福間駅

福間駅の最新の地価動向

福間駅（ふくまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万6611円/坪、変動率+8.80％の上昇です。基準地価の平均値が6万9714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万0460円/坪、変動率+10.12％の上昇です。地価総平均は6万5866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万7741円/坪、変動率+9.42％の上昇です。

福間駅の最も高額地点は「福津市日蒔野3丁目1番99外」（12万8000円/m²）で、最低額地点は「福津市在自字新町971番1」（1万4000円/m²）です。

福間駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5866円/m²（1992年）、最安値は3万8485円/m²（2015年）で、両者の違いは3.53倍です。基準地価の最高値は7万8933円/m²（1991年）、最低値は3万8383円/m²（2014年）で、両者の違いは2.06倍です。
福間駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

福間駅の土地価格平均を求めるにあたり、福間駅周辺、福岡県福津市中央、福間駅東、日蒔野1～5丁目、西福間、光陽台南、手光南、宮司、宮司浜、宮司ヶ丘、星ヶ丘、在自、津屋崎、須多田の地点の地価から算定しました。

福間駅の所属路線の沿線地価

福間駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地価は福間駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

福間駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	7万9775円/m2	26万3719円/坪	+3.74％
1985年［昭和60年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	8万2475円/m2	27万2644円/坪	+0.43％
1988年［昭和63年］	8万3525円/m2	27万6115円/坪	+1.04％
1989年［平成元年］	8万5475円/m2	28万2561円/坪	+1.73％
1990年［平成2年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	+8.11％
1991年［平成3年］	10万1383円/m2	33万5151円/坪	+19.98％
1992年［平成4年］	10万1757円/m2	33万6387円/坪	+7.93％
1993年［平成5年］	9万6662円/m2	31万9545円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+0.59％
1995年［平成7年］	8万7680円/m2	28万9851円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	8万0336円/m2	26万5574円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	7万8581円/m2	25万9774円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	7万5281円/m2	24万8865円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	7万2254円/m2	23万8858円/坪	-2.88％
2001年［平成13年］	6万8618円/m2	22万6836円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	6万5018円/m2	21万4936円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	6万1354円/m2	20万2824円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	5万7418円/m2	18万9812円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	5万4145円/m2	17万8993円/坪	-5.13％
2006年［平成18年］	5万2027円/m2	17万1990円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	5万0909円/m2	16万8294円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	5万0036円/m2	16万5409円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	4万7663円/m2	15万7565円/坪	-4.88％
2010年［平成22年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	4万3727円/m2	14万4552円/坪	-4.14％
2012年［平成24年］	4万1591円/m2	13万7493円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	4万0641円/m2	13万4352円/坪	-2.28％
2014年［平成26年］	3万8469円/m2	12万7171円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	3万8530円/m2	12万7374円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	3万8861円/m2	12万8467円/坪	+0.67％
2017年［平成29年］	3万9269円/m2	12万9815円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	4万0076円/m2	13万2485円/坪	+1.69％
2019年［令和元年］	4万4607円/m2	14万7461円/坪	+4.46％
2020年［令和2年］	4万6671円/m2	15万4285円/坪	+4.27％
2021年［令和3年］	4万8957円/m2	16万1841円/坪	+4.54％
2022年［令和4年］	5万5386円/m2	18万3096円/坪	+5.45％
2023年［令和5年］	5万9806円/m2	19万7707円/坪	+7.31％
2024年［令和6年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	+9.42％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪
1984年［昭和59年］	9万0766円/m2	30万0055円/坪	+3.95％
1985年［昭和60年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	+0.36％
1988年［昭和63年］	9万5366円/m2	31万5261円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	9万7633円/m2	32万2754円/坪	+1.61％
1990年［平成2年］	10万3966円/m2	34万3691円/坪	+6.39％
1991年［平成3年］	12万3833円/m2	40万9366円/坪	+21.66％
1992年［平成4年］	13万5866円/m2	44万9146円/坪	+11.21％
1993年［平成5年］	11万7150円/m2	38万7272円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万4933円/m2	31万3829円/坪	+0.19％
1995年［平成7年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	9万1716円/m2	30万3195円/坪	-0.56％
1997年［平成9年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-0.99％
1999年［平成11年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-1.82％
2000年［平成12年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-3.03％
2001年［平成13年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	-3.79％
2002年［平成14年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-4.62％
2003年［平成15年］	6万7966円/m2	22万4683円/坪	-4.90％
2004年［平成16年］	6万3466円/m2	20万9807円/坪	-5.96％
2005年［平成17年］	5万9116円/m2	19万5427円/坪	-6.23％
2006年［平成18年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-4.73％
2007年［平成19年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	-2.64％
2008年［平成20年］	5万3883円/m2	17万8126円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	4万4283円/m2	14万6391円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	3万8542円/m2	12万7414円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	3万8485円/m2	12万7225円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	3万8771円/m2	12万8170円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	3万9114円/m2	12万9303円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	3万9828円/m2	13万1664円/坪	+1.57％
2019年［平成31年］	4万6187円/m2	15万2685円/坪	+4.36％
2020年［令和2年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	+5.63％
2021年［令和3年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+4.55％
2022年［令和4年］	5万3887円/m2	17万8140円/坪	+4.93％
2023年［令和5年］	5万7262円/m2	18万9297円/坪	+5.74％
2024年［令和6年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+8.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪
1984年［昭和59年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+1.07％
1987年［昭和62年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	+0.63％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+2.08％
1990年［平成2年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+13.27％
1991年［平成3年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	+14.95％
1992年［平成4年］	7万6175円/m2	25万1818円/坪	+4.66％
1993年［平成5年］	7万6175円/m2	25万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万6975円/m2	25万4462円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	7万7075円/m2	25万4793円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	6万6680円/m2	22万0429円/坪	+0.18％
1997年［平成9年］	6万6680円/m2	22万0429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万6680円/m2	22万0429円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万5540円/m2	21万6661円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	6万3240円/m2	20万9057円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	5万6760円/m2	18万7636円/坪	-4.61％
2003年［平成15年］	5万3420円/m2	17万6595円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	5万0160円/m2	16万5818円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	4万8180円/m2	15万9272円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	4万6940円/m2	15万5173円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	4万6280円/m2	15万2991円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	4万5420円/m2	15万0148円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	4万3420円/m2	14万3537円/坪	-4.63％
2010年［平成22年］	4万1920円/m2	13万8578円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	3万8433円/m2	12万7052円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	3万8383円/m2	12万6887円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	3万8583円/m2	12万7548円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	3万8966円/m2	12万8815円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	+0.97％
2018年［平成30年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+4.59％
2020年［令和2年］	4万3733円/m2	14万4572円/坪	+2.45％
2021年［令和3年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	+4.53％
2022年［令和4年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+6.14％
2023年［令和5年］	6万2714円/m2	20万7319円/坪	+9.10％
2024年［令和6年］	6万9714円/m2	23万0460円/坪	+10.12％

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