藤ノ木台の公示地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県奈良市藤ノ木台

藤ノ木台の不動産売却価格査定

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藤ノ木台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	奈良市藤ノ木台3-12-22	学園前駅より2,500m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+1.06 ％
奈良県奈良市藤ノ木台3-12-22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

藤ノ木台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

奈良市藤ノ木台3-12-22

学園前駅より2,500m

9万5000 円/m²

31万4049 円/坪

+1.06 ％

藤ノ木台の最新の地価の動向

藤ノ木台の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

藤ノ木台（ふじのきだい）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万5000円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では31万4049円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.06％の上昇です。

藤ノ木台の公示地価の動向 2026年［令和8年］

藤ノ木台（ふじのきだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万5000円/m²、坪単価では平均 31万4049円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.06％の上昇です。

藤ノ木台の基準地価の動向 2026年［令和8年］

藤ノ木台（ふじのきだい）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

藤ノ木台の地価平均の計算方法

藤ノ木台の地価平均を求めるにあたり、奈良県奈良市藤ノ木台の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

藤ノ木台の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

藤ノ木台の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪
1996年［平成8年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-3.09％
1999年［平成11年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-9.04％
2000年［平成12年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-9.36％
2001年［平成13年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	-5.81％
2002年［平成14年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	-9.63％
2004年［平成16年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	-1.89％
2007年［平成19年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-2.73％
2010年［平成22年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	-5.61％
2011年［平成23年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	9万5100円/m²	31万4380円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	9万2800円/m²	30万6776円/坪	-2.42％
2014年［平成26年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	9万2800円/m²	30万6776円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.86％
2017年［平成29年］	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万3200円/m²	30万8099円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+1.08％
2026年［令和8年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+1.06％

藤ノ木台の土地の売却価格査定

藤ノ木台エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

藤ノ木台の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
笠置駅の地価	1万1203円/m²	3万7035円/坪	-2.20％
近鉄奈良駅の地価	32万6552円/m²	107万9513円/坪	+3.95％
奈良駅の地価	40万7966円/m²	134万8650円/坪	+4.77％
郡山駅の地価	8万9780円/m²	29万6793円/坪	+1.05％
新大宮駅の地価	22万2100円/m²	73万4214円/坪	+3.09％
大和西大寺駅の地価	17万8226円/m²	58万9179円/坪	+3.35％
菖蒲池駅の地価	8万9185円/m²	29万4828円/坪	+1.45％
学園前駅の地価	17万5606円/m²	58万0517円/坪	+2.15％
富雄駅の地価	12万2533円/m²	40万5068円/坪	+0.68％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	11万5069円/m²	38万0394円/坪	+1.09％
平城山駅の地価	7万3571円/m²	24万3211円/坪	+0.40％
平城駅の地価	7万8175円/m²	25万8429円/坪	+0.38％
高の原駅の地価	12万4716円/m²	41万2286円/坪	+1.23％
京終駅の地価	8万6880円/m²	28万7206円/坪	+0.73％
帯解駅の地価	5万4140円/m²	17万8975円/坪	-0.12％
尼ヶ辻駅の地価	7万4133円/m²	24万5068円/坪	+0.12％
西ノ京駅の地価	6万6160円/m²	21万8710円/坪	+0.03％
九条駅の地価	7万4450円/m²	24万6115円/坪	+0.30％
学研北生駒駅の地価	9万9400円/m²	32万8595円/坪	+1.73％
榛原駅の地価	2万6501円/m²	8万7607円/坪	-1.08％
月ヶ瀬の地価	9250円/m²	3万0578円/坪	-1.09％
法蓮町の地価	9万9833円/m²	33万0027円/坪	+1.67％
法華寺町の地価	11万9400円/m²	39万4710円/坪	+1.13％
古市町の地価	5万5050円/m²	18万1983円/坪	-0.74％
松陽台の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
登美ヶ丘（町名）の地価	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+0.88％
中登美ヶ丘の地価	16万7333円/m²	55万3168円/坪	+2.04％
東登美ヶ丘の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.81％
西登美ヶ丘の地価	10万1800円/m²	33万6528円/坪	+0.79％
南登美ヶ丘の地価	11万5500円/m²	38万1818円/坪	+1.76％
北登美ヶ丘の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.21％
富雄元町の地価	21万7333円/m²	71万8457円/坪	+0.75％
富雄北の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.65％
学園北の地価	35万4250円/m²	117万1074円/坪	+3.99％
学園南の地価	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+1.61％
学園大和町の地価	12万2666円/m²	40万5509円/坪	+2.18％
学園朝日町の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
大宮町の地価	33万6500円/m²	111万2396円/坪	+5.34％
神功の地価	12万0233円/m²	39万7465円/坪	+1.06％
千代ヶ丘の地価	8万8300円/m²	29万1900円/坪	+1.85％
西千代ヶ丘の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
帝塚山の地価	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.55％
登美ヶ丘（エリア）の地価	12万9781円/m²	42万9030円/坪	+1.51％
西大寺国見町の地価	29万2666円/m²	96万7493円/坪	+6.59％
佐保台の地価	8万1300円/m²	26万8760円/坪	+0.37％
朱雀の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
百楽園の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+1.44％
三松ヶ丘の地価	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.94％
あやめ池南の地価	10万9600円/m²	36万2314円/坪	+0.83％
丸山の地価	6万1800円/m²	20万4297円/坪	-0.64％
右京の地価	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+1.78％
左京の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+0.00％
青山の地価	7万2550円/m²	23万9834円/坪	+0.00％
芝辻町の地価	21万2500円/m²	70万2479円/坪	+3.45％
鳥見町の地価	9万1400円/m²	30万2148円/坪	+1.56％
南京終町の地価	9万5133円/m²	31万4490円/坪	+0.85％
二条町の地価	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+3.84％
西九条町の地価	6万3350円/m²	20万9421円/坪	+2.89％
東九条町の地価	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+0.00％
大安寺の地価	6万4300円/m²	21万2561円/坪	+0.00％
大安寺町の地価	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.78％
恋の窪の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+0.46％
東向中町の地価	127万0000円/m²	419万8347円/坪	+10.43％
南紀寺町の地価	7万9300円/m²	26万2148円/坪	-0.38％
敷島町の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.43％