播磨新宮駅

播磨新宮駅の最新の地価動向

播磨新宮駅（はりましんぐうえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万7650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は9万1404円/坪で過去最低値、前年比は-0.70％の下落です。基準地価の平均が4万1650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万7685円/坪、前年比は+0.00％の変動無しです。地価総平均は3万2383円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7052円/坪で過去最低値、前年比は-0.92％の下落です。

播磨新宮駅の最も地価の高額な地点は「たつの市新宮町新宮字境田160番9」（4万3200円/m²）で、最も地価の低額な地点は「姫路市林田町口佐見字北岸ノ上127番4」（1万3200円/m²）です。

播磨新宮駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3250円/m²（1992年）、最低値は2万7650円/m²（2025年）で、二者の落差は2.65倍です。基準地価の最高値は11万0150円/m²（1997年）、最低値は4万1650円/m²（2024年）で、両者の落差は2.64倍です。
播磨新宮駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

播磨新宮駅の平均地価を求めるにあたり、兵庫県内、播磨新宮駅近辺の標準地・基準地の地価から算出しました。

播磨新宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪
1984年［昭和59年］	4万3066円/m2	14万2369円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+2.58％
1986年［昭和61年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.86％
1989年［平成元年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+4.56％
1990年［平成2年］	5万8433円/m2	19万3168円/坪	+18.27％
1991年［平成3年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+29.37％
1992年［平成4年］	7万5166円/m2	24万8484円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-1.13％
1994年［平成6年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	7万3766円/m2	24万3856円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+1.35％
1998年［平成10年］	9万0425円/m2	29万8925円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.43％
2000年［平成12年］	7万0016円/m2	23万1460円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	6万4416円/m2	21万2947円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.79％
2004年［平成16年］	5万4033円/m2	17万8622円/坪	-7.91％
2005年［平成17年］	5万0533円/m2	16万7052円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	4万6583円/m2	15万3994円/坪	-1.42％
2009年［平成21年］	4万5516円/m2	15万0468円/坪	-1.87％
2010年［平成22年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	4万3316円/m2	14万3195円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.66％
2016年［平成28年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-2.43％
2017年［平成29年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-2.89％
2019年［令和元年］	3万5433円/m2	11万7134円/坪	-2.85％
2020年［令和2年］	3万4550円/m2	11万4214円/坪	-2.60％
2021年［令和3年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-2.57％
2022年［令和4年］	3万3016円/m2	10万9146円/坪	-2.31％
2023年［令和5年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-1.66％
2024年［令和6年］	3万2383円/m2	10万7052円/坪	-0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	+3.84％
1985年［昭和60年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+2.22％
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.18％
1989年［平成元年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	+2.89％
1990年［平成2年］	5万4650円/m2	18万0661円/坪	+15.38％
1991年［平成3年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+34.20％
1992年［平成4年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-1.38％
1994年［平成6年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.29％
1997年［平成9年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	+1.01％
1998年［平成10年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-2.90％
2003年［平成15年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	4万1925円/m2	13万8595円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.94％
2010年［平成22年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	-1.37％
2011年［平成23年］	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-2.40％
2014年［平成26年］	3万5525円/m2	11万7438円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	3万3950円/m2	11万2231円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-2.81％
2018年［平成30年］	3万2025円/m2	10万5867円/坪	-3.14％
2019年［平成31年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	-3.12％
2020年［令和2年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.83％
2021年［令和3年］	2万9325円/m2	9万6942円/坪	-3.05％
2022年［令和4年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-2.82％
2023年［令和5年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	-2.08％
2024年［令和6年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-1.38％
2025年［令和7年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪
1984年［昭和59年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+1.23％
1989年［平成元年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+7.91％
1990年［平成2年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+24.06％
1991年［平成3年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+19.70％
1992年［平成4年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	11万0150円/m2	36万4132円/坪	+2.03％
1998年［平成10年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-2.43％
2001年［平成13年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	-2.75％
2002年［平成14年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-10.15％
2004年［平成16年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-9.91％
2005年［平成17年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-7.24％
2006年［平成18年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.25％
2008年［平成20年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-3.73％
2011年［平成23年］	5万4050円/m2	17万8677円/坪	-3.24％
2012年［平成24年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-3.16％
2016年［平成28年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-2.58％
2017年［平成29年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-2.38％
2019年［令和元年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.33％
2020年［令和2年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-1.62％
2022年［令和4年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.29％
2023年［令和5年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	+0.00％

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