伝法駅

伝法駅の最新の地価動向

伝法駅（でんぽうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が16万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万0413円/坪、前年比+1.15％の上昇です。基準地価の平均が15万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万5702円/坪、前年比+1.30％の上昇です。地価総平均は16万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万8842円/坪、前年比+1.20％の上昇です。

伝法駅の最高価格地点は「大阪市此花区伝法2-11-21」（19万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市此花区酉島6-12-6」（14万3000円/m²）です。

伝法駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1991年）、最安値は16万4000円/m²（2022年）で、双方の差異は2.01倍です。基準地価の最高値は38万8000円/m²（1990年）、最低値は15万3000円/m²（2022年）で、両者の差異は2.54倍です。
伝法駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

伝法駅の地価平均を求めるにあたり、伝法駅周辺、大阪府大阪市此花区伝法、高見、酉島1、酉島2の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

伝法駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+3.61％
1987年［昭和62年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+4.06％
1988年［昭和63年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+13.39％
1989年［平成元年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+32.06％
1990年［平成2年］	35万6500円/m2	117万8512円/坪	+32.53％
1991年［平成3年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-3.36％
1992年［平成4年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-11.71％
1993年［平成5年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-4.66％
1994年［平成6年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.21％
1995年［平成7年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-3.78％
1996年［平成8年］	27万1333円/m2	89万6969円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-3.97％
1998年［平成10年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-2.74％
2006年［平成18年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	18万8333円/m2	62万2589円/坪	+1.23％
2008年［平成20年］	19万0333円/m2	62万9201円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-4.51％
2011年［平成23年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-1.03％
2015年［平成27年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	16万1666円/m2	53万4435円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+4.05％
1988年［昭和63年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+25.52％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+34.85％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-7.67％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-2.52％
1996年［平成8年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-3.50％
1997年［平成9年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.78％
1998年［平成10年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-3.35％
1999年［平成11年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.87％
2001年［平成13年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.37％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-4.60％
2005年［平成17年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+0.74％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-1.57％
2010年［平成22年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.50％
2014年［平成26年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1984年［昭和59年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.61％
1987年［昭和62年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+4.07％
1988年［昭和63年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+20.11％
1989年［平成元年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+38.60％
1990年［平成2年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+30.20％
1991年［平成3年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-8.25％
1992年［平成4年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-14.33％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.64％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-4.35％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.13％
1999年［平成11年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-5.60％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-3.85％
2002年［平成14年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-3.00％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-4.12％
2004年［平成16年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-1.08％
2005年［平成17年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.17％
2006年［平成18年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.22％
2008年［平成20年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
2009年［平成21年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.82％
2011年［平成23年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-0.64％
2019年［令和元年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-0.65％
2021年［令和3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％

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