浜添通

浜添通の最新の地価動向

浜添通（はまぞえどおり）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万3471円/坪であり、変動率+5.21％の上昇です。基準地価の平均値が11万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万3471円/坪で過去最高値であり、変動率+0.87％の上昇です。地価総平均は11万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万2451円/坪であり、変動率+3.31％の上昇です。

浜添通の最も高額地点は「神戸市長田区浜添通3-2-5」（13万4000円/m²）で、最も低額地点は「神戸市長田区浜添通6-1-15」（9万8000円/m²）です。

浜添通は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万0000円/m²（1995年）、最安値は8万1500円/m²（2017年）で、両者の違いは2.70倍です。基準地価の最高値は11万6000円/m²（2024年）、最低値は11万2000円/m²（2016年）で、両者の違いは1.04倍です。
浜添通の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

浜添通の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市長田区浜添通の地点の地価から計算しました。

浜添通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1995年［平成7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.81％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-12.16％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.77％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.31％
2015年［平成27年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	10万6166円/m2	35万0964円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万6833円/m2	35万3168円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	+0.79％
2021年［令和3年］	10万7766円/m2	35万6253円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	10万9566円/m2	36万2203円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	+3.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1995年［平成7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
1999年［平成11年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.81％
2001年［平成13年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-12.16％
2003年［平成15年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-10.77％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-7.62％
2006年［平成18年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-4.33％
2007年［平成19年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.29％
2012年［平成24年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.61％
2016年［平成28年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万3750円/m2	34万2975円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	10万5250円/m2	34万7933円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	10万5150円/m2	34万7603円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	10万6850円/m2	35万3223円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+4.54％
2025年［令和7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+5.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
2014年［平成26年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.89％
2018年［平成30年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2024年［令和6年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.87％

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