三国が丘駅

三国が丘駅の最新の地価動向

三国が丘駅（みくにがおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万6300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は25万2231円/坪、前年比+4.38％の上昇です。基準地価の平均が7万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7851円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は7万5550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万9752円/坪、前年比+5.13％の上昇です。

三国が丘駅の最も高額地点は「小郡市美鈴が丘4丁目5番9」（7万8000円/m²）で、最も低額地点は「小郡市三国が丘1丁目187番」（7万6300円/m²）です。

三国が丘駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万8500円/m²（1997年）、最安値は5万0500円/m²（2016年）で、二者の差異は1.75倍です。基準地価の最高値は7万8000円/m²（2024年）、最低値は5万7500円/m²（2013年）で、二者の差異は1.36倍です。
三国が丘駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

三国が丘駅の地価平均を求めるにあたり、三国が丘駅周辺、福岡県小郡市三国が丘1、小郡市三国が丘2、小郡市三国が丘4、小郡市三国が丘5、小郡市三国が丘6、小郡市三国が丘7、小郡市あすみ、小郡市美鈴の杜の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

三国が丘駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1994年［平成6年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+2.91％
1995年［平成7年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	6万3450円/m2	20万9752円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	6万1900円/m2	20万4628円/坪	-2.36％
2007年［平成19年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-0.25％
2008年［平成20年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.62％
2010年［平成22年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-1.04％
2015年［平成27年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	+0.68％
2017年［平成29年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+2.85％
2019年［令和元年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	+3.86％
2020年［令和2年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+4.70％
2021年［令和3年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+4.63％
2022年［令和4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+4.22％
2023年［令和5年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	+5.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪
1994年［平成6年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+2.91％
1995年［平成7年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-3.57％
2004年［平成16年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-3.89％
2007年［平成19年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-0.16％
2008年［平成20年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.06％
2010年［平成22年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-3.20％
2014年［平成26年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.94％
2015年［平成27年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-2.46％
2016年［平成28年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+1.75％
2020年［令和2年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+5.16％
2021年［令和3年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	+6.55％
2022年［令和4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+5.80％
2023年［令和5年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+6.94％
2024年［令和6年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+10.26％
2025年［令和7年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+4.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪
2006年［平成18年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-0.34％
2008年［平成20年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.17％
2009年［平成21年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+3.62％
2016年［平成28年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+3.49％
2017年［平成29年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+4.52％
2019年［令和元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+5.97％
2020年［令和2年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+4.23％
2021年［令和3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.70％
2022年［令和4年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+2.63％
2023年［令和5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％

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