波高島駅

波高島駅の最新の地価の動向

波高島駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

波高島駅（はだかじまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万0785円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では3万5652円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.27％の下落です。

波高島駅の最高額地点は「南巨摩郡身延町飯富字向新田1991番外」（2万1500円/m²）で、最低額地点は「南巨摩郡早川町大島字栗ノ木割211番」（3340円/m²）です。

波高島駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

波高島駅（はだかじまえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万1013円/m²、坪単価では平均 3万6407円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.42％の下落です。

波高島駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

波高島駅（はだかじまえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1万0100円/m²、坪単価では平均 3万3388円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-3.81％の下落です。

波高島駅の地価平均の計算方法

波高島駅の地価平均を求めるにあたり、波高島駅の付近、山梨県南巨摩郡身延町波高島、上八木沢、桃ケ窪、下山、飯富、粟倉の標準地・基準地の地価より算定しました。

波高島駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

波高島駅について

波高島駅（はだかじまえき）は山梨県南巨摩郡身延町波高島608にあるJR身延線（みのぶせん）の駅です。波高島駅の隣駅は塩之沢駅（しおのさわえき）、下部温泉駅（しもべおんせんえき）です。波高島駅は無人駅です。

波高島駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9700円/m2	3万2066円/坪
1987年［昭和62年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+6.93％
1991年［平成3年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+6.48％
1992年［平成4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
1994年［平成6年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	1万8050円/m2	5万9669円/坪	-0.68％
2001年［平成13年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-1.85％
2003年［平成15年］	1万6875円/m2	5万5785円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	1万6350円/m2	5万4049円/坪	-2.35％
2005年［平成17年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-2.63％
2006年［平成18年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	1万4600円/m2	4万8264円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-3.66％
2011年［平成23年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	1万4115円/m2	4万6661円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	1万3652円/m2	4万5132円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	1万3212円/m2	4万3677円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	1万2427円/m2	4万1082円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	1万2135円/m2	4万0115円/坪	-2.07％
2018年［平成30年］	1万1882円/m2	3万9280円/坪	-1.77％
2019年［令和元年］	1万1697円/m2	3万8669円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	1万1512円/m2	3万8057円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	1万1327円/m2	3万7446円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	1万1177円/m2	3万6950円/坪	-1.17％
2023年［令和5年］	1万1045円/m2	3万6512円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	1万0915円/m2	3万6082円/坪	-1.21％
2025年［令和7年］	1万0785円/m2	3万5652円/坪	-1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.38％
2001年［平成13年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-5.18％
2004年［平成16年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-4.20％
2005年［平成17年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-4.07％
2013年［平成25年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-4.43％
2015年［平成27年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-4.64％
2016年［平成28年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-3.62％
2018年［平成30年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-3.01％
2019年［平成31年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.10％
2020年［令和2年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.20％
2021年［令和3年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.31％
2022年［令和4年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.42％
2023年［令和5年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-3.54％
2024年［令和6年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-3.67％
2025年［令和7年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-3.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9700円/m2	3万2066円/坪
1987年［昭和62年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+1.02％
1989年［平成元年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+2.02％
1990年［平成2年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+6.93％
1991年［平成3年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+6.48％
1992年［平成4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
1994年［平成6年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.95％
1999年［平成11年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-0.96％
2000年［平成12年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-0.97％
2001年［平成13年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-0.99％
2003年［平成15年］	9950円/m2	3万2892円/坪	-0.50％
2004年［平成16年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-0.50％
2005年［平成17年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9900円/m2	3万2727円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-1.01％
2010年［平成22年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	1万3320円/m2	4万4033円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	1万2936円/m2	4万2765円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	1万2583円/m2	4万1597円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	1万2266円/m2	4万0550円/坪	-2.41％
2016年［平成28年］	1万1970円/m2	3万9570円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	1万1746円/m2	3万8831円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	1万1543円/m2	3万8159円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	1万1430円/m2	3万7785円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	1万1316円/m2	3万7410円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	1万1203円/m2	3万7035円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	1万1136円/m2	3万6815円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	1万1093円/m2	3万6672円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	1万1053円/m2	3万6539円/坪	-0.39％
2025年［令和7年］	1万1013円/m2	3万6407円/坪	-0.42％

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