不動院前駅

不動院前駅の最新の地価動向

不動院前駅（ふどういんまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が13万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万6198円/坪、前年比は+2.16％の上昇です。基準地価の平均が21万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万4132円/坪で過去最高値、前年比は+3.40％の上昇です。地価総平均は16万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万2231円/坪、前年比は+2.61％の上昇です。

不動院前駅の最も高価格地点は「広島市西区大芝3-8-6」（21万3000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市東区牛田新町3-15-60」（11万7000円/m²）です。

不動院前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は11万6000円/m²（2014年）で、双方の落差は2.41倍です。基準地価の最高値は21万3000円/m²（2024年）、最低値は15万9000円/m²（2015年）で、両者の落差は1.34倍です。
不動院前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

不動院前駅の平均地価を求めるにあたり、不動院前駅付近、広島県広島市東区牛田新町3、東区牛田新町4、東区牛田山、西区大芝3、西区大宮3の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

不動院前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.66％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.02％
1987年［昭和62年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.87％
1988年［昭和63年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.26％
1989年［平成元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+11.73％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+14.16％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+12.00％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
1993年［平成5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.79％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.45％
1995年［平成7年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+1.88％
2017年［平成29年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	+2.10％
2018年［平成30年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+2.25％
2019年［令和元年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+3.00％
2020年［令和2年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	+1.80％
2023年［令和5年］	15万6666円/m2	51万7906円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+2.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
1984年［昭和59年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+5.66％
1985年［昭和60年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.57％
1986年［昭和61年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+4.02％
1987年［昭和62年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+3.87％
1988年［昭和63年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+4.26％
1989年［平成元年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+11.73％
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+14.16％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+12.00％
1992年［平成4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
1993年［平成5年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-6.79％
1994年［平成6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.45％
1995年［平成7年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.62％
1997年［平成9年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.58％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.66％
2002年［平成14年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-3.50％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2008年［平成20年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.18％
2009年［平成21年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.26％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.63％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+1.60％
2019年［平成31年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.94％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.21％
2025年［令和7年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.14％
2017年［平成29年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+3.05％
2018年［平成30年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.55％
2019年［令和元年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+5.14％
2020年［令和2年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+2.17％
2021年［令和3年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.13％
2022年［令和4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+4.04％
2024年［令和6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+3.40％

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