八本松駅

八本松駅の最新の地価動向

八本松駅（はちほんまつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5950円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万4958円/坪、変動率+2.18％の上昇です。基準地価の平均値が3万4350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3553円/坪、変動率+2.28％の上昇です。地価総平均は4万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8512円/坪、変動率+2.07％の上昇です。

八本松駅の最高額地点は「東広島市八本松南4-19-21」（6万1600円/m²）で、最も低額地点は「東広島市八本松飯田2-15-1」（3万3000円/m²）です。

八本松駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0000円/m²（1992年）、最安値は4万6675円/m²（2015年）で、双方の違いは1.93倍です。基準地価の最高値は4万1000円/m²（1993年）、最低値は2万6650円/m²（2014年）で、両者の違いは1.54倍です。
八本松駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

八本松駅の土地価格平均を求めるにあたり、八本松駅近辺、広島県東広島市八本松町飯田、東広島市八本松飯田、東広島市八本松南の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

八本松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪
1984年［昭和59年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	+5.14％
1985年［昭和60年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	+2.53％
1988年［昭和63年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	+2.96％
1989年［平成元年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+8.42％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+6.36％
1992年［平成4年］	5万7333円/m2	18万9531円/坪	+0.37％
1993年［平成5年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-1.30％
1994年［平成6年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.63％
1995年［平成7年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万1383円/m2	23万5977円/坪	-0.57％
2001年［平成13年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-1.84％
2002年［平成14年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	-2.46％
2003年［平成15年］	6万5316円/m2	21万5922円/坪	-5.61％
2004年［平成16年］	6万1133円/m2	20万2093円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	5万7716円/m2	19万0798円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	5万5333円/m2	18万2920円/坪	-3.90％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-3.33％
2009年［平成21年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	4万4633円/m2	14万7548円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-3.35％
2013年［平成25年］	4万1516円/m2	13万7245円/坪	-2.85％
2014年［平成26年］	4万0416円/m2	13万3608円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	4万0083円/m2	13万2506円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	4万0616円/m2	13万4269円/坪	+1.73％
2017年［平成29年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	+2.64％
2018年［平成30年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	+2.90％
2019年［令和元年］	4万3883円/m2	14万5068円/坪	+3.06％
2020年［令和2年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	4万5466円/m2	15万0303円/坪	+1.19％
2022年［令和4年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+1.82％
2024年［令和6年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	+2.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪
1984年［昭和59年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+7.12％
1985年［昭和60年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	+5.79％
1986年［昭和61年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+5.31％
1987年［昭和62年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+4.43％
1988年［昭和63年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+4.54％
1989年［平成元年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+4.34％
1990年［平成2年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+9.66％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+8.94％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.12％
1993年［平成5年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-3.89％
1994年［平成6年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-2.89％
1995年［平成7年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万7025円/m2	28万7685円/坪	+0.12％
2001年［平成13年］	8万5375円/m2	28万2231円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.61％
2003年［平成15年］	8万0475円/m2	26万6033円/坪	-4.20％
2004年［平成16年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-6.32％
2005年［平成17年］	7万1225円/m2	23万5454円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-4.19％
2007年［平成19年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪	-4.62％
2008年［平成20年］	6万2075円/m2	20万5206円/坪	-4.79％
2009年［平成21年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	5万3375円/m2	17万6446円/坪	-5.52％
2012年［平成24年］	5万1025円/m2	16万8677円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	4万8950円/m2	16万1818円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-3.35％
2015年［平成27年］	4万6675円/m2	15万4297円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	4万7925円/m2	15万8429円/坪	+1.86％
2018年［平成30年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	+2.27％
2019年［平成31年］	5万0275円/m2	16万6198円/坪	+2.52％
2020年［令和2年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	5万2875円/m2	17万4793円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	+1.96％
2025年［令和7年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	+2.18％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1984年［昭和59年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+2.73％
1986年［昭和61年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.17％
1989年［平成元年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+3.10％
1990年［平成2年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+7.81％
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+5.07％
1992年［平成4年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.00％
1995年［平成7年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-1.79％
2002年［平成14年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.16％
2003年［平成15年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-5.87％
2006年［平成18年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-1.41％
2011年［平成23年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+3.81％
2017年［平成29年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	+4.20％
2018年［平成30年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	+4.17％
2019年［令和元年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	+4.13％
2020年［令和2年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	+2.28％

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