中央通

中央通の最新の地価動向

中央通（ちゅうおうどおり）の直近の地価は、公示地価の平均が14万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万2644円/坪で過去最高、前年比は+4.29％の上昇です。基準地価の平均が18万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万4958円/坪、前年比は+5.17％の上昇です。地価総平均は16万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万3884円/坪、前年比は+3.68％の上昇です。

中央通の最も地価の高額な地点は「春日井市中央通1丁目90番」（18万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「春日井市中央通2丁目97番1外」（14万6000円/m²）です。

中央通は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万6000円/m²（2025年）、最低値は12万1000円/m²（2014年）で、二者の落差は1.21倍です。基準地価の最高値は56万0000円/m²（1991年）、最低値は14万9000円/m²（2014年）で、二者の落差は3.76倍です。
中央通の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

中央通の平均地価を求めるにあたり、愛知県春日井市中央通の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

中央通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1992年［平成4年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-13.93％
1993年［平成5年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-9.13％
1994年［平成6年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-11.94％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-11.02％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.96％
2000年［平成12年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-11.28％
2004年［平成16年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.84％
2005年［平成17年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.26％
2008年［平成20年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+1.04％
2009年［平成21年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-1.79％
2011年［平成23年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.07％
2017年［平成29年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+3.75％
2020年［令和2年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.92％
2024年［令和6年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+3.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
2005年［平成17年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.79％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-1.59％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-1.61％
2011年［平成23年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2016年［平成28年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
2019年［平成31年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
2021年［令和3年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+2.19％
2025年［令和7年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪
1992年［平成4年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	-13.93％
1993年［平成5年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-9.13％
1994年［平成6年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-8.22％
1995年［平成7年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-11.94％
1996年［平成8年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-11.02％
1997年［平成9年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-3.17％
1998年［平成10年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-4.26％
1999年［平成11年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-10.96％
2000年［平成12年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-8.46％
2001年［平成13年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-8.82％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-11.28％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-3.47％
2005年［平成17年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+1.30％
2008年［平成20年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+1.28％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.80％
2010年［平成22年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.63％
2018年［平成30年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+3.21％
2019年［令和元年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+4.35％
2020年［令和2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+1.80％
2022年［令和4年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+2.35％
2024年［令和6年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+5.17％

関連ページ

春日井市の公示地価・基準地価

愛知県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

春日井市のマンション価格相場