茅野駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
3万4445
円/m2
変動率
-0.70
％
坪単価
11万3869
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
茅野駅（ちのえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万4445円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では11万3869円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.70％の下落です。
茅野駅の最高額地点は「茅野市ちの字原地下7012番外」（5万3400円/m2）で、最低額地点は「茅野市宮川字向ヶ丘7459番53」（1万3800円/m2）です。
茅野駅（ちのえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万8085円/m2、坪単価では平均 9万2845円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.64％の下落です。
茅野駅（ちのえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万5575円/m2、坪単価では平均 15万0661円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.78％の下落です。
茅野駅の地価平均を求めるにあたり、茅野駅の付近、長野県茅野市長野県茅野市塚原、仲町、ちの、本町西、本町東、城山、中大塩、豊平泉、長野県諏訪市南町、沖田町の地点の地価から算出しました。
茅野駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
茅野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の基準地価平均が92万9106円/m2です。地価は茅野駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万0900円/m2 | 16万8264円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万2550円/m2 | 17万3719円/坪 | +3.17％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | +3.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万5450円/m2 | 18万3305円/坪 | +2.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | +2.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万7850円/m2 | 19万1239円/坪 | +2.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | +2.95％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | +9.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万3166円/m2 | 20万8815円/坪 | +9.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万8125円/m2 | 19万2148円/坪 | +3.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8650円/m2 | 19万3884円/坪 | +0.87％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万8950円/m2 | 19万4876円/坪 | +0.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万9200円/m2 | 19万5702円/坪 | +0.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万9325円/m2 | 19万6115円/坪 | +0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万8850円/m2 | 19万4545円/坪 | -0.73％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 6万3020円/m2 | 20万8330円/坪 | -0.66％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万1980円/m2 | 20万4892円/坪 | -1.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万0540円/m2 | 20万0132円/坪 | -2.23％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万9040円/m2 | 19万5173円/坪 | -2.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6540円/m2 | 18万6909円/坪 | -4.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2685円/m2 | 20万7225円/坪 | -5.17％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万8414円/m2 | 19万3105円/坪 | -6.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万4514円/m2 | 18万0212円/坪 | -6.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万1457円/m2 | 17万0106円/坪 | -5.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9057円/m2 | 16万2172円/坪 | -4.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7357円/m2 | 15万6552円/坪 | -3.50％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9975円/m2 | 16万5206円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7787円/m2 | 15万7975円/坪 | -4.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5525円/m2 | 15万0495円/坪 | -4.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万3425円/m2 | 14万3553円/坪 | -4.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3830円/m2 | 14万4892円/坪 | -3.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2540円/m2 | 14万0628円/坪 | -2.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1450円/m2 | 13万7024円/坪 | -2.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0520円/m2 | 13万3950円/坪 | -2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9760円/m2 | 13万1438円/坪 | -1.89％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9120円/m2 | 12万9322円/坪 | -1.61％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7940円/m2 | 12万5421円/坪 | -1.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7340円/m2 | 12万3438円/坪 | -1.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万6850円/m2 | 12万1818円/坪 | -1.26％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -1.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万6070円/m2 | 11万9239円/坪 | -1.04％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万4445円/m2 | 11万3869円/坪 | -0.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | +3.36％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7800円/m2 | 25万7190円/坪 | +2.37％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9400円/m2 | 26万2479円/坪 | +2.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1100円/m2 | 26万8099円/坪 | +2.14％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万3300円/m2 | 27万5371円/坪 | +2.71％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +6.96％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万6200円/m2 | 31万8016円/坪 | +7.97％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +3.95％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.99％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万0300円/m2 | 29万8512円/坪 | -0.70％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万8650円/m2 | 29万3057円/坪 | -1.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6400円/m2 | 28万5619円/坪 | -2.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万4300円/m2 | 27万8677円/坪 | -2.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万0600円/m2 | 26万6446円/坪 | -4.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万0800円/m2 | 30万0165円/坪 | -5.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万4033円/m2 | 27万7796円/坪 | -6.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | -6.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4033円/m2 | 24万4738円/坪 | -5.65％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0066円/m2 | 23万1625円/坪 | -5.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万7666円/m2 | 22万3691円/坪 | -3.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万4733円/m2 | 21万3994円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1633円/m2 | 20万3746円/坪 | -4.70％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万8600円/m2 | 19万3719円/坪 | -4.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5833円/m2 | 18万4572円/坪 | -4.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万5475円/m2 | 18万3388円/坪 | -4.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万3825円/m2 | 17万7933円/坪 | -2.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2425円/m2 | 17万3305円/坪 | -2.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万1300円/m2 | 16万9586円/坪 | -2.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0375円/m2 | 16万6528円/坪 | -1.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -1.50％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万8925円/m2 | 16万1735円/坪 | -1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万8275円/m2 | 15万9586円/坪 | -1.30％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万7575円/m2 | 15万7272円/坪 | -1.41％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万6925円/m2 | 15万5123円/坪 | -1.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万6425円/m2 | 15万3471円/坪 | -1.02％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万5950円/m2 | 15万1900円/坪 | -0.98％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万5575円/m2 | 15万0661円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1200円/m2 | 10万3140円/坪 | +2.97％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | +3.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | +2.80％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | +2.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | +2.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | +3.18％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +12.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | +12.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 | +3.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4533円/m2 | 14万7217円/坪 | +0.83％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4933円/m2 | 14万8539円/坪 | +0.85％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万5266円/m2 | 14万9641円/坪 | +0.72％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万5433円/m2 | 15万0192円/坪 | +0.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5133円/m2 | 14万9201円/坪 | -0.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万4833円/m2 | 14万8209円/坪 | -0.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -1.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -2.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | -2.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | -4.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -5.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -5.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -7.03％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万4525円/m2 | 11万4132円/坪 | -5.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -3.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | -3.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1120円/m2 | 13万5933円/坪 | -4.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9480円/m2 | 13万0512円/坪 | -4.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万7680円/m2 | 12万4561円/坪 | -4.61％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5980円/m2 | 11万8942円/坪 | -4.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6066円/m2 | 11万9228円/坪 | -3.10％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5016円/m2 | 11万5757円/坪 | -2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4133円/m2 | 11万2837円/坪 | -2.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | -2.38％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万2683円/m2 | 10万8044円/坪 | -1.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万2133円/m2 | 10万6225円/坪 | -1.69％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万1633円/m2 | 10万4572円/坪 | -1.60％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万1050円/m2 | 10万2644円/坪 | -1.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万0516円/m2 | 10万0881円/坪 | -1.73％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万0133円/m2 | 9万9614円/坪 | -1.22％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -1.10％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万9483円/m2 | 9万7465円/坪 | -1.07％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万8085円/m2 | 9万2845円/坪 | -0.64％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
茅野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 上諏訪駅の地価 | 4万1325円/m2 | 13万6611円/坪 | -0.79％ | |
| 青柳駅の地価 | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | +0.66％ | |
| 蓼科高原の地価 | 4570円/m2 | 1万5107円/坪 | -0.22％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
