羽犬塚駅

羽犬塚駅の最新の地価動向

羽犬塚駅（はいぬづかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万4183円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万3002円/坪、前年比は+3.27％の上昇です。基準地価の平均が3万4486円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4005円/坪、前年比は+3.98％の上昇です。地価総平均は3万3748円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万1564円/坪、前年比は+3.73％の上昇です。

羽犬塚駅の最も高価格地点は「筑後市大字山ノ井字扇田769番7」（6万1900円/m²）で、最も低額地点は「八女市立花町谷川字上町1704番2」（1万0200円/m²）です。

羽犬塚駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3785円/m²（1997年）、最低値は2万8390円/m²（2018年）で、両者の落差は2.60倍です。基準地価の最高値は4万9020円/m²（1996年）、最低値は2万9520円/m²（2015年）で、双方の落差は1.66倍です。
羽犬塚駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

羽犬塚駅の平均地価を求めるにあたり、羽犬塚駅近辺、福岡県筑後市大字山ノ井、筑後市大字羽犬塚、筑後市大字和泉、筑後市大字徳久、筑後市大字長浜の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

羽犬塚駅の所属路線の沿線地価

羽犬塚駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。地点の地価は羽犬塚駅に近いほど高い傾向にあります。

羽犬塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1984年［昭和59年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	3万7666円/m2	12万4517円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	+6.28％
1991年［平成3年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪	+3.67％
1992年［平成4年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	+1.24％
1993年［平成5年］	4万1285円/m2	13万6481円/坪	+1.39％
1994年［平成6年］	4万1828円/m2	13万8276円/坪	+1.41％
1995年［平成7年］	6万0945円/m2	20万1472円/坪	+1.31％
1996年［平成8年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	6万2230円/m2	20万5721円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	5万7707円/m2	19万0767円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	5万5085円/m2	18万2101円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	5万3221円/m2	17万5938円/坪	-2.07％
2002年［平成14年］	4万6829円/m2	15万4807円/坪	-2.35％
2003年［平成15年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-4.22％
2004年［平成16年］	4万4322円/m2	14万6519円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	3万8455円/m2	12万7125円/坪	-5.25％
2007年［平成19年］	3万6588円/m2	12万0955円/坪	-4.48％
2008年［平成20年］	3万5294円/m2	11万6675円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	3万4321円/m2	11万3458円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	3万2973円/m2	10万9003円/坪	-3.69％
2011年［平成23年］	3万2720円/m2	10万8165円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	3万1730円/m2	10万4892円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	3万0123円/m2	9万9582円/坪	-2.63％
2014年［平成26年］	2万9676円/m2	9万8103円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	2万9319円/m2	9万6922円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	2万9114円/m2	9万6245円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	2万9691円/m2	9万8153円/坪	-0.68％
2018年［平成30年］	2万9778円/m2	9万8440円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	3万0745円/m2	10万1639円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	3万0941円/m2	10万2286円/坪	+0.34％
2022年［令和4年］	3万2056円/m2	10万5970円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	3万2403円/m2	10万7119円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	3万3748円/m2	11万1564円/坪	+3.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪
1984年［昭和59年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	+0.92％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.64％
1990年［平成2年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	+2.50％
1991年［平成3年］	4万3250円/m2	14万2975円/坪	+4.24％
1992年［平成4年］	4万3950円/m2	14万5289円/坪	+1.62％
1993年［平成5年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+1.81％
1994年［平成6年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	+0.58％
1995年［平成7年］	7万3614円/m2	24万3353円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	7万3757円/m2	24万3825円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	7万3785円/m2	24万3919円/坪	+0.30％
1998年［平成10年］	7万0842円/m2	23万4191円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	6万7871円/m2	22万4368円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	6万6142円/m2	21万8654円/坪	-1.38％
2001年［平成13年］	6万4185円/m2	21万2184円/坪	-1.80％
2002年［平成14年］	5万0940円/m2	16万8396円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	4万7860円/m2	15万8214円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	4万4390円/m2	14万6743円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	4万1170円/m2	13万6099円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-6.14％
2007年［平成19年］	3万5940円/m2	11万8809円/坪	-5.42％
2008年［平成20年］	3万4490円/m2	11万4016円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	3万3130円/m2	10万9520円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	3万1670円/m2	10万4694円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	3万2309円/m2	10万6806円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	3万0336円/m2	10万0285円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	2万9681円/m2	9万8121円/坪	-2.51％
2015年［平成27年］	2万9136円/m2	9万6318円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	2万8718円/m2	9万4936円/坪	-2.08％
2017年［平成29年］	2万8481円/m2	9万4154円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	2万8390円/m2	9万3854円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	2万9708円/m2	9万8209円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	2万9991円/m2	9万9146円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	3万0108円/m2	9万9531円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	3万0416円/m2	10万0550円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	3万1475円/m2	10万4049円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	+3.42％
2025年［令和7年］	3万4183円/m2	11万3002円/坪	+3.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1986年［昭和61年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+2.06％
1990年［平成2年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+13.83％
1991年［平成3年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+2.53％
1992年［平成4年］	4万1100円/m2	13万5867円/坪	+0.49％
1993年［平成5年］	3万7375円/m2	12万3553円/坪	+0.97％
1994年［平成6年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	+2.03％
1995年［平成7年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	+1.50％
1996年［平成8年］	4万9020円/m2	16万2049円/坪	+0.58％
1997年［平成9年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	4万4571円/m2	14万7343円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	4万4428円/m2	14万6871円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	4万4028円/m2	14万5548円/坪	-0.64％
2001年［平成13年］	4万2257円/m2	13万9693円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	4万0957円/m2	13万5395円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	4万6825円/m2	15万4793円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	4万4237円/m2	14万6239円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	4万0637円/m2	13万4338円/坪	-7.05％
2006年［平成18年］	3万8712円/m2	12万7975円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	3万5644円/m2	11万7832円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	3万4422円/m2	11万3792円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	3万3222円/m2	10万9825円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	3万2255円/m2	10万6629円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	2万9890円/m2	9万8809円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	2万9670円/m2	9万8082円/坪	-1.17％
2015年［平成27年］	2万9520円/m2	9万7586円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	3万1050円/m2	10万2644円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	3万1358円/m2	10万3663円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	3万3569円/m2	11万0972円/坪	+2.95％
2023年［令和5年］	3万3146円/m2	10万9575円/坪	+3.72％
2024年［令和6年］	3万4486円/m2	11万4005円/坪	+3.98％

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