学園南の公示地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県奈良市学園南

学園南の不動産売却価格査定

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学園南の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	奈良市学園南2-3-14	学園前駅より800m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+1.61 ％
奈良県奈良市学園南2-3-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 302m²（91坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

学園南の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

奈良市学園南2-3-14

学園前駅より800m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+1.61 ％

学園南の最新の地価の動向

学園南の公示地価の動向 2026年［令和8年］

学園南（がくえんみなみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万6000円/m²、坪単価では平均 41万6528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.61％の上昇です。

学園南の基準地価の動向 2025年［令和7年］

学園南（がくえんみなみ）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

学園南の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

学園南（がくえんみなみ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12万4000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では40万9917円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.33％の上昇です。

学園南の地価平均の計算方法

学園南の地価平均を求めるにあたり、奈良県奈良市学園南の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

学園南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

学園南の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪
1984年［昭和59年］	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.77％
1986年［昭和61年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+1.21％
1987年［昭和62年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+8.77％
1989年［平成元年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+58.60％
1990年［平成2年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	+69.49％
1991年［平成3年］	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+12.00％
1992年［平成4年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-26.79％
1993年［平成5年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	-16.77％
1995年［平成7年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪	-8.42％
1996年［平成8年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-14.00％
1997年［平成9年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-3.72％
1998年［平成10年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	16万7000円/m²	55万2066円/坪	-9.73％
2001年［平成13年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-3.59％
2002年［平成14年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-9.94％
2003年［平成15年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-8.27％
2005年［平成17年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-5.74％
2006年［平成18年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	-1.74％
2007年［平成19年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
2008年［平成20年］	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+5.22％
2009年［平成21年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+1.87％
2017年［平成29年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.91％
2019年［平成31年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+3.45％
2025年［令和7年］	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.33％
2026年［令和8年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％

学園南の土地の売却価格査定

学園南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

学園南の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
笠置駅の地価	1万1458円/m²	3万7878円/坪	-2.02％
近鉄奈良駅の地価	23万7410円/m²	78万4826円/坪	+3.47％
奈良駅の地価	31万8827円/m²	105万3974円/坪	+4.43％
郡山駅の地価	8万7325円/m²	28万8677円/坪	+1.13％
新大宮駅の地価	20万7966円/m²	68万7493円/坪	+2.99％
大和西大寺駅の地価	19万4700円/m²	64万3636円/坪	+3.91％
菖蒲池駅の地価	9万1066円/m²	30万1046円/坪	+1.19％
学園前駅の地価	17万9922円/m²	59万4784円/坪	+2.05％
富雄駅の地価	10万5400円/m²	34万8429円/坪	+0.85％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	12万4185円/m²	41万0531円/坪	+1.05％
平城山駅の地価	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.46％
平城駅の地価	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.00％
高の原駅の地価	12万7616円/m²	42万1873円/坪	+1.30％
京終駅の地価	8万6033円/m²	28万4407円/坪	+0.79％
帯解駅の地価	5万0900円/m²	16万8264円/坪	-0.34％
尼ヶ辻駅の地価	5万9600円/m²	19万7024円/坪	-0.17％
西ノ京駅の地価	6万8375円/m²	22万6033円/坪	+0.04％
九条駅の地価	7万7350円/m²	25万5702円/坪	+0.28％
学研北生駒駅の地価	10万7950円/m²	35万6859円/坪	+2.36％
榛原駅の地価	2万4543円/m²	8万1134円/坪	-1.04％
月ヶ瀬の地価	9350円/m²	3万0909円/坪	-1.08％
法蓮町の地価	11万3100円/m²	37万3884円/坪	+2.24％
法華寺町の地価	7万3800円/m²	24万3966円/坪	+0.41％
古市町の地価	5万5050円/m²	18万1983円/坪	-0.74％
松陽台の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
登美ヶ丘（町名）の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	％
中登美ヶ丘の地価	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+2.39％
東登美ヶ丘の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
西登美ヶ丘の地価	10万1800円/m²	33万6528円/坪	+0.79％
南登美ヶ丘の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
北登美ヶ丘の地価	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+3.03％
富雄元町の地価	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.99％
富雄北の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.65％
学園北の地価	40万2000円/m²	132万8925円/坪	+3.45％
学園大和町の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.75％
学園朝日町の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.96％
藤ノ木台の地価	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.06％
大宮町の地価	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+5.34％
神功の地価	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+1.30％
千代ヶ丘の地価	8万8300円/m²	29万1900円/坪	+1.85％
西千代ヶ丘の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+1.94％
帝塚山の地価	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.55％
登美ヶ丘（エリア）の地価	12万9514円/m²	42万8146円/坪	+1.49％
西大寺国見町の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+7.21％
佐保台の地価	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+0.37％
朱雀の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
百楽園の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+1.44％
三松ヶ丘の地価	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.94％
あやめ池南の地価	10万9600円/m²	36万2314円/坪	+0.83％
丸山の地価	6万2200円/m²	20万5619円/坪	-0.64％
右京の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+2.38％
左京の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+0.00％
青山の地価	7万2300円/m²	23万9008円/坪	+0.00％
芝辻町の地価	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+3.27％
鳥見町の地価	9万1400円/m²	30万2148円/坪	+1.56％
南京終町の地価	7万7200円/m²	25万5206円/坪	+0.50％
二条町の地価	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+3.84％
西九条町の地価	6万3350円/m²	20万9421円/坪	+2.89％
東九条町の地価	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+0.00％
大安寺の地価	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+0.16％
大安寺町の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
恋の窪の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+0.46％
東向中町の地価	115万0000円/m²	380万1652円/坪	+12.75％
南紀寺町の地価	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-0.38％
敷島町の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.43％