茅ケ崎駅

茅ケ崎駅の最新の地価動向

茅ケ崎駅（ちがさきえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が27万1421円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は89万7259円/坪であり、変動率+6.91％の上昇です。基準地価の平均値が32万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万7851円/坪であり、変動率+8.18％の上昇です。地価総平均は28万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は94万0495円/坪であり、変動率+7.25％の上昇です。

茅ケ崎駅の最高額地点は「茅ヶ崎市新栄町8-2」（60万0000円/m²）で、最低価格地点は「茅ヶ崎市円蔵字小井戸370番20」（11万3000円/m²）です。

茅ケ崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万3142円/m²（1994年）、最安値は19万0000円/m²（1984年）で、両者の違いは1.91倍です。基準地価の最高値は36万1500円/m²（1991年）、最低値は15万3000円/m²（1983年）で、両者の違いは2.36倍です。
茅ケ崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

茅ケ崎駅の土地価格平均を求めるにあたり、茅ケ崎駅周辺、神奈川県茅ヶ崎市元町、幸町、共恵、新栄町、十間坂、東海岸北、東海岸南、本村1の地点の地価から算出しました。

茅ケ崎駅について

茅ケ崎駅は神奈川県茅ヶ崎市元町1-1にあるJR東海道本線およびJR相模線の駅で、1日当たりの平均乗車数は約5万5000人です。東京起点の東海道線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、当駅起点の相模線が停車します。茅ケ崎駅は茅ヶ崎市の中心駅で、茅ヶ崎市役所の最寄駅です。駅隣には湘南ステーションビル株式会社運営による駅ビル・茅ヶ崎ラスカ（旧茅ヶ崎ルミネ）があります。駅周辺には他に茅ヶ崎警察署、茅エメロード商店街、イトーヨーカドー茅ケ崎店、ヤマダ電機ダイクマテックランド茅ヶ崎店、タイムズイオン茅ヶ崎店、イオン茅ヶ崎中央店、茅ケ崎市美術館があります。駅南方1㎞には相模湾をのぞむ湘南海岸が東西に広がります。海岸付近には茅ヶ崎海岸しおさいの森、茅ヶ崎公園、氷室椿庭園、小和田浜公園、茅ヶ崎ゴルフ倶楽部があります。

茅ケ崎駅の所属路線の沿線地価

茅ケ崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は茅ケ崎駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

茅ケ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪
1984年［昭和59年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+1.22％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	+14.07％
1988年［昭和63年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+58.01％
1989年［平成元年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-1.00％
1990年［平成2年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+1.70％
1991年［平成3年］	35万6333円/m2	117万7961円/坪	+1.31％
1992年［平成4年］	34万3333円/m2	113万4986円/坪	-3.58％
1993年［平成5年］	31万9200円/m2	105万5206円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	34万7111円/m2	114万7474円/坪	-3.97％
1995年［平成7年］	33万1300円/m2	109万5206円/坪	-2.42％
1996年［平成8年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	28万3700円/m2	93万7851円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	27万0300円/m2	89万3553円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-4.66％
2001年［平成13年］	24万3545円/m2	80万5108円/坪	-4.25％
2002年［平成14年］	28万6285円/m2	94万6399円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.54％
2004年［平成16年］	25万3722円/m2	83万8751円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	24万1675円/m2	79万8925円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	23万6700円/m2	78万2479円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	24万1428円/m2	79万8110円/坪	+1.65％
2008年［平成20年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+5.94％
2009年［平成21年］	24万6340円/m2	81万4350円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	24万1295円/m2	79万7670円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	23万8522円/m2	78万8504円/坪	-1.15％
2012年［平成24年］	23万3739円/m2	77万2691円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	23万4541円/m2	77万5344円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	23万5166円/m2	77万7410円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	23万4720円/m2	77万5933円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	23万5560円/m2	77万8710円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	23万6600円/m2	78万2148円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	23万8400円/m2	78万8099円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	24万0080円/m2	79万3652円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	24万1300円/m2	79万7685円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	24万8576円/m2	82万1741円/坪	+2.27％
2023年［令和5年］	26万3576円/m2	87万1328円/坪	+5.58％
2024年［令和6年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+7.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1984年［昭和59年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+0.52％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+3.13％
1988年［昭和63年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+69.19％
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-4.05％
1993年［平成5年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.42％
1994年［平成6年］	36万3142円/m2	120万0472円/坪	-4.74％
1995年［平成7年］	34万7571円/m2	114万8996円/坪	-2.89％
1996年［平成8年］	31万7428円/m2	104万9350円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	29万4571円/m2	97万3789円/坪	-5.25％
1998年［平成10年］	28万7285円/m2	94万9704円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	27万3857円/m2	90万5312円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	25万9428円/m2	85万7615円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	24万2625円/m2	80万2066円/坪	-4.87％
2002年［平成14年］	27万9200円/m2	92万2975円/坪	-4.52％
2003年［平成15年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	24万8750円/m2	82万2314円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	23万6178円/m2	78万0755円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	23万0142円/m2	76万0802円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	23万1714円/m2	76万5997円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	24万6266円/m2	81万4104円/坪	+5.90％
2009年［平成21年］	23万9366円/m2	79万1294円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	23万3566円/m2	77万2121円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	23万0766円/m2	76万2865円/坪	-1.22％
2012年［平成24年］	22万4937円/m2	74万3595円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	22万6470円/m2	74万8663円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	22万6647円/m2	74万9246円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	22万5833円/m2	74万6556円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	22万6444円/m2	74万8576円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	22万7277円/m2	75万1331円/坪	+0.36％
2019年［平成31年］	22万9055円/m2	75万7208円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	23万1444円/m2	76万5105円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	23万2083円/m2	76万7217円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	23万9052円/m2	79万0256円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	25万2315円/m2	83万4101円/坪	+5.16％
2024年［令和6年］	27万1421円/m2	89万7259円/坪	+6.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1984年［昭和59年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+25.00％
1988年［昭和63年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+46.83％
1989年［平成元年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-1.99％
1990年［平成2年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+3.39％
1991年［平成3年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-0.66％
1992年［平成4年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-3.35％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-13.52％
1994年［平成6年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-2.81％
1995年［平成7年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-1.83％
1998年［平成10年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-1.90％
1999年［平成11年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-3.49％
2001年［平成13年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	28万7750円/m2	95万1239円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	26万0857円/m2	86万2337円/坪	+4.39％
2008年［平成20年］	27万6857円/m2	91万5230円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	26万1285円/m2	86万3754円/坪	-5.39％
2010年［平成22年］	25万7857円/m2	85万2420円/坪	-1.24％
2011年［平成23年］	25万5142円/m2	84万3447円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	25万3857円/m2	83万9197円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	25万5285円/m2	84万3919円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	25万6285円/m2	84万7225円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	25万7571円/m2	85万1475円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	26万0571円/m2	86万1393円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	26万2428円/m2	86万7532円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	26万2285円/m2	86万7060円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	27万4428円/m2	90万7201円/坪	+3.40％
2023年［令和5年］	29万4142円/m2	97万2373円/坪	+6.70％
2024年［令和6年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+8.18％

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