貿易センター駅

貿易センター駅の最新の地価動向

貿易センター駅（ぼうえきせんたーえき）の直近の地価は、公示地価の平均が173万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は572万1212円/坪、前年比は+5.01％の上昇です。基準地価の平均が261万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は862万8099円/坪、前年比は+6.97％の上昇です。地価総平均は195万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は644万7933円/坪、前年比は+5.50％の上昇です。

貿易センター駅の最も高額地点は「神戸市中央区磯上通8-3-5」（385万0000円/m²）で、最低額地点は「神戸市中央区磯上通4-2-22」（46万5000円/m²）です。

貿易センター駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は715万0000円/m²（1991年）、最低値は40万5500円/m²（2005年）で、二者の落差は17.63倍です。基準地価の最高値は265万0000円/m²（1996年）、最低値は110万0000円/m²（2005年）で、二者の落差は2.41倍です。
貿易センター駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目途となります。

貿易センター駅の平均地価を求めるにあたり、貿易センター駅付近、兵庫県神戸市中央区磯辺通、浜辺通、八幡通、磯上通、小野浜町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

貿易センター駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪
1988年［昭和63年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+72.77％
1989年［平成元年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+45.45％
1990年［平成2年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪	+27.08％
1991年［平成3年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	+17.21％
1992年［平成4年］	560万0000円/m2	1851万2396円/坪	-21.68％
1993年［平成5年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	-31.25％
1994年［平成6年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-29.87％
1995年［平成7年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-30.37％
1996年［平成8年］	198万0000円/m2	654万5454円/坪	-30.32％
1997年［平成9年］	184万5000円/m2	609万9173円/坪	-7.41％
1998年［平成10年］	172万0000円/m2	568万5950円/坪	-6.10％
1999年［平成11年］	153万0000円/m2	505万7851円/坪	-10.03％
2000年［平成12年］	134万1500円/m2	443万4710円/坪	-11.80％
2001年［平成13年］	116万1500円/m2	383万9669円/坪	-13.23％
2002年［平成14年］	100万5000円/m2	332万2314円/坪	-13.76％
2003年［平成15年］	71万9333円/m2	237万7961円/坪	-12.01％
2004年［平成16年］	65万8333円/m2	217万6308円/坪	-9.07％
2005年［平成17年］	63万7000円/m2	210万5785円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	68万1666円/m2	225万3443円/坪	+4.66％
2007年［平成19年］	83万7333円/m2	276万8044円/坪	+19.48％
2008年［平成20年］	89万9333円/m2	297万3002円/坪	+10.20％
2009年［平成21年］	80万4000円/m2	265万7851円/坪	-7.83％
2010年［平成22年］	74万5666円/m2	246万5013円/坪	-8.78％
2011年［平成23年］	71万9333円/m2	237万7961円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	71万2333円/m2	235万4820円/坪	-0.95％
2013年［平成25年］	71万2000円/m2	235万3719円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	72万8000円/m2	240万6611円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	75万3666円/m2	249万1460円/坪	+2.87％
2016年［平成28年］	81万3666円/m2	268万9807円/坪	+5.86％
2017年［平成29年］	120万6000円/m2	398万6776円/坪	+7.36％
2018年［平成30年］	144万6000円/m2	478万0165円/坪	+14.89％
2019年［令和元年］	174万5500円/m2	577万0247円/坪	+15.58％
2020年［令和2年］	195万4000円/m2	645万9504円/坪	+10.34％
2021年［令和3年］	183万9000円/m2	607万9338円/坪	-4.55％
2022年［令和4年］	179万9250円/m2	594万7933円/坪	-1.06％
2023年［令和5年］	184万2250円/m2	609万0082円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	195万0500円/m2	644万7933円/坪	+5.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪
1988年［昭和63年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+72.77％
1989年［平成元年］	480万0000円/m2	1586万7768円/坪	+45.45％
1990年［平成2年］	610万0000円/m2	2016万5289円/坪	+27.08％
1991年［平成3年］	715万0000円/m2	2363万6363円/坪	+17.21％
1992年［平成4年］	560万0000円/m2	1851万2396円/坪	-21.68％
1993年［平成5年］	385万0000円/m2	1272万7272円/坪	-31.25％
1994年［平成6年］	270万0000円/m2	892万5619円/坪	-29.87％
1995年［平成7年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	-30.37％
1996年［平成8年］	131万0000円/m2	433万0578円/坪	-30.32％
1997年［平成9年］	119万0000円/m2	393万3884円/坪	-9.16％
1998年［平成10年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-4.20％
1999年［平成11年］	106万0000円/m2	350万4132円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	95万3000円/m2	315万0413円/坪	-10.09％
2001年［平成13年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	-12.59％
2002年［平成14年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-14.77％
2003年［平成15年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-14.79％
2004年［平成16年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-10.21％
2005年［平成17年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-6.90％
2006年［平成18年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	+1.54％
2007年［平成19年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+15.69％
2008年［平成20年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+13.69％
2009年［平成21年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-4.24％
2010年［平成22年］	46万8500円/m2	154万8760円/坪	-10.97％
2011年［平成23年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	44万8500円/m2	148万2644円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	46万5500円/m2	153万8842円/坪	+1.95％
2016年［平成28年］	48万0500円/m2	158万8429円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	105万8000円/m2	349万7520円/坪	+5.30％
2018年［平成30年］	126万1333円/m2	416万9696円/坪	+12.79％
2019年［平成31年］	154万4000円/m2	510万4132円/坪	+14.93％
2020年［令和2年］	180万5333円/m2	596万8044円/坪	+13.08％
2021年［令和3年］	169万2000円/m2	559万3388円/坪	-4.40％
2022年［令和4年］	162万5666円/m2	537万4104円/坪	-1.99％
2023年［令和5年］	164万3000円/m2	543万1404円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	173万0666円/m2	572万1212円/坪	+5.01％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪
1997年［平成9年］	250万0000円/m2	826万4462円/坪	-5.66％
1998年［平成10年］	230万0000円/m2	760万3305円/坪	-8.00％
1999年［平成11年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	-13.04％
2000年［平成12年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	-13.50％
2001年［平成13年］	149万0000円/m2	492万5619円/坪	-13.87％
2002年［平成14年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-12.75％
2003年［平成15年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪	-9.23％
2004年［平成16年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	122万0000円/m2	403万3057円/坪	+10.91％
2007年［平成19年］	155万0000円/m2	512万3966円/坪	+27.05％
2008年［平成20年］	160万0000円/m2	528万9256円/坪	+3.23％
2009年［平成21年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-15.00％
2010年［平成22年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+2.42％
2015年［平成27年］	133万0000円/m2	439万6694円/坪	+4.72％
2016年［平成28年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	+11.28％
2017年［平成29年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+11.49％
2018年［平成30年］	200万0000円/m2	661万1570円/坪	+21.21％
2019年［令和元年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+17.50％
2020年［令和2年］	240万0000円/m2	793万3884円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	-5.00％
2022年［令和4年］	232万0000円/m2	766万9421円/坪	+1.75％
2023年［令和5年］	244万0000円/m2	806万6115円/坪	+5.17％
2024年［令和6年］	261万0000円/m2	862万8099円/坪	+6.97％

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