二子駅

二子駅の最新の地価動向

二子駅（ふたごえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万0075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万5537円/坪であり、前年比+0.72％の上昇です。基準地価の平均が3万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8016円/坪で過去最安値であり、前年比-0.56％の下落です。地価総平均は4万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万6033円/坪であり、前年比+0.40％の上昇です。

二子駅の最高価格地点は「一宮市三条字古川1817番2」（6万2000円/m²）で、最も低価格地点は「一宮市祐久字北野黒121番1」（3万5700円/m²）です。

二子駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m²（1993年）、最安値は4万5733円/m²（2022年）で、両者の差異は2.06倍です。基準地価の最高値は5万9000円/m²（1998年）、最低値は3万5700円/m²（2024年）で、双方の差異は1.65倍です。
二子駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

二子駅の地価平均を求めるにあたり、二子駅近辺、愛知県一宮市萩原町河田方、萩原町西宮重、萩原町富田方、萩原町花井方、萩原町朝宮、北今の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

二子駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1994年［平成6年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	-1.16％
2000年［平成12年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.55％
2001年［平成13年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-6.07％
2004年［平成16年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	5万4750円/m2	18万0991円/坪	-3.84％
2007年［平成19年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.23％
2008年［平成20年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-4.18％
2011年［平成23年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-0.35％
2019年［令和元年］	4万4075円/m2	14万5702円/坪	-0.59％
2020年［令和2年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	4万3325円/m2	14万3223円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1994年［平成6年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-2.87％
1995年［平成7年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.69％
2002年［平成14年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.88％
2011年［平成23年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-1.37％
2022年［令和4年］	4万5733円/m2	15万1184円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	5万0075円/m2	16万5537円/坪	+0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1999年［平成11年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-0.17％
2001年［平成13年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-4.98％
2002年［平成14年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-3.61％
2005年［平成17年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.16％
2009年［平成21年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-4.71％
2010年［平成22年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.47％
2011年［平成23年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.27％
2012年［平成24年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.09％
2022年［令和4年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.55％
2023年［令和5年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.56％

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