学研北生駒駅

学研北生駒駅の最新の地価動向

学研北生駒駅（がっけんきたいこまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万5425円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は34万8512円/坪、変動率+2.07％の上昇です。基準地価の平均値が9万0140円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万7983円/坪、変動率+1.62％の上昇です。地価総平均は9万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万7355円/坪、変動率+1.77％の上昇です。

学研北生駒駅の最高価格地点は「生駒市真弓南2-6-6」（14万6000円/m²）で、最低価格地点は「生駒市高山町12683番4」（3万5300円/m²）です。

学研北生駒駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万0000円/m²（1992年）、最安値は9万3000円/m²（2013年）で、両者の違いは2.69倍です。基準地価の最高値は22万4333円/m²（1990年）、最低値は7万1100円/m²（1983年）で、両者の違いは3.16倍です。
学研北生駒駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

学研北生駒駅の土地価格平均を求めるにあたり、学研北生駒駅付近、奈良県生駒市北大和、生駒市真弓、生駒市真弓南、生駒市上町台、生駒市ひかりが丘、奈良市松陽台の地点の地価より算出しました。

学研北生駒駅の所属路線の沿線地価

学研北生駒駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄けいはんな線の公示地価平均が13万8382円/m²です。地価は学研北生駒駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

学研北生駒駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪
1984年［昭和59年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	+23.10％
1989年［平成元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+32.17％
1990年［平成2年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+46.08％
1991年［平成3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-6.43％
1992年［平成4年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	-12.28％
1994年［平成6年］	17万4833円/m2	57万7961円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	16万6857円/m2	55万1593円/坪	-8.41％
1997年［平成9年］	16万3571円/m2	54万0731円/坪	-1.53％
1998年［平成10年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.69％
1999年［平成11年］	14万7571円/m2	48万7839円/坪	-6.31％
2000年［平成12年］	13万7857円/m2	45万5726円/坪	-6.14％
2001年［平成13年］	12万9571円/m2	42万8335円/坪	-5.71％
2002年［平成14年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-8.68％
2003年［平成15年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	9万6062円/m2	31万7561円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	9万2612円/m2	30万6157円/坪	-3.91％
2006年［平成18年］	9万3062円/m2	30万7644円/坪	-0.01％
2007年［平成19年］	9万7350円/m2	32万1818円/坪	+3.67％
2008年［平成20年］	10万0562円/m2	33万2438円/坪	+2.96％
2009年［平成21年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	9万3875円/m2	31万0330円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	9万1725円/m2	30万3223円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	8万6633円/m2	28万6391円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	8万6888円/m2	28万7235円/坪	+0.03％
2014年［平成26年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	8万8077円/m2	29万1166円/坪	+0.68％
2016年［平成28年］	8万8877円/m2	29万3810円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	8万9633円/m2	29万6308円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	9万0288円/m2	29万8475円/坪	+0.88％
2019年［令和元年］	9万1422円/m2	30万2222円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	9万2211円/m2	30万4830円/坪	+1.27％
2021年［令和3年］	9万2277円/m2	30万5050円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	9万3022円/m2	30万7511円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+1.43％
2024年［令和6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
1993年［平成5年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	-16.00％
1994年［平成6年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-7.05％
1995年［平成7年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-3.90％
1996年［平成8年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-10.13％
1997年［平成9年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-5.73％
2000年［平成12年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-6.91％
2001年［平成13年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	11万2250円/m2	37万1074円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	10万1875円/m2	33万6776円/坪	-9.49％
2005年［平成17年］	9万7725円/m2	32万3057円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	-0.82％
2007年［平成19年］	10万0375円/m2	33万1818円/坪	+2.29％
2008年［平成20年］	10万4875円/m2	34万6694円/坪	+4.13％
2009年［平成21年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	9万7375円/m2	32万1900円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	9万4450円/m2	31万2231円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	9万3625円/m2	30万9504円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	9万4125円/m2	31万1157円/坪	+0.50％
2016年［平成28年］	9万5075円/m2	31万4297円/坪	+1.02％
2017年［平成29年］	9万5850円/m2	31万6859円/坪	+0.83％
2018年［平成30年］	9万6725円/m2	31万9752円/坪	+1.15％
2019年［平成31年］	9万8225円/m2	32万4710円/坪	+2.28％
2020年［令和2年］	9万9575円/m2	32万9173円/坪	+2.10％
2021年［令和3年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	10万0225円/m2	33万1322円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	10万1375円/m2	33万5123円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	10万3325円/m2	34万1570円/坪	+1.96％
2025年［令和7年］	10万5425円/m2	34万8512円/坪	+2.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪
1984年［昭和59年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	+2.05％
1986年［昭和61年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+2.00％
1987年［昭和62年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	+23.10％
1989年［平成元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+32.17％
1990年［平成2年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+46.08％
1991年［平成3年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-6.43％
1992年［平成4年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-14.61％
1993年［平成5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-11.04％
1994年［平成6年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	-2.66％
1996年［平成8年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	-7.12％
1997年［平成9年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-1.43％
1998年［平成10年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.38％
2002年［平成14年］	10万6750円/m2	35万2892円/坪	-8.95％
2003年［平成15年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+0.79％
2007年［平成19年］	9万4325円/m2	31万1818円/坪	+5.06％
2008年［平成20年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-3.77％
2010年［平成22年］	9万0375円/m2	29万8760円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	8万2420円/m2	27万2462円/坪	+0.12％
2015年［平成27年］	8万3240円/m2	27万5173円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	8万3920円/m2	27万7421円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	8万4660円/m2	27万9867円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	8万5140円/m2	28万1454円/坪	+0.67％
2019年［令和元年］	8万5980円/m2	28万4231円/坪	+1.56％
2020年［令和2年］	8万6320円/m2	28万5355円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	8万6420円/m2	28万5685円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	8万7260円/m2	28万8462円/坪	+0.98％
2023年［令和5年］	8万8640円/m2	29万3024円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	9万0140円/m2	29万7983円/坪	+1.62％

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