学園北

学園北の最新の地価動向

学園北（がくえんきた）の現在の地価は、公示地価の平均値が39万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は128万9256円/坪であり、変動率は+3.81％の上昇です。基準地価の平均値が27万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万7355円/坪であり、変動率は+5.44％の上昇です。地価総平均は32万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万2644円/坪であり、変動率は+3.39％の上昇です。

学園北の最も高額地点は「奈良市学園北2-3-1」（45万2000円/m²）で、最も低価格地点は「奈良市学園北2-10-7」（23万3000円/m²）です。

学園北は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は137万5000円/m²（1991年）、最低値は29万3500円/m²（2006年）で、双方の差は4.68倍です。基準地価の最高値は100万0000円/m²（1990年）、最低値は19万3000円/m²（2005年）で、両者の差は5.18倍です。
学園北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

学園北の平均土地価格を求めるにあたり、奈良県奈良市学園北の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

学園北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪
1984年［昭和59年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+5.48％
1988年［昭和63年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+12.41％
1989年［平成元年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+75.51％
1990年［平成2年］	110万3333円/m2	364万7382円/坪	+54.46％
1991年［平成3年］	122万3333円/m2	404万4077円/坪	+9.19％
1992年［平成4年］	114万6666円/m2	379万0633円/坪	-9.44％
1993年［平成5年］	89万0000円/m2	294万2148円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	75万3333円/m2	249万0358円/坪	-16.84％
1995年［平成7年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-16.20％
1996年［平成8年］	52万6666円/m2	174万1046円/坪	-16.74％
1997年［平成9年］	48万3333円/m2	159万7796円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	43万6666円/m2	144万3526円/坪	-6.02％
2000年［平成12年］	39万7666円/m2	131万4600円/坪	-8.10％
2001年［平成13年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	33万6666円/m2	111万2947円/坪	-8.21％
2003年［平成15年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	-8.31％
2005年［平成17年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-4.07％
2006年［平成18年］	26万1333円/m2	86万3911円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	28万4333円/m2	93万9944円/坪	+4.54％
2009年［平成21年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-0.16％
2012年［平成24年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	+0.65％
2013年［平成25年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	+1.93％
2014年［平成26年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+2.84％
2015年［平成27年］	26万3750円/m2	87万1900円/坪	+2.99％
2016年［平成28年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+3.00％
2017年［平成29年］	27万9250円/m2	92万3140円/坪	+2.91％
2018年［平成30年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+2.98％
2019年［令和元年］	29万6750円/m2	98万0991円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	30万3750円/m2	100万4132円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+2.45％
2023年［令和5年］	31万8250円/m2	105万2066円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	+3.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪
1984年［昭和59年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.46％
1986年［昭和61年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	37万2500円/m2	123万1404円/坪	+5.48％
1988年［昭和63年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+12.41％
1989年［平成元年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+75.51％
1990年［平成2年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	+60.26％
1991年［平成3年］	137万5000円/m2	454万5454円/坪	+17.78％
1992年［平成4年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-4.38％
1993年［平成5年］	106万5000円/m2	352万0661円/坪	-23.99％
1994年［平成6年］	91万5000円/m2	302万4793円/坪	-15.07％
1995年［平成7年］	78万5000円/m2	259万5041円/坪	-15.00％
1996年［平成8年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	-19.40％
1997年［平成9年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-7.88％
1998年［平成10年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	46万6500円/m2	154万2148円/坪	-10.31％
2001年［平成13年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-9.25％
2003年［平成15年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-8.67％
2005年［平成17年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.59％
2006年［平成18年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	+4.10％
2008年［平成20年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+4.67％
2009年［平成21年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-0.25％
2012年［平成24年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.41％
2015年［平成27年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+2.70％
2016年［平成28年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+3.21％
2017年［平成29年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+3.11％
2018年［平成30年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	+3.12％
2019年［平成31年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+3.59％
2020年［令和2年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+3.06％
2021年［令和3年］	36万3500円/m2	120万1652円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	+3.01％
2024年［令和6年］	37万7500円/m2	124万7933円/坪	+1.34％
2025年［令和7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+3.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪
1990年［平成2年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+42.86％
1991年［平成3年］	92万0000円/m2	304万1322円/坪	-8.00％
1992年［平成4年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-19.57％
1993年［平成5年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-27.03％
1994年［平成6年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-20.37％
1995年［平成7年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-18.60％
1996年［平成8年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-11.43％
1997年［平成9年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-8.26％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.58％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.03％
2006年［平成18年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.07％
2007年［平成19年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+6.60％
2008年［平成20年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+4.29％
2009年［平成21年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+1.95％
2013年［平成25年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.35％
2014年［平成26年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+3.70％
2015年［平成27年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+3.57％
2016年［平成28年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+2.57％
2020年［令和2年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.84％
2023年［令和5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+5.57％
2024年［令和6年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+5.44％

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