柏林台駅

柏林台駅の最新の地価動向

柏林台駅（はくりんだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万4158円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万2920円/坪であり、変動率は+12.90％の上昇です。基準地価の平均値が4万0912円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5247円/坪であり、変動率は+6.18％の上昇です。地価総平均は3万6860円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万1851円/坪であり、変動率は+10.21％の上昇です。

柏林台駅の最高価格地点は「帯広市西21条南3丁目2番6」（5万0000円/m²）で、最低額地点は「帯広市西20条北1-3-22」（1万6000円/m²）です。

柏林台駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5266円/m²（1999年）、最低値は2万2930円/m²（2014年）で、両者の差は1.54倍です。基準地価の最高値は4万3733円/m²（1997年）、最低値は2万6625円/m²（1988年）で、双方の差は1.64倍です。
柏林台駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

柏林台駅の平均土地価格を求めるにあたり、北海道内、柏林台駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

柏林台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪
1984年［昭和59年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-1.41％
1987年［昭和62年］	2万8114円/m2	9万2939円/坪	-4.43％
1988年［昭和63年］	2万7757円/m2	9万1759円/坪	-1.36％
1989年［平成元年］	2万9662円/m2	9万8057円/坪	+0.46％
1990年［平成2年］	3万5711円/m2	11万8053円/坪	+3.49％
1991年［平成3年］	3万7322円/m2	12万3379円/坪	+4.51％
1992年［平成4年］	3万8722円/m2	12万8007円/坪	+4.94％
1993年［平成5年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	+1.20％
1994年［平成6年］	3万7530円/m2	12万4068円/坪	+1.46％
1995年［平成7年］	3万7526円/m2	12万4055円/坪	+1.94％
1996年［平成8年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	3万8386円/m2	12万6898円/坪	+1.34％
1998年［平成10年］	3万8526円/m2	12万7360円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	3万8313円/m2	12万6655円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	3万7986円/m2	12万5575円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	3万7406円/m2	12万3658円/坪	-1.55％
2002年［平成14年］	3万6593円/m2	12万0969円/坪	-2.17％
2003年［平成15年］	3万5353円/m2	11万6870円/坪	-3.51％
2004年［平成16年］	3万5543円/m2	11万7499円/坪	-4.70％
2005年［平成17年］	3万3837円/m2	11万1859円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	3万2443円/m2	10万7252円/坪	-4.01％
2007年［平成19年］	3万1452円/m2	10万3976円/坪	-3.05％
2008年［平成20年］	3万0511円/m2	10万0865円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	2万9235円/m2	9万6645円/坪	-4.02％
2010年［平成22年］	2万7876円/m2	9万2153円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	2万6476円/m2	8万7525円/坪	-5.17％
2012年［平成24年］	2万5570円/m2	8万4530円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	2万5276円/m2	8万3558円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	2万5247円/m2	8万3461円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	2万5252円/m2	8万3480円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	2万5252円/m2	8万3480円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万5264円/m2	8万3519円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	2万5411円/m2	8万4005円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	2万5847円/m2	8万5444円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	2万6521円/m2	8万7672円/坪	+3.56％
2021年［令和3年］	2万7889円/m2	9万2196円/坪	+5.32％
2022年［令和4年］	3万0315円/m2	10万0217円/坪	+8.76％
2023年［令和5年］	3万3570円/m2	11万0975円/坪	+11.75％
2024年［令和6年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	+10.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪
1984年［昭和59年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.38％
1987年［昭和62年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-3.77％
1988年［昭和63年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	-0.40％
1989年［平成元年］	2万9266円/m2	9万6749円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+2.13％
1991年［平成3年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	+3.44％
1992年［平成4年］	3万2433円/m2	10万7217円/坪	+5.67％
1993年［平成5年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+1.30％
1994年［平成6年］	3万3271円/m2	10万9988円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+1.44％
1996年［平成8年］	3万4388円/m2	11万3682円/坪	+1.57％
1997年［平成9年］	3万4822円/m2	11万5114円/坪	+1.16％
1998年［平成10年］	3万5177円/m2	11万6290円/坪	+0.92％
1999年［平成11年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	+0.21％
2000年［平成12年］	3万5144円/m2	11万6179円/坪	-0.35％
2001年［平成13年］	3万4655円/m2	11万4563円/坪	-1.63％
2002年［平成14年］	3万4077円/m2	11万2653円/坪	-1.96％
2003年［平成15年］	3万3255円/m2	10万9935円/坪	-2.74％
2004年［平成16年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	3万0288円/m2	10万0128円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	2万8710円/m2	9万4909円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	2万7910円/m2	9万2264円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	2万5610円/m2	8万4661円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-5.53％
2012年［平成24年］	2万3260円/m2	7万6892円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	2万2930円/m2	7万5801円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	2万2970円/m2	7万5933円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	2万2970円/m2	7万5933円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2970円/m2	7万5933円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万3130円/m2	7万6462円/坪	+0.81％
2019年［平成31年］	2万3430円/m2	7万7454円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	2万4209円/m2	8万0030円/坪	+3.89％
2021年［令和3年］	2万5272円/m2	8万3546円/坪	+4.52％
2022年［令和4年］	2万7490円/m2	9万0879円/坪	+8.69％
2023年［令和5年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+10.90％
2024年［令和6年］	3万4158円/m2	11万2920円/坪	+12.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-1.45％
1987年［昭和62年］	2万7175円/m2	8万9834円/坪	-4.76％
1988年［昭和63年］	2万6625円/m2	8万8016円/坪	-2.08％
1989年［平成元年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.80％
1990年［平成2年］	3万8616円/m2	12万7658円/坪	+4.30％
1991年［平成3年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	+5.04％
1992年［平成4年］	4万1866円/m2	13万8402円/坪	+4.58％
1993年［平成5年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+1.14％
1994年［平成6年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.99％
1995年［平成7年］	4万3116円/m2	14万2534円/坪	+2.52％
1996年［平成8年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	+1.99％
1997年［平成9年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+0.11％
1999年［平成11年］	4万2883円/m2	14万1763円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-1.19％
2001年［平成13年］	4万1533円/m2	13万7300円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-2.48％
2003年［平成15年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-4.68％
2004年［平成16年］	4万0442円/m2	13万3695円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.27％
2007年［平成19年］	3万5371円/m2	11万6930円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	3万4228円/m2	11万3152円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	3万2685円/m2	10万8051円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	3万1114円/m2	10万2857円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	2万9657円/m2	9万8040円/坪	-4.65％
2012年［平成24年］	2万8871円/m2	9万5442円/坪	-2.64％
2013年［平成25年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	2万8557円/m2	9万4403円/坪	-0.10％
2015年［平成27年］	2万8514円/m2	9万4262円/坪	-0.10％
2016年［平成28年］	2万8514円/m2	9万4262円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万8542円/m2	9万4356円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	2万8671円/m2	9万4781円/坪	+0.49％
2019年［令和元年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+2.32％
2020年［令和2年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	3万1487円/m2	10万4090円/坪	+6.41％
2022年［令和4年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	+8.87％
2023年［令和5年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+12.93％
2024年［令和6年］	4万0912円/m2	13万5247円/坪	+6.18％

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