ガーラ湯沢駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
2万1200
円/m2
変動率
-1.40
％
坪単価
7万0082
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 湯沢町大字湯沢字大石田1473番2外 | 越後湯沢駅より1,200m | 2万1200 円/m2 | 7万0082 円/坪 | -1.40 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
ガーラ湯沢駅（がーらゆざわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万1200円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0082円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.40％の下落です。
ガーラ湯沢駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2500円/m2（1994年）、最低値は2万1200円/m2（2024年）で、双方の差は3.42倍です。
ガーラ湯沢駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
ガーラ湯沢駅の平均土地価格を求めるにあたり、新潟県内、ガーラ湯沢駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
ガーラ湯沢駅（ガーラゆざわえき）は新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢1039-2にある上越新幹線（上越線支線）の駅です。ガーラ湯沢駅の隣駅は越後湯沢駅です。ガーラ湯沢駅は冬のスキーシーズンのみの臨時駅です。ガーラ湯沢駅は、JR東日本のグループ会社が運営するガーラ湯沢スキー場への乗客輸送を目的に設置されました。ガーラ湯沢駅の駅舎は「スキーセンター カワバンガ」の愛称があり、スキー場へ接続するゴンドラリフトの乗り場もあります。さらに駅舎にはゴンドラリフトSPAガーラの湯（温泉）、チケットカウンター、スキー・スノーボードレンタルカウンターがあります。ガーラ湯沢駅の東方には上越線、国道17号（三国街道）、関越自動車道が通り、魚野川（うおのがわ）が流れます。エリア北方は南魚沼市であり、上越新幹線沿いにスキーリゾート施設が連なります。ガーラ湯沢駅の周辺には雪国の宿 高半、御湯宿中屋、湯元眺望閣 湯居間蔵、レストハウス越後、ツインタワー石打（分譲リゾートマンション）があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万0500円/m2 | 23万3057円/坪 | -2.76％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -4.26％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万5300円/m2 | 21万5867円/坪 | -3.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -5.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -5.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | -4.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -4.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -8.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | -8.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | -5.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -3.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | -3.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -4.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -4.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -4.92％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -5.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | -5.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -4.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -3.40％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4800円/m2 | 8万1983円/坪 | -3.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -2.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -2.90％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -2.14％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.75％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | -1.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | -1.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -1.38％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -1.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
ガーラ湯沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 越後湯沢駅の地価 | 2万8340円/m2 | 9万3685円/坪 | -0.88％ | |
| 岩原スキー場前駅の地価 | 1万7450円/m2 | 5万7685円/坪 | -1.98％ | |
| 越後中里駅の地価 | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -2.02％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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