富戸駅

富戸駅の最新の地価動向

富戸駅（ふとえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が1万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2148円/坪であり、変動率は+0.53％の上昇です。

富戸駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、基準地価の最高値は5万9000円/m²（1993年）、最低値は1万7700円/m²（2020年）で、両者の差は3.33倍です。
富戸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

富戸駅の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県伊東市内、富戸駅近辺の地点の地価より計算しました。

富戸駅について

富戸駅

富戸駅（ふとえき）は静岡県伊東市富戸178-1にある伊豆急行の駅です。富戸駅の隣駅は川奈駅（かわなえき）、城ヶ崎海岸駅（じょうがさきかいがんえき）です。富戸駅は無人駅です。富戸駅は伊東市の南東部に位置し、東方は相模湾に面する海岸になっています。富戸駅のある一帯は伊豆高原の一角であり、別荘地になっています。ただし別荘としてではなく定住している住民もいます。緑豊かな伊豆高原に、複雑で入り組んだ道路が敷設されており、その道路沿いに戸建てや宿泊施設などが建ち並びます。富戸駅の西方を国道135号が南北に走ります。

富戸駅の周辺施設

富戸駅の東側には伊東市立富戸小学校、リゾート129富戸（集合住宅）、伊豆急行 富戸変電所、伊豆栄光富戸保育園、マリンステージ（ダイビングショップ）、伊豆ダイビングスクール ジェイズヘブン、伊東市富戸コミュニティセンター、貸別荘コスタブラバ、富戸三島神社、かみ風せん（レストラン）、スーパーうわみつじ、稲葉珠算塾、ホテル海などがあります。富戸駅の西側には内田指圧治療院、工房やまざき、まちライブラリー伊豆高原ゆらら、レガーロテッラ（イタリア料理店）、象牙と石の彫刻美術館ジュエルピア、崔如琢美術館、伊豆高原ビール本店、セブン-イレブン伊東市富戸店、わさびの丸山園 伊豆高原店、ファミリーマート伊東富戸店、伊豆グランヴィレッジグランピング、伊豆高原旅の駅ぐらんぱるぽーと、伊豆ぐらんぱる公園、高室山温泉パノラマホテル、日東光器 伊東工場、伊豆アンモナイト博物館、トンボ玉工芸館、伊豆高原わんわんパラダイスホテル＆コテージ、伊豆高原からくり時計博物館、伊豆シャボテン動物公園、大室山、まぼろし博覧会、池田20世紀美術館、イタリア料理B-gillなどがあります。

富戸駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1994年［平成6年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-12.03％
1995年［平成7年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-21.00％
1996年［平成8年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-17.07％
1997年［平成9年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-5.00％
1998年［平成10年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.17％
1999年［平成11年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-0.63％
2000年［平成12年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.64％
2002年［平成14年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.24％
2003年［平成15年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-7.37％
2005年［平成17年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-6.06％
2006年［平成18年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.02％
2007年［平成19年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-10.26％
2011年［平成23年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-3.50％
2017年［平成29年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-4.15％
2018年［平成30年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.70％
2019年［令和元年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+2.81％
2023年［令和5年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+2.19％
2024年［令和6年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+0.53％

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