福駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市西淀川区

福駅の不動産売却価格査定

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福駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市西淀川区姫島6-6-19	福駅より650m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+3.51 ％
大阪府大阪市西淀川区姫島6-6-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅と中小工場等が混在する住宅地域
2位	大阪市西淀川区大野1-4-8	福駅より350m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+3.33 ％
大阪府大阪市西淀川区大野1-4-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅に中小工場等も混在する住宅地域
3位	大阪市西淀川区福町1-6-36	福駅より550m	14万7000 円/m²	48万5950 円/坪	+7.30 ％
大阪府大阪市西淀川区福町1-6-36 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 1,652m²（499坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員19.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場等が建ち並ぶ既成工業地域

福駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市西淀川区姫島6-6-19

福駅より650m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+3.51 ％

2位

大阪市西淀川区大野1-4-8

福駅より350m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+3.33 ％

3位

大阪市西淀川区福町1-6-36

福駅より550m

14万7000 円/m²

48万5950 円/坪

+7.30 ％

福駅の最新の地価動向

福駅（ふくえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万9666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万7823円/坪であり、変動率は+4.71％の上昇です。

福駅の最も地価の高額な地点は「大阪市西淀川区姫島6-6-19」（17万7000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「大阪市西淀川区福町1-6-36」（14万7000円/m²）です。

福駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万5000円/m²（1991年）、最低値は14万6333円/m²（2021年）で、両者の差は3.59倍です。
福駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

福駅の平均土地価格を求めるにあたり、福駅周辺、大阪府大阪市西淀川区福町、百島、大野、姫島3、姫島6、大和田2の地点の地価より計算しました。

福駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪
1989年［平成元年］	35万3000円/m²	116万6942円/坪	+35.77％
1990年［平成2年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪	+40.23％
1991年［平成3年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+6.06％
1992年［平成4年］	47万2000円/m²	156万0330円/坪	-10.10％
1993年［平成5年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-13.14％
1994年［平成6年］	38万5000円/m²	127万2727円/坪	-6.10％
1995年［平成7年］	36万5000円/m²	120万6611円/坪	-5.19％
1996年［平成8年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-9.04％
1997年［平成9年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-6.33％
1998年［平成10年］	29万1000円/m²	96万1983円/坪	-6.43％
1999年［平成11年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-6.53％
2000年［平成12年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	-5.88％
2001年［平成13年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-9.38％
2002年［平成14年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-9.48％
2003年［平成15年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-14.29％
2004年［平成16年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	-8.93％
2005年［平成17年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-1.98％
2007年［平成19年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+0.63％
2008年［平成20年］	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+2.28％
2009年［平成21年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	15万3666円/m²	50万7988円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	14万9333円/m²	49万3663円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	14万8333円/m²	49万0358円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	14万7333円/m²	48万7052円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万6666円/m²	48万4848円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万7333円/m²	48万7052円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.42％
2021年［令和3年］	14万6333円/m²	48万3746円/坪	-1.11％
2022年［令和4年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+0.54％
2023年［令和5年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	15万2666円/m²	50万4683円/坪	+2.64％
2025年［令和7年］	15万9666円/m²	52万7823円/坪	+4.71％

福駅の土地の売却価格査定

福駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

福駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
塚本駅の地価	26万3400円/m²	87万0743円/坪	+6.99％
姫島駅の地価	20万8333円/m²	68万8705円/坪	+3.88％
出来島駅の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％
千船駅の地価	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+3.66％
加島駅の地価	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+6.09％
御幣島駅の地価	24万2500円/m²	80万1652円/坪	+6.14％
佃の地価	15万3333円/m²	50万6887円/坪	+3.80％
歌島の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+5.32％
姫里の地価	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+4.07％
柏里の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+1.02％
花川の地価	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+4.81％
大和田の地価	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+3.26％
大野の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+3.33％
竹島の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+5.41％
福町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+7.30％
中島の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.56％