戸坂駅

戸坂駅の最新の地価動向

戸坂駅（へさかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が11万9925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万6446円/坪であり、前年比は+1.59％の上昇です。基準地価の平均が9万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万5123円/坪であり、前年比は+1.04％の上昇です。地価総平均は11万0716円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万6005円/坪であり、前年比は+1.40％の上昇です。

戸坂駅の最高額地点は「広島市東区戸坂出江2-7-20」（15万9000円/m²）で、最低価格地点は「広島市東区戸坂南1-14-19」（7万0600円/m²）です。

戸坂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3500円/m²（1999年）、最低値は10万8650円/m²（2014年）で、二者の落差は1.87倍です。基準地価の最高値は22万8000円/m²（1991年）、最低値は8万5750円/m²（2016年）で、二者の落差は2.66倍です。
戸坂駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

戸坂駅の平均地価を求めるにあたり、戸坂駅周辺、広島県広島市東区戸坂の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

戸坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪
1984年［昭和59年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+3.19％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+2.29％
1989年［平成元年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+7.57％
1990年［平成2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+12.24％
1991年［平成3年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+9.16％
1992年［平成4年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-6.36％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-6.23％
1994年［平成6年］	17万5250円/m2	57万9338円/坪	-3.18％
1995年［平成7年］	17万2750円/m2	57万1074円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	17万0750円/m2	56万4462円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	17万1600円/m2	56万7272円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-4.99％
2001年［平成13年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-7.36％
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.92％
2004年［平成16年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-9.14％
2005年［平成17年］	12万1550円/m2	40万1818円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	11万6383円/m2	38万4738円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	11万5283円/m2	38万1101円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	11万4133円/m2	37万7300円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	11万1633円/m2	36万9035円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	10万8466円/m2	35万8567円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	-2.59％
2012年［平成24年］	10万3666円/m2	34万2699円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	10万2166円/m2	33万7741円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	10万1266円/m2	33万4765円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	10万1266円/m2	33万4765円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	10万1716円/m2	33万6253円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	10万5633円/m2	34万9201円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	10万7033円/m2	35万3829円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	10万7200円/m2	35万4380円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	10万7966円/m2	35万6914円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	10万9066円/m2	36万0550円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	11万0716円/m2	36万6005円/坪	+1.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+4.24％
1985年［昭和60年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1988年［昭和63年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1989年［平成元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.41％
1990年［平成2年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+14.79％
1991年［平成3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+12.27％
1992年［平成4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.19％
1993年［平成5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.59％
1994年［平成6年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-4.12％
1995年［平成7年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.11％
1996年［平成8年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-1.71％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.87％
1998年［平成10年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	-3.53％
2000年［平成12年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.79％
2002年［平成14年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-9.42％
2005年［平成17年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	-7.87％
2006年［平成18年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	-4.51％
2007年［平成19年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-0.75％
2008年［平成20年］	12万1550円/m2	40万1818円/坪	-1.08％
2009年［平成21年］	11万9175円/m2	39万3966円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	11万5800円/m2	38万2809円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	11万2875円/m2	37万3140円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	10万8650円/m2	35万9173円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	11万1050円/m2	36万7107円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	11万2425円/m2	37万1652円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	11万4075円/m2	37万7107円/坪	+1.45％
2020年［令和2年］	11万5925円/m2	38万3223円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	11万5925円/m2	38万3223円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万6850円/m2	38万6280円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	11万9925円/m2	39万6446円/坪	+1.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.31％
1989年［平成元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+10.73％
1990年［平成2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+9.69％
1991年［平成3年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+6.05％
1992年［平成4年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-10.53％
1993年［平成5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.86％
1994年［平成6年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.23％
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
1997年［平成9年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-0.28％
1998年［平成10年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.00％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.81％
2000年［平成12年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.60％
2005年［平成17年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	9万9300円/m2	32万8264円/坪	-0.61％
2009年［平成21年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	-2.87％
2010年［平成22年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+0.99％
2018年［平成30年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+0.97％
2019年［令和元年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	9万1200円/m2	30万1487円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+1.04％

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