千代川駅

千代川駅の最新の地価動向

千代川駅（ちよかわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万7466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万3030円/坪であり、前年比+1.20％の上昇です。

千代川駅の最も高額地点は「亀岡市千代川町今津2-12-22」（10万1000円/m²）で、最も低額地点は「亀岡市河原林町河原尻東垣内61番2」（1万7300円/m²）です。

千代川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万8000円/m²（1991年）、最安値は6万5466円/m²（2022年）で、両者の差異は3.79倍です。
千代川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

千代川駅の地価平均を求めるにあたり、千代川駅付近、京都府亀岡市千代川町今津、千代川町小川、千代川町高野林、千代川町小林、千代川町湯井、千代川町千原、千代川町北ノ庄、大井町小金岐（北浦、大門、1丁目）、馬路町、千歳町千歳の地点の地価より算定しました。

千代川駅の所属路線の沿線地価

千代川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の公示地価平均が52万3033円/m²です。地価は千代川駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

千代川駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪
1984年［昭和59年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+4.03％
1986年［昭和61年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+4.41％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+3.58％
1988年［昭和63年］	8万6200円/m2	28万4958円/坪	+6.42％
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+31.09％
1990年［平成2年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+77.88％
1991年［平成3年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+23.38％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-19.35％
1993年［平成5年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.50％
1994年［平成6年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-9.79％
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-4.45％
2001年［平成13年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	10万0700円/m2	33万2892円/坪	-5.02％
2006年［平成18年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-2.60％
2007年［平成19年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	+0.07％
2009年［平成21年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-0.75％
2010年［平成22年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	9万1750円/m2	30万3305円/坪	-1.36％
2013年［平成25年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	6万6666円/m2	22万0385円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	6万6366円/m2	21万9393円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	6万5733円/m2	21万7300円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	6万5466円/m2	21万6418円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	+1.20％

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