旭駅（千葉県）

旭駅の最新の地価動向

旭駅（あさひえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万9779円/坪、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が2万6660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万8132円/坪、変動率は-0.02％の下落です。地価総平均は3万4787円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万4999円/坪、変動率は-0.01％の下落です。

旭駅の最高価格地点は「旭市ニ字井戸尻578番4外」（6万4000円/m²）で、最も低額地点は「旭市中谷里字西花田213番2外」（7700円/m²）です。

旭駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万2500円/m²（1995年）、最低値は4万8333円/m²（2025年）で、両者の差は2.95倍です。基準地価の最高値は5万1000円/m²（1991年）、最低値は1万9437円/m²（2010年）で、双方の差は2.62倍です。
旭駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

旭駅（千葉県）の平均土地価格を求めるにあたり、旭駅周辺、千葉県旭市ロ、西足洗、足川、中谷里、椎名内、新町、入野、関戸の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

旭駅の所属路線の沿線地価

旭駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。地点の地価は旭駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

旭駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪
1984年［昭和59年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+4.22％
1988年［昭和63年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+5.07％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+19.67％
1990年［平成2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+42.09％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-9.26％
1994年［平成6年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	7万4416円/m2	24万6005円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-5.78％
1997年［平成9年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-5.35％
1998年［平成10年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-7.57％
1999年［平成11年］	5万1966円/m2	17万1790円/坪	-9.66％
2000年［平成12年］	4万7883円/m2	15万8291円/坪	-8.44％
2001年［平成13年］	4万3016円/m2	14万2203円/坪	-11.59％
2002年［平成14年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-8.53％
2003年［平成15年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-6.31％
2005年［平成17年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.90％
2007年［平成19年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-1.05％
2008年［平成20年］	3万2666円/m2	10万7988円/坪	-0.40％
2009年［平成21年］	3万2016円/m2	10万5840円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	3万1241円/m2	10万3278円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	3万4871円/m2	11万5277円/坪	-2.56％
2012年［平成24年］	3万4328円/m2	11万3482円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	3万3928円/m2	11万2160円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	3万3785円/m2	11万1688円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	3万3728円/m2	11万1499円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	3万3664円/m2	11万1286円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	3万3657円/m2	11万1263円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	3万3621円/m2	11万1145円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	3万3621円/m2	11万1145円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万3621円/m2	11万1145円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万3607円/m2	11万1097円/坪	-0.17％
2024年［令和6年］	3万4787円/m2	11万4999円/坪	-0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪
1996年［平成8年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	-8.95％
1997年［平成9年］	11万6100円/m2	38万3801円/坪	-7.75％
1998年［平成10年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-9.33％
1999年［平成11年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-9.88％
2000年［平成12年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-7.80％
2001年［平成13年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-9.22％
2002年［平成14年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-9.68％
2003年［平成15年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.73％
2008年［平成20年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+0.13％
2009年［平成21年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	5万4850円/m2	18万1322円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-2.06％
2012年［平成24年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-1.91％
2013年［平成25年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪
1984年［昭和59年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+1.11％
1985年［昭和60年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	+4.22％
1988年［昭和63年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+5.07％
1989年［平成元年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+19.67％
1990年［平成2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+42.09％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+7.38％
1992年［平成4年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-7.89％
1993年［平成5年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-9.26％
1994年［平成6年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-1.77％
1995年［平成7年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-1.09％
1996年［平成8年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-4.20％
1997年［平成9年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	-4.16％
1998年［平成10年］	3万4225円/m2	11万3140円/坪	-6.69％
1999年［平成11年］	3万1075円/m2	10万2727円/坪	-9.56％
2000年［平成12年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-8.76％
2001年［平成13年］	2万5525円/m2	8万4380円/坪	-12.77％
2002年［平成14年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	-7.95％
2003年［平成15年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-8.56％
2004年［平成16年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-6.99％
2005年［平成17年］	2万0825円/m2	6万8842円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	2万0525円/m2	6万7851円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	2万0350円/m2	6万7272円/坪	-1.21％
2008年［平成20年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	1万9437円/m2	6万4256円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	2万7380円/m2	9万0512円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	2万7080円/m2	8万9520円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	2万6840円/m2	8万8727円/坪	-0.97％
2014年［平成26年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	-0.24％
2015年［平成27年］	2万6720円/m2	8万8330円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-0.09％
2017年［平成29年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	2万6640円/m2	8万8066円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	2万6630円/m2	8万8033円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	2万6590円/m2	8万7900円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	2万6590円/m2	8万7900円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万6590円/m2	8万7900円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万6570円/m2	8万7834円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	2万6660円/m2	8万8132円/坪	-0.02％

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