波川駅

波川駅の最新の地価動向

波川駅（はかわえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万8016円/坪で過去最低値、前年比は-0.43％の下落です。基準地価の平均が3万8342円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万6753円/坪、前年比は-0.47％の下落です。地価総平均は3万9581円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万0848円/坪、前年比は-0.45％の下落です。

波川駅の最高額地点は「土佐市高岡町字南横町東側甲1885番4」（5万7800円/m²）で、最低額地点は「吾川郡いの町大内字カトヤ703番外」（1万8500円/m²）です。

波川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0100円/m²（2003年）、最低値は4万1750円/m²（2024年）で、両者の落差は2.16倍です。基準地価の最高値は4万7425円/m²（1986年）、最低値は3万1680円/m²（2022年）で、双方の落差は1.50倍です。
波川駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

波川駅の平均地価を求めるにあたり、波川駅周辺、高知県吾川郡いの町波川、吾川郡いの町鎌田、吾川郡いの町大内、土佐市高岡町、土佐市蓮池の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

波川駅について

波川駅（はかわえき）は高知県吾川郡いの町波川にあるJR土讃線（どさんせん）の駅です。波川駅の隣駅は伊野駅（いのえき）、小村神社前駅（おむらじんじゃまええき）です。波川駅は無人駅です。

波川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪
1984年［昭和59年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	-0.64％
1988年［昭和63年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万0140円/m2	16万5752円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5万0180円/m2	16万5884円/坪	+0.06％
1993年［平成5年］	5万0180円/m2	16万5884円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0180円/m2	16万5884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万7483円/m2	15万6969円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5728円/m2	15万1168円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	6万0387円/m2	19万9628円/坪	+0.69％
1998年［平成10年］	6万0425円/m2	19万9752円/坪	+0.34％
1999年［平成11年］	6万0325円/m2	19万9421円/坪	+0.46％
2000年［平成12年］	6万0287円/m2	19万9297円/坪	+0.39％
2001年［平成13年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	+0.30％
2002年［平成14年］	6万0137円/m2	19万8801円/坪	+0.47％
2003年［平成15年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	-1.61％
2004年［平成16年］	6万3055円/m2	20万8448円/坪	-1.70％
2005年［平成17年］	6万0544円/m2	20万0146円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	5万9877円/m2	19万7943円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	5万8244円/m2	19万2543円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	5万6111円/m2	18万5491円/坪	-2.88％
2009年［平成21年］	5万3833円/m2	17万7961円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	5万1022円/m2	16万8668円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	4万7055円/m2	15万5555円/坪	-6.81％
2012年［平成24年］	4万3577円/m2	14万4058円/坪	-6.71％
2013年［平成25年］	4万1122円/m2	13万5941円/坪	-4.94％
2014年［平成26年］	3万9588円/m2	13万0872円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	3万8755円/m2	12万8117円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	3万8222円/m2	12万6354円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	3万7466円/m2	12万3856円/坪	-0.80％
2019年［令和元年］	3万7222円/m2	12万3048円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	3万6944円/m2	12万2130円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	3万6644円/m2	12万1138円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	3万6377円/m2	12万0257円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	3万7940円/m2	12万5421円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	3万9581円/m2	13万0848円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1992年［平成4年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.32％
1993年［平成5年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+2.94％
1997年［平成9年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	+2.09％
1998年［平成10年］	8万7233円/m2	28万8374円/坪	+0.61％
1999年［平成11年］	8万6466円/m2	28万5840円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	8万5966円/m2	28万4187円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万5133円/m2	28万1432円/坪	-0.22％
2002年［平成14年］	8万4466円/m2	27万9228円/坪	-0.44％
2003年［平成15年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-5.11％
2004年［平成16年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-4.84％
2006年［平成18年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-1.28％
2007年［平成19年］	7万5375円/m2	24万9173円/坪	-2.77％
2008年［平成20年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	6万8375円/m2	22万6033円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	6万4625円/m2	21万3636円/坪	-5.10％
2011年［平成23年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪	-8.31％
2012年［平成24年］	5万3625円/m2	17万7272円/坪	-8.68％
2013年［平成25年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-7.00％
2014年［平成26年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-4.72％
2015年［平成27年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	4万4225円/m2	14万6198円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-0.73％
2020年［令和2年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-0.71％
2023年［令和5年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-0.62％
2024年［令和6年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪
1984年［昭和59年］	4万7175円/m2	15万5950円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	-0.64％
1988年［昭和63年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4180円/m2	14万6049円/坪	-0.02％
1997年［平成9年］	4万4280円/m2	14万6380円/坪	+0.13％
1998年［平成10年］	4万4340円/m2	14万6578円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	4万4640円/m2	14万7570円/坪	+0.75％
2000年［平成12年］	4万4880円/m2	14万8363円/坪	+0.62％
2001年［平成13年］	4万5160円/m2	14万9289円/坪	+0.61％
2002年［平成14年］	4万5540円/m2	15万0545円/坪	+1.01％
2003年［平成15年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.49％
2004年［平成16年］	4万5820円/m2	15万1471円/坪	+0.39％
2005年［平成17年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.30％
2006年［平成18年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	4万4540円/m2	14万7239円/坪	-1.60％
2008年［平成20年］	4万3520円/m2	14万3867円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	4万0140円/m2	13万2694円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-5.62％
2012年［平成24年］	3万5540円/m2	11万7487円/坪	-5.14％
2013年［平成25年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	3万3620円/m2	11万1140円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	3万2860円/m2	10万8628円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	3万2660円/m2	10万7966円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	3万2480円/m2	10万7371円/坪	-0.58％
2019年［令和元年］	3万2340円/m2	10万6909円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	3万1880円/m2	10万5388円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	3万1680円/m2	10万4727円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	3万5266円/m2	11万6584円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	3万8342円/m2	12万6753円/坪	-0.47％

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