学門駅

学門駅の最新の地価動向

学門駅（がくもんえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万3400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3471円/坪で過去最安値、変動率-1.00％の下落です。基準地価の平均値が2万9975円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9090円/坪で過去最安値、変動率-1.54％の下落です。地価総平均は3万4450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3884円/坪、変動率-1.43％の下落です。

学門駅の最高地価地点は「御坊市湯川町財部字田之上811番2」（5万9500円/m²）で、最低地価地点は「日高郡美浜町大字和田字宮垣内1589番3」（1万7600円/m²）です。

学門駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1700円/m²（2021年）、最安値は4万3400円/m²（2024年）で、二者の違いは1.42倍です。基準地価の最高値は9万3933円/m²（1991年）、最低値は2万9975円/m²（2024年）で、二者の違いは3.13倍です。
学門駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

学門駅の土地価格平均を求めるにあたり、和歌山県内、学門駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

学門駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+3.20％
1990年［平成2年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	+10.87％
1991年［平成3年］	9万3933円/m2	31万0523円/坪	+5.15％
1992年［平成4年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-3.81％
1993年［平成5年］	8万1425円/m2	26万9173円/坪	-4.44％
1994年［平成6年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	7万8675円/m2	26万0082円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	7万7475円/m2	25万6115円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	7万6675円/m2	25万3471円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	7万5775円/m2	25万0495円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-1.60％
2000年［平成12年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	7万0725円/m2	23万3801円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	6万6425円/m2	21万9586円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	5万2475円/m2	17万3471円/坪	-3.96％
2009年［平成21年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	4万3675円/m2	14万4380円/坪	-6.40％
2012年［平成24年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-5.36％
2014年［平成26年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-4.12％
2015年［平成27年］	3万5825円/m2	11万8429円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	3万7460円/m2	12万3834円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	3万6360円/m2	12万0198円/坪	-1.41％
2024年［令和6年］	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-1.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪
2022年［令和4年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-1.30％
2023年［令和5年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-1.31％
2024年［令和6年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪
1984年［昭和59年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	+3.20％
1990年［平成2年］	8万9166円/m2	29万4765円/坪	+10.87％
1991年［平成3年］	9万3933円/m2	31万0523円/坪	+5.15％
1992年［平成4年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-3.81％
1993年［平成5年］	8万1425円/m2	26万9173円/坪	-4.44％
1994年［平成6年］	7万9925円/m2	26万4214円/坪	-0.89％
1995年［平成7年］	7万8675円/m2	26万0082円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	7万7475円/m2	25万6115円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	7万6675円/m2	25万3471円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	7万5775円/m2	25万0495円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	-1.60％
2000年［平成12年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	7万0725円/m2	23万3801円/坪	-1.12％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.86％
2003年［平成15年］	6万6425円/m2	21万9586円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-3.27％
2006年［平成18年］	5万8625円/m2	19万3801円/坪	-3.91％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-5.26％
2008年［平成20年］	5万2475円/m2	17万3471円/坪	-3.96％
2009年［平成21年］	4万9750円/m2	16万4462円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	4万6875円/m2	15万4958円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	4万3675円/m2	14万4380円/坪	-6.40％
2012年［平成24年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-6.24％
2013年［平成25年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-5.36％
2014年［平成26年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-4.12％
2015年［平成27年］	3万5825円/m2	11万8429円/坪	-3.33％
2016年［平成28年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.73％
2017年［平成29年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-2.31％
2018年［平成30年］	3万3325円/m2	11万0165円/坪	-1.99％
2019年［令和元年］	3万2675円/m2	10万8016円/坪	-1.90％
2020年［令和2年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-2.02％
2021年［令和3年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-1.91％
2022年［令和4年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	2万9975円/m2	9万9090円/坪	-1.54％

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