隼人駅

隼人駅の最新の地価動向

隼人駅（はやとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万7600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万7355円/坪であり、前年比は+0.63％の上昇です。基準地価の平均が2万7066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9476円/坪であり、前年比は+1.13％の上昇です。地価総平均は3万5160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6231円/坪であり、前年比は+0.96％の上昇です。

隼人駅の最高額地点は「霧島市隼人町見次字須ノ木570番」（6万0500円/m²）で、最低額地点は「霧島市隼人町眞孝字中馬場1101番2」（1万9500円/m²）です。

隼人駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8900円/m²（1995年）、最低値は4万6900円/m²（2021年）で、双方の落差は2.75倍です。基準地価の最高値は7万5250円/m²（1997年）、最低値は2万6833円/m²（2023年）で、両者の落差は2.80倍です。
隼人駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

隼人駅の平均地価を求めるにあたり、鹿児島県内、隼人駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

隼人駅の所属路線の沿線地価

隼人駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の公示地価平均が8万6790円/m²です。標準地・基準地の価格は隼人駅に近いほど高い傾向にあります。

隼人駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1986年［昭和61年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+6.85％
1991年［平成3年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+24.36％
1992年［平成4年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万9575円/m2	32万9173円/坪	-1.69％
1997年［平成9年］	9万8575円/m2	32万5867円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	9万7575円/m2	32万2561円/坪	-0.66％
1999年［平成11年］	9万1675円/m2	30万3057円/坪	-3.69％
2000年［平成12年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-5.99％
2003年［平成15年］	6万4060円/m2	21万1768円/坪	-4.26％
2004年［平成16年］	6万0580円/m2	20万0264円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	5万5480円/m2	18万3404円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	5万3940円/m2	17万8314円/坪	-2.75％
2008年［平成20年］	5万2260円/m2	17万2760円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	5万0580円/m2	16万7206円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	4万7780円/m2	15万7950円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	4万5040円/m2	14万8892円/坪	-5.01％
2012年［平成24年］	4万2140円/m2	13万9305円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	4万0220円/m2	13万2958円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	3万8580円/m2	12万7537円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	3万7280円/m2	12万3239円/坪	-3.60％
2016年［平成28年］	3万6160円/m2	11万9537円/坪	-3.23％
2017年［平成29年］	3万5420円/m2	11万7090円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	3万4920円/m2	11万5438円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	3万4860円/m2	11万5239円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	3万4880円/m2	11万5305円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	3万4880円/m2	11万5305円/坪	+0.07％
2024年［令和6年］	3万5160円/m2	11万6231円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪
1995年［平成7年］	12万8900円/m2	42万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万3900円/m2	40万9586円/坪	-2.54％
1997年［平成9年］	12万1900円/m2	40万2975円/坪	-1.07％
1998年［平成10年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-0.82％
1999年［平成11年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-2.52％
2001年［平成13年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-8.87％
2003年［平成15年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-4.40％
2004年［平成16年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-5.54％
2005年［平成17年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-3.00％
2009年［平成21年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-6.94％
2011年［平成23年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-6.58％
2012年［平成24年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-6.30％
2013年［平成25年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-3.62％
2015年［平成27年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1986年［昭和61年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.41％
1988年［昭和63年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	+0.83％
1989年［平成元年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.55％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+6.85％
1991年［平成3年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+24.36％
1992年［平成4年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-4.16％
2004年［平成16年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-3.64％
2007年［平成19年］	4万2833円/m2	14万1597円/坪	-3.07％
2008年［平成20年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-2.80％
2009年［平成21年］	3万9966円/m2	13万2121円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-6.20％
2013年［平成25年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-5.43％
2014年［平成26年］	3万1166円/m2	10万3030円/坪	-4.73％
2015年［平成27年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-4.10％
2016年［平成28年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-3.63％
2017年［平成29年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-3.61％
2018年［平成30年］	2万7433円/m2	9万0688円/坪	-1.30％
2019年［令和元年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-1.21％
2020年［令和2年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	+0.11％
2024年［令和6年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	+1.13％

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