曙町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜広島県福山市曙町

曙町の不動産売却価格査定

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曙町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	福山市曙町5-13-13	福山駅より4,100m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+4.90 ％
広島県福山市曙町5-13-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 762m²（230坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模な店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	福山市曙町4-8-2	東福山駅より3,500m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+2.20 ％
広島県福山市曙町4-8-2 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 694m²（209坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、一般住宅が混在する工業地域

曙町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

福山市曙町5-13-13

福山駅より4,100m

10万7000 円/m²

35万3719 円/坪

+4.90 ％

2位

福山市曙町4-8-2

東福山駅より3,500m

5万5800 円/m²

18万4462 円/坪

+2.20 ％

曙町の最新の地価動向

曙町（あけぼのちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が10万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万3719円/坪で過去最高、変動率は+4.90％の上昇です。基準地価の平均値が5万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万4462円/坪、変動率は+2.20％の上昇です。地価総平均は7万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万0826円/坪で過去最高値、変動率は+3.46％の上昇です。

曙町の最高価格地点は「福山市曙町5-13-13」（10万7000円/m²）で、最低額地点は「福山市曙町4-8-2」（5万5800円/m²）です。

曙町は2010年（平成22年）から15年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7000円/m²（2025年）、最低値は9万1300円/m²（2018年）で、二者の差は1.17倍です。基準地価の最高値は5万6000円/m²（2010年）、最低値は5万0900円/m²（2017年）で、両者の差は1.10倍です。
曙町の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

曙町の平均土地価格を求めるにあたり、広島県福山市曙町の標準地・基準地の地価を平均化しました。

曙町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪
2011年［平成23年］	5万4700円/m²	18万0826円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	5万3700円/m²	17万7520円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	5万2900円/m²	17万4876円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	5万2100円/m²	17万2231円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	5万1200円/m²	16万9256円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	5万0900円/m²	16万8264円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	7万3350円/m²	24万2479円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	7万3250円/m²	24万2148円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+3.46％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	9万1300円/m²	30万1818円/坪
2019年［平成31年］	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	9万3700円/m²	30万9752円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	9万7400円/m²	32万1983円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+4.72％
2025年［令和7年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+4.90％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2010年［平成22年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪
2011年［平成23年］	5万4700円/m²	18万0826円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	5万3700円/m²	17万7520円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	5万2900円/m²	17万4876円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	5万2100円/m²	17万2231円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	5万1200円/m²	16万9256円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	5万1000円/m²	16万8595円/坪	-0.39％
2017年［平成29年］	5万0900円/m²	16万8264円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	5万2500円/m²	17万3553円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.95％
2021年［令和3年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万3600円/m²	17万7190円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+1.87％
2024年［令和6年］	5万5800円/m²	18万4462円/坪	+2.20％

曙町の土地の売却価格査定

曙町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

曙町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
福山駅の地価	11万8381円/m²	39万1344円/坪	+4.49％
東尾道駅の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+2.41％
東福山駅の地価	8万3722円/m²	27万6767円/坪	+3.57％
大門駅の地価	4万0300円/m²	13万3223円/坪	+0.95％
備後赤坂駅の地価	4万5900円/m²	15万1735円/坪	+4.21％
松永駅の地価	5万9727円/m²	19万7445円/坪	+3.22％
備後本庄駅の地価	6万2150円/m²	20万5454円/坪	+2.80％
横尾駅の地価	4万6150円/m²	15万2561円/坪	+1.06％
神辺駅の地価	3万7066円/m²	12万2534円/坪	+0.91％
湯田村駅の地価	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-0.67％
道上駅の地価	4万1700円/m²	13万7851円/坪	+0.49％
万能倉駅の地価	5万0125円/m²	16万5702円/坪	+1.27％
駅家駅の地価	3万3833円/m²	11万1845円/坪	+0.99％
近田駅の地価	2万3700円/m²	7万8347円/坪	-1.31％
戸手駅の地価	2万6250円/m²	8万6776円/坪	-0.84％
上戸手駅の地価	3万1633円/m²	10万4572円/坪	-0.56％
新市駅の地価	3万7800円/m²	12万4958円/坪	-0.24％
湯野駅の地価	3万9150円/m²	12万9421円/坪	+0.38％
御領駅の地価	1万8300円/m²	6万0495円/坪	-1.61％
沼隈町の地価	2万2833円/m²	7万5482円/坪	-0.87％
鞆町の地価	3万9550円/m²	13万0743円/坪	-0.65％
水呑の地価	3万0800円/m²	10万1818円/坪	+1.30％
田島の地価	1万1630円/m²	3万8446円/坪	-3.54％
内海町の地価	1万1630円/m²	3万8446円/坪	-3.54％
御幸町の地価	5万3550円/m²	17万7024円/坪	+1.17％
加茂町の地価	3万0725円/m²	10万1570円/坪	+0.01％
霞町の地価	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+5.43％
光南町の地価	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+6.30％
松永町の地価	8万3800円/m²	27万7024円/坪	+3.90％
南松永町の地価	4万6900円/m²	15万5041円/坪	+3.21％
蔵王町の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.69％
南蔵王町の地価	10万1033円/m²	33万3994円/坪	+4.29％
御門町の地価	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+4.69％
引野町の地価	7万8100円/m²	25万8181円/坪	+3.38％
東川口町の地価	6万3750円/m²	21万0743円/坪	+3.70％
新涯町の地価	6万8100円/m²	22万5123円/坪	+3.41％
西新涯町の地価	9万5900円/m²	31万7024円/坪	+4.24％
神辺町の地価	3万3657円/m²	11万1263円/坪	+0.07％
日吉台の地価	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+1.69％
新市町の地価	3万8880円/m²	12万8528円/坪	-0.09％
駅家町の地価	3万3833円/m²	11万1845円/坪	+0.99％
瀬戸町の地価	5万0600円/m²	16万7272円/坪	+5.42％
春日町の地価	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-0.65％
箕沖町の地価	3万2900円/m²	10万8760円/坪	+2.17％
水呑町の地価	2万8500円/m²	9万4214円/坪	+1.06％
山手町の地価	4万3150円/m²	14万2644円/坪	+1.75％
大門町の地価	3万6300円/m²	11万9999円/坪	+1.06％
田尻町の地価	2万6150円/m²	8万6446円/坪	-0.12％
高西町の地価	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+3.80％