茅野駅

茅野駅の最新の地価動向

茅野駅（ちのえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2727円/坪で過去最安値であり、前年比-0.98％の下落です。基準地価の平均が2万8885円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5489円/坪で過去最安値であり、前年比-0.98％の下落です。地価総平均は3万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万9338円/坪であり、前年比-0.98％の下落です。

茅野駅の最も高価格地点は「茅野市ちの字原地下7012番外」（5万4400円/m²）で、最も低額地点は「茅野市宮川字向ヶ丘7459番53」（1万4000円/m²）です。

茅野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万1000円/m²（1996年）、最安値は4万6200円/m²（2024年）で、両者の差異は2.19倍です。基準地価の最高値は4万8900円/m²（1991年）、最低値は2万8885円/m²（2024年）で、両者の差異は1.69倍です。
茅野駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

茅野駅の地価平均を求めるにあたり、茅野駅付近、長野県茅野市長野県茅野市塚原、仲町、ちの、本町西、本町東、城山、中大塩、豊平泉、長野県諏訪市南町、沖田町の地点の地価から算出しました。

茅野駅の所属路線の沿線地価

茅野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が86万0387円/m²です。地価は茅野駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

茅野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪
1984年［昭和59年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	5万2166円/m2	17万2451円/坪	+2.02％
1988年［昭和63年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+2.20％
1989年［平成元年］	5万4766円/m2	18万1046円/坪	+2.79％
1990年［平成2年］	5万9266円/m2	19万5922円/坪	+8.84％
1991年［平成3年］	6万0725円/m2	20万0743円/坪	+9.87％
1992年［平成4年］	5万7480円/m2	19万0016円/坪	+3.20％
1993年［平成5年］	5万7960円/m2	19万1603円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.51％
1995年［平成7年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	5万8460円/m2	19万3256円/坪	+0.13％
1997年［平成9年］	5万7940円/m2	19万1537円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-0.79％
1999年［平成11年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-1.72％
2000年［平成12年］	5万8866円/m2	19万4600円/坪	-2.43％
2001年［平成13年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-2.70％
2002年［平成14年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-4.27％
2003年［平成15年］	6万0337円/m2	19万9462円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	5万6312円/m2	18万6157円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	5万2625円/m2	17万3966円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	4万7437円/m2	15万6818円/坪	-4.19％
2008年［平成20年］	4万5812円/m2	15万1446円/坪	-3.44％
2009年［平成21年］	4万8155円/m2	15万9191円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	4万6055円/m2	15万2249円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-4.62％
2012年［平成24年］	4万1911円/m2	13万8549円/坪	-4.40％
2013年［平成25年］	4万2481円/m2	14万0435円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	4万1236円/m2	13万6318円/坪	-2.87％
2015年［平成27年］	4万0190円/m2	13万2862円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	3万9290円/m2	12万9887円/坪	-2.27％
2017年［平成29年］	3万8554円/m2	12万7453円/坪	-1.88％
2018年［平成30年］	3万7945円/m2	12万5439円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	3万7409円/m2	12万3666円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	3万6827円/m2	12万1743円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	3万6263円/m2	11万9879円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	3万5818円/m2	11万8407円/坪	-1.15％
2023年［令和5年］	3万5445円/m2	11万7175円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪
1984年［昭和59年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+2.06％
1988年［昭和63年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+2.14％
1989年［平成元年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+2.71％
1990年［平成2年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+6.96％
1991年［平成3年］	9万6200円/m2	31万8016円/坪	+7.97％
1992年［平成4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+3.95％
1993年［平成5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
1994年［平成6年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
1998年［平成10年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	8万8650円/m2	29万3057円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	-6.94％
2005年［平成17年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	-5.65％
2007年［平成19年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-3.41％
2009年［平成21年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-4.82％
2012年［平成24年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	5万5475円/m2	18万3388円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	5万3825円/m2	17万7933円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	5万2425円/m2	17万3305円/坪	-2.58％
2016年［平成28年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	5万0375円/m2	16万6528円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.50％
2019年［平成31年］	4万8925円/m2	16万1735円/坪	-1.33％
2020年［令和2年］	4万8275円/m2	15万9586円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	4万6925円/m2	15万5123円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-1.02％
2024年［令和6年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-0.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪
1984年［昭和59年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+2.36％
1987年［昭和62年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	+2.23％
1989年［平成元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	+2.84％
1990年［平成2年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+9.78％
1991年［平成3年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	+10.83％
1992年［平成4年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+2.94％
1993年［平成5年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	+0.76％
1994年［平成6年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	+0.54％
1996年［平成8年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	-0.80％
1998年［平成10年］	4万7025円/m2	15万5454円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	4万6225円/m2	15万2809円/坪	-1.66％
2000年［平成12年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-2.85％
2002年［平成14年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	4万2060円/m2	13万9041円/坪	-5.05％
2004年［平成16年］	3万9680円/m2	13万1173円/坪	-5.67％
2005年［平成17年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	3万3860円/m2	11万1933円/坪	-3.55％
2008年［平成20年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.46％
2009年［平成21年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	3万8266円/m2	12万6501円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	3万5057円/m2	11万5891円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	3万4042円/m2	11万2538円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	3万2428円/m2	10万7201円/坪	-2.35％
2017年［平成29年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-1.95％
2018年［平成30年］	3万1285円/m2	10万3423円/坪	-1.61％
2019年［令和元年］	3万0828円/m2	10万1912円/坪	-1.48％
2020年［令和2年］	3万0285円/m2	10万0118円/坪	-1.76％
2021年［令和3年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.59％
2022年［令和4年］	2万9471円/m2	9万7426円/坪	-1.05％
2023年［令和5年］	2万9171円/m2	9万6434円/坪	-0.99％
2024年［令和6年］	2万8885円/m2	9万5489円/坪	-0.98％

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