早島駅

早島駅の最新の地価動向

早島駅（はやしまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万0575円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万0247円/坪であり、前年比+3.32％の上昇です。基準地価の平均が4万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万0661円/坪であり、前年比+1.46％の上昇です。地価総平均は5万4300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万9504円/坪であり、前年比+2.55％の上昇です。

早島駅の最も高額地点は「都窪郡早島町早島字三反地3457番1」（7万8100円/m²）で、最も低額地点は「岡山市南区内尾50番6」（2万1400円/m²）です。

早島駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万5250円/m²（1993年）、最安値は4万4600円/m²（1983年）で、両者の差異は1.91倍です。基準地価の最高値は7万8200円/m²（1997年）、最低値は3万8250円/m²（2006年）で、両者の差異は2.04倍です。
早島駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

早島駅の地価平均を求めるにあたり、早島駅近辺、岡山県都窪郡早島町前潟、都窪郡早島町早島、都窪郡早島町若宮、岡山市南区内尾50番の地点の地価から算定しました。

早島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪
1984年［昭和59年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+4.93％
1985年［昭和60年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+4.49％
1986年［昭和61年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+4.09％
1987年［昭和62年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+3.60％
1989年［平成元年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+4.20％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+29.12％
1992年［平成4年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+8.28％
1993年［平成5年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1675円/m2	26万9999円/坪	+0.60％
1995年［平成7年］	8万2425円/m2	27万2479円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	8万2425円/m2	27万2479円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万2425円/m2	27万2479円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	7万3220円/m2	24万2049円/坪	-0.83％
2000年［平成12年］	7万1780円/m2	23万7289円/坪	-1.86％
2001年［平成13年］	7万3433円/m2	24万2754円/坪	-3.18％
2002年［平成14年］	6万8316円/m2	22万5840円/坪	-6.83％
2003年［平成15年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	-8.96％
2005年［平成17年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	5万0683円/m2	16万7548円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	5万3728円/m2	17万7615円/坪	-1.75％
2008年［平成20年］	5万3528円/m2	17万6953円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	5万2857円/m2	17万4734円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	5万1614円/m2	17万0625円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	5万0257円/m2	16万6139円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	4万9514円/m2	16万3683円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	4万9085円/m2	16万2266円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	4万9114円/m2	16万2361円/坪	-0.02％
2015年［平成27年］	4万9157円/m2	16万2502円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	4万9357円/m2	16万3164円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	4万9814円/m2	16万4675円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	5万0214円/m2	16万5997円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	5万0742円/m2	16万7744円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	5万1171円/m2	16万9161円/坪	+0.61％
2022年［令和4年］	5万1628円/m2	17万0672円/坪	+0.67％
2023年［令和5年］	5万2714円/m2	17万4262円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+2.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪
1984年［昭和59年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+4.93％
1985年［昭和60年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+4.49％
1986年［昭和61年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	+4.09％
1987年［昭和62年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+3.60％
1989年［平成元年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+4.20％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+29.12％
1992年［平成4年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+8.28％
1993年［平成5年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	+1.21％
1996年［平成8年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万3833円/m2	27万7134円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-0.16％
1999年［平成11年］	8万3033円/m2	27万4490円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-2.12％
2001年［平成13年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-3.12％
2002年［平成14年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-6.85％
2003年［平成15年］	7万0700円/m2	23万3719円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	5万9825円/m2	19万7768円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	5万5975円/m2	18万5041円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	5万5375円/m2	18万3057円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	5万2275円/m2	17万2809円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	5万2225円/m2	17万2644円/坪	+0.60％
2017年［平成29年］	5万2575円/m2	17万3801円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	5万2950円/m2	17万5041円/坪	+0.66％
2019年［平成31年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	5万5225円/m2	18万2561円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	5万6625円/m2	18万7190円/坪	+2.47％
2024年［令和6年］	5万8575円/m2	19万3636円/坪	+3.36％
2025年［令和7年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	+3.32％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪
1994年［平成6年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.38％
1999年［平成11年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	5万7550円/m2	19万0247円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-6.78％
2003年［平成15年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-7.86％
2005年［平成17年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-7.96％
2006年［平成18年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	5万0733円/m2	16万7713円/坪	-1.95％
2008年［平成20年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.59％
2009年［平成21年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-2.29％
2010年［平成22年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.04％
2015年［平成27年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	+0.08％
2018年［平成30年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	+0.11％
2020年［令和2年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	4万6833円/m2	15万4820円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.86％
2024年［令和6年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+1.46％

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