綣

綣の最新の地価動向

綣（へそ）の直近の地価は、公示地価の平均が14万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万5950円/坪であり、前年比+3.52％の上昇です。基準地価の平均が20万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万4462円/坪であり、前年比+4.15％の上昇です。地価総平均は17万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万6942円/坪であり、前年比+3.53％の上昇です。

綣の最も地価の高い地点は「栗東市綣3-10-22」（20万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「栗東市綣6-2-5」（14万7000円/m²）です。

綣は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1000円/m²（1995年）、最安値は10万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は1.56倍です。基準地価の最高値は20万5000円/m²（1998年）、最低値は13万3000円/m²（2005年）で、二者の差異は1.54倍です。
綣の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

綣の地価平均を求めるにあたり、滋賀県栗東市綣の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

綣の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-0.32％
1999年［平成11年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-3.65％
2000年［平成12年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-10.31％
2004年［平成16年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+3.50％
2007年［平成19年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+9.29％
2008年［平成20年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+6.36％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+1.88％
2014年［平成26年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+3.70％
2015年［平成27年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.15％
2017年［平成29年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.21％
2019年［令和元年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+0.67％
2021年［令和3年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.95％
2022年［令和4年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.01％
2023年［令和5年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+3.27％
2024年［令和6年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+3.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.86％
1997年［平成9年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.92％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.23％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2006年［平成18年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+8.65％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+8.85％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-0.81％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2012年［平成24年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+3.39％
2015年［平成27年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
2016年［平成28年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.40％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.56％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2021年［令和3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+3.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1998年［平成10年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-10.31％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-11.88％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+6.02％
2007年［平成19年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+9.93％
2008年［平成20年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.87％
2009年［平成21年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.04％
2014年［平成26年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+4.00％
2015年［平成27年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+2.47％
2018年［平成30年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％
2020年［令和2年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+4.52％
2023年［令和5年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.32％
2024年［令和6年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.15％

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