御殿

御殿の最新の地価動向

御殿（ごてん）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は37万0247円/坪であり、変動率+0.90％の上昇です。基準地価の平均値が14万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万2727円/坪であり、変動率+2.14％の上昇です。地価総平均は12万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万9834円/坪であり、変動率+1.53％の上昇です。

御殿の最高価格地点は「平塚市御殿2-19-43」（14万3000円/m²）で、最低価格地点は「平塚市御殿4-11-14」（11万2000円/m²）です。

御殿は1999年（平成11年）から26年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万6000円/m²（2016年）、最安値は11万0000円/m²（2023年）で、二者の違いは1.05倍です。基準地価の最高値は21万2000円/m²（1999年）、最低値は13万8000円/m²（2022年）で、二者の違いは1.54倍です。
御殿の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

御殿の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県平塚市御殿の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

御殿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.78％
2019年［令和元年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2020年［令和2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2025年［令和7年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1999年［平成11年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.66％
2001年［平成13年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.12％
2003年［平成15年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.91％
2004年［平成16年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.14％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-2.48％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.30％
2011年［平成23年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2019年［令和元年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2024年［令和6年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％

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