地価

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