明智駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 公示地価、基準地価
平均
1万7950
円/m2
変動率
-2.22
％
坪単価
5万9338
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 恵那市明智町字石坪452番3外 | 明智駅より80m | 2万3400 円/m2 | 7万7355 円/坪 | -2.09 ％ | |
| 2位 | 恵那市明智町字渚ノ鼻1161番1外 | 明智駅より700m | 1万2500 円/m2 | 4万1322 円/坪 | -2.34 ％ |
2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
明智駅（あけちえき）の直近の地価は、基準地価の平均が1万7950円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9338円/坪であり、前年比は-2.22％の下落です。
明智駅の最も地価の高い地点は「恵那市明智町字石坪452番3外」（2万3400円/m2）で、最も地価の低い地点は「恵那市明智町字渚ノ鼻1161番1外」（1万2500円/m2）です。
明智駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万4300円/m2（1996年）、最低値は1万6300円/m2（2014年）で、両者の落差は2.10倍です。
明智駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
明智駅（恵那市）の平均地価を求めるにあたり、岐阜県恵那市内、明智駅付近の地点の地価から算定しました。
明智駅（あけちえき）は岐阜県恵那市明智町445-2にある明知鉄道明知線の駅です。明智駅は同線の始発・終着駅であり、隣駅は野志駅（のしえき）です。明智駅のある明智町はかつて恵那郡明智町として独立した自治体でしたが、2004年［平成16年］に合併により恵那市の一部となりました。明智駅の東側を国道363号が通り、南方を明智川が流れます。明智駅の周辺には明智ショッピングセンター ジョイ、恵那市恵南商工会本所、岐阜信用金庫 明智支店、日本大正村、JAひがしみの明智支店、明智振興事務所、明智こども園、恵那市立明智小学校、恵那市立明智中学校、岐阜県立恵那南高等学校、明知ガイシ株式会社、明光化成工業 明智工場、東谷 明智流通センターがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +3.94％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.00％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.58％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -2.35％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1400円/m2 | 10万3801円/坪 | -3.38％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -4.46％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -7.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -7.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -7.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万1000円/m2 | 6万9421円/坪 | -5.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | -3.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -1.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9300円/m2 | 6万3801円/坪 | -3.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -3.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -3.33％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -2.87％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -3.55％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -2.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2450円/m2 | 7万4214円/坪 | -2.26％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -2.81％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -3.24％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -3.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | -3.10％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -3.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8750円/m2 | 6万1983円/坪 | -2.52％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -2.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -2.22％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
明智駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 恵那駅の地価 | 3万8970円/m2 | 12万8826円/坪 | -0.42％ | |
| 武並駅の地価 | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | +0.09％ | |
| 飯羽間駅の地価 | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -1.68％ | |
| 岩村駅の地価 | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | +0.00％ | |
| 山岡駅の地価 | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -2.17％ | |
| 長島町の地価 | 4万0733円/m2 | 13万4655円/坪 | -0.53％ | |
| 大井町の地価 | 3万6325円/m2 | 12万0082円/坪 | -0.25％ | |
2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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