御所駅

御所駅の最新の地価動向

御所駅（ごせえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万2057円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9031円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.08％の下落です。基準地価の平均が3万8583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7548円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.62％の下落です。地価総平均は4万0453円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3731円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.87％の下落です。

御所駅の最も高額地点は「御所市大字東松本126番4」（6万2200円/m²）で、最も低額地点は「御所市大字名柄348番」（1万8800円/m²）です。

御所駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万6333円/m²（1991年）、最低値は4万2057円/m²（2024年）で、双方の落差は2.77倍です。基準地価の最高値は23万0000円/m²（1990年）、最低値は3万8583円/m²（2024年）で、両者の落差は5.96倍です。
御所駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

御所駅の平均地価を求めるにあたり、奈良県内、御所駅周辺、近鉄御所駅周辺の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

御所駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	12万9966円/m2	42万9641円/坪	+4.33％
1989年［平成元年］	12万9875円/m2	42万9338円/坪	+9.30％
1990年［平成2年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+53.43％
1991年［平成3年］	16万8833円/m2	55万8126円/坪	+6.37％
1992年［平成4年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-11.35％
1993年［平成5年］	12万4885円/m2	41万2845円/坪	-9.83％
1994年［平成6年］	11万2875円/m2	37万3140円/坪	-3.21％
1995年［平成7年］	11万7111円/m2	38万7144円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	10万7444円/m2	35万5188円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	10万5450円/m2	34万8595円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	-4.20％
2000年［平成12年］	9万7510円/m2	32万2347円/坪	-3.29％
2001年［平成13年］	9万2710円/m2	30万6479円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	8万2336円/m2	27万2186円/坪	-7.35％
2004年［平成16年］	7万4109円/m2	24万4988円/坪	-9.69％
2005年［平成17年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-9.28％
2006年［平成18年］	6万3990円/m2	21万1540円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	5万9058円/m2	19万5234円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	5万8016円/m2	19万1790円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	5万6308円/m2	18万6143円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	5万3891円/m2	17万8154円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	5万1716円/m2	17万0964円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	4万8616円/m2	16万0716円/坪	-2.61％
2014年［平成26年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	4万6891円/m2	15万5013円/坪	-1.69％
2016年［平成28年］	4万6191円/m2	15万2699円/坪	-1.47％
2017年［平成29年］	4万3461円/m2	14万3674円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	4万2923円/m2	14万1894円/坪	-1.17％
2019年［令和元年］	4万2476円/m2	14万0419円/坪	-0.97％
2020年［令和2年］	4万2069円/m2	13万9071円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	4万1192円/m2	13万6172円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	4万0807円/m2	13万4901円/坪	-0.95％
2024年［令和6年］	4万0453円/m2	13万3731円/坪	-0.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+2.07％
1989年［平成元年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+9.00％
1990年［平成2年］	9万6666円/m2	31万9559円/坪	+39.53％
1991年［平成3年］	11万6333円/m2	38万4572円/坪	+18.72％
1992年［平成4年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-13.65％
1993年［平成5年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	-7.51％
1994年［平成6年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-3.04％
1995年［平成7年］	10万2833円/m2	33万9944円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	9万0583円/m2	29万9449円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-3.78％
2001年［平成13年］	8万4683円/m2	27万9944円/坪	-2.65％
2002年［平成14年］	8万6771円/m2	28万6847円/坪	-5.05％
2003年［平成15年］	8万0457円/m2	26万5974円/坪	-6.50％
2004年［平成16年］	7万2314円/m2	23万9055円/坪	-9.76％
2005年［平成17年］	6万5242円/m2	21万5678円/坪	-9.64％
2006年［平成18年］	6万1985円/m2	20万4911円/坪	-5.04％
2007年［平成19年］	5万9885円/m2	19万7969円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	5万8814円/m2	19万4427円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-2.66％
2010年［平成22年］	5万4657円/m2	18万0684円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	5万2342円/m2	17万3034円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	4万8942円/m2	16万1794円/坪	-2.89％
2014年［平成26年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	4万7128円/m2	15万5796円/坪	-1.74％
2016年［平成28年］	4万6314円/m2	15万3105円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	4万5657円/m2	15万0932円/坪	-1.40％
2018年［平成30年］	4万5028円/m2	14万8854円/坪	-1.36％
2019年［平成31年］	4万4485円/m2	14万7060円/坪	-1.20％
2020年［令和2年］	4万4057円/m2	14万5643円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.27％
2022年［令和4年］	4万2985円/m2	14万2101円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.16％
2024年［令和6年］	4万2057円/m2	13万9031円/坪	-1.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1988年［昭和63年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+6.58％
1989年［平成元年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+9.45％
1990年［平成2年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+58.06％
1991年［平成3年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	-5.98％
1992年［平成4年］	19万8333円/m2	65万5647円/坪	-9.05％
1993年［平成5年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-12.16％
1994年［平成6年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-3.45％
1995年［平成7年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-5.30％
1997年［平成9年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-3.98％
2000年［平成12年］	11万2900円/m2	37万3223円/坪	-2.56％
2001年［平成13年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-6.86％
2002年［平成14年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-9.95％
2003年［平成15年］	8万5625円/m2	28万3057円/坪	-8.84％
2004年［平成16年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-9.57％
2005年［平成17年］	7万0625円/m2	23万3471円/坪	-8.66％
2006年［平成18年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-2.29％
2008年［平成20年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	5万4920円/m2	18万1553円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	5万2820円/m2	17万4611円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	5万0840円/m2	16万8066円/坪	-3.56％
2012年［平成24年］	4万9320円/m2	16万3041円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	4万8160円/m2	15万9206円/坪	-2.22％
2014年［平成26年］	4万7340円/m2	15万6495円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	4万6560円/m2	15万3917円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万6020円/m2	15万2132円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-1.33％
2018年［平成30年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	3万9383円/m2	13万0192円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-0.70％
2024年［令和6年］	3万8583円/m2	12万7548円/坪	-0.62％

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