段原（エリア）

段原（エリア）の最新の地価動向

段原（だんばら／エリア）の現在の地価は、公示地価の平均が51万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は170万9090円/坪、前年比は+3.62％の上昇です。基準地価の平均が36万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は120万9917円/坪で過去最高値、前年比は+3.98％の上昇です。地価総平均は45万4666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は150万3030円/坪、前年比は+3.39％の上昇です。

段原（エリア）の最高価格地点は「広島市南区段原南1-19-10」（52万9000円/m²）で、最も低額地点は「広島市南区段原3-8-19」（36万6000円/m²）です。

段原（エリア）は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は111万0000円/m²（1994年）、最低値は37万6000円/m²（2014年）で、両者の落差は2.95倍です。基準地価の最高値は36万6000円/m²（2024年）、最低値は32万8000円/m²（2019年）で、両者の落差は1.12倍です。
段原（エリア）の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

段原（エリア）の平均地価を求めるにあたり、広島県広島市南区段原、段原日出、段原南、段原山崎の地点の地価から算定しました。

段原（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪
1995年［平成7年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-4.50％
1996年［平成8年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-11.11％
1998年［平成10年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-10.81％
2005年［平成17年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-0.67％
2010年［平成22年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+4.13％
2019年［令和元年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+5.09％
2020年［令和2年］	41万8333円/m2	138万2920円/坪	+6.31％
2021年［令和3年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+2.13％
2023年［令和5年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	45万4666円/m2	150万3030円/坪	+3.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪
1995年［平成7年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-4.50％
1996年［平成8年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	-11.11％
1998年［平成10年］	82万7000円/m2	273万3884円/坪	-6.02％
1999年［平成11年］	77万7000円/m2	256万8595円/坪	-6.05％
2000年［平成12年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-6.05％
2001年［平成13年］	68万5000円/m2	226万4462円/坪	-6.16％
2002年［平成14年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-9.93％
2003年［平成15年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-10.81％
2005年［平成17年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	-8.08％
2006年［平成18年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-0.67％
2010年［平成22年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-4.03％
2011年［平成23年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+2.64％
2017年［平成29年］	38万7500円/m2	128万0991円/坪	+4.11％
2018年［平成30年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+4.13％
2019年［平成31年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+5.09％
2020年［令和2年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	+9.17％
2021年［令和3年］	46万3500円/m2	153万2231円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	+2.16％
2023年［令和5年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+3.10％
2025年［令和7年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+3.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2019年［令和元年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪
2020年［令和2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.61％
2021年［令和3年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+2.62％
2024年［令和6年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+3.98％

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