直方駅

直方駅の最新の地価動向

直方駅（のおがたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万0640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万1289円/坪、前年比は+0.95％の上昇です。基準地価の平均が2万6425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7355円/坪、前年比は+3.13％の上昇です。地価総平均は2万8766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5096円/坪、前年比は+1.92％の上昇です。

直方駅の最も高価格地点は「直方市古町1-6」（5万0000円/m²）で、最低額地点は「直方市大字上新入1776番15」（1万4100円/m²）です。

直方駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8400円/m²（1994年）、最低値は2万9350円/m²（2016年）で、両者の落差は6.42倍です。基準地価の最高値は4万1600円/m²（1992年）、最低値は1万8400円/m²（2016年）で、双方の落差は2.26倍です。
直方駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

直方駅の平均地価を求めるにあたり、直方駅周辺、福岡県直方市古町、直方市須崎町、直方市津田町、直方市日吉町、直方市殿町、直方市神正町、直方市知古の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

直方駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7700円/m2	38万9090円/坪
1984年［昭和59年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+4.27％
1985年［昭和60年］	12万5833円/m2	41万5977円/坪	+1.63％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	12万6866円/m2	41万9393円/坪	-0.28％
1988年［昭和63年］	12万7866円/m2	42万2699円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	12万8233円/m2	42万3911円/坪	+0.20％
1990年［平成2年］	12万9466円/m2	42万7988円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	13万4366円/m2	44万4187円/坪	+2.70％
1992年［平成4年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+2.24％
1993年［平成5年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	9万4440円/m2	31万2198円/坪	+0.34％
1995年［平成7年］	8万1716円/m2	27万0137円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万6716円/m2	25万3608円/坪	-1.56％
1997年［平成9年］	7万2883円/m2	24万0936円/坪	-1.32％
1998年［平成10年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-1.06％
1999年［平成11年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	6万3133円/m2	20万8705円/坪	-2.10％
2001年［平成13年］	5万9928円/m2	19万8110円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	5万5471円/m2	18万3376円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	5万0757円/m2	16万7792円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	4万6085円/m2	15万2349円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	4万1742円/m2	13万7992円/坪	-7.51％
2006年［平成18年］	3万7985円/m2	12万5572円/坪	-7.17％
2007年［平成19年］	3万5657円/m2	11万7874円/坪	-4.39％
2008年［平成20年］	3万3942円/m2	11万2207円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	3万2471円/m2	10万7343円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	3万0914円/m2	10万2195円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	2万9471円/m2	9万7426円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	2万8157円/m2	9万3081円/坪	-4.04％
2013年［平成25年］	2万7042円/m2	8万9397円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	2万6114円/m2	8万6328円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	2万5328円/m2	8万3730円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	2万4657円/m2	8万1511円/坪	-2.42％
2017年［平成29年］	2万8788円/m2	9万5169円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-1.09％
2019年［令和元年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万8122円/m2	9万2966円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	2万8011円/m2	9万2598円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	+0.23％
2023年［令和5年］	2万8222円/m2	9万3296円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	+1.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪
1984年［昭和59年］	16万6400円/m2	55万0082円/坪	+4.97％
1985年［昭和60年］	16万8800円/m2	55万8016円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	17万0550円/m2	56万3801円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	17万0350円/m2	56万3140円/坪	-0.42％
1988年［昭和63年］	17万1850円/m2	56万8099円/坪	+0.51％
1989年［平成元年］	17万2350円/m2	56万9752円/坪	+0.17％
1990年［平成2年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.82％
1991年［平成3年］	18万1050円/m2	59万8512円/坪	+3.31％
1992年［平成4年］	18万7400円/m2	61万9504円/坪	+2.63％
1993年［平成5年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	+0.31％
1994年［平成6年］	18万8400円/m2	62万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-1.07％
1996年［平成8年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-3.13％
1997年［平成9年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-2.64％
1998年［平成10年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	9万4466円/m2	31万2286円/坪	-3.44％
2001年［平成13年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-4.40％
2002年［平成14年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	6万6650円/m2	22万0330円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	5万9725円/m2	19万7438円/坪	-7.44％
2005年［平成17年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-7.76％
2006年［平成18年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	-7.85％
2007年［平成19年］	4万4875円/m2	14万8347円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	4万2350円/m2	13万9999円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	3万8225円/m2	12万6363円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	3万4475円/m2	11万3966円/坪	-4.53％
2013年［平成25年］	3万2850円/m2	10万8595円/坪	-4.41％
2014年［平成26年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.87％
2015年［平成27年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-3.51％
2016年［平成28年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-3.14％
2017年［平成29年］	3万1120円/m2	10万2876円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	3万0760円/m2	10万1685円/坪	-1.11％
2019年［平成31年］	3万0540円/m2	10万0958円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	3万0380円/m2	10万0429円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	+0.26％
2024年［令和6年］	3万0640円/m2	10万1289円/坪	+0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪
1984年［昭和59年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+2.89％
1985年［昭和60年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.25％
1990年［平成2年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+1.00％
1991年［平成3年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.49％
1992年［平成4年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+1.46％
1993年［平成5年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.71％
1996年［平成8年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.36％
2000年［平成12年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	-1.49％
2003年［平成15年］	2万9566円/m2	9万7741円/坪	-4.91％
2004年［平成16年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	2万4266円/m2	8万0220円/坪	-6.26％
2007年［平成19年］	2万3366円/m2	7万7245円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-2.21％
2009年［平成21年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-3.22％
2010年［平成22年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.69％
2012年［平成24年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-3.38％
2013年［平成25年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.30％
2014年［平成26年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-2.01％
2015年［平成27年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-0.91％
2018年［平成30年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	2万5425円/m2	8万4049円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	2万5375円/m2	8万3884円/坪	+0.53％
2023年［令和5年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.98％
2024年［令和6年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	+3.13％

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