坊袋

坊袋の最新の地価動向

坊袋（ぼうぶくろ）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万9256円/坪、変動率+4.29％の上昇です。基準地価の平均値が2万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5537円/坪で過去最高値、変動率+2.48％の上昇です。地価総平均は5万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6446円/坪、変動率+2.34％の上昇です。

坊袋の最高額地点は「栗東市坊袋字杉ノ木176番10」（8万7500円/m²）で、最低価格地点は「栗東市坊袋字西浦132番」（2万8900円/m²）です。

坊袋は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1995年）、最安値は7万4100円/m²（2014年）で、二者の違いは1.89倍です。基準地価の最高値は2万8900円/m²（2024年）、最低値は2万4500円/m²（2016年）で、両者の違いは1.18倍です。
坊袋の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

坊袋の土地価格平均を求めるにあたり、滋賀県栗東市坊袋の標準地・基準地の地価から算出しました。

坊袋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	+0.20％
2016年［平成28年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.74％
2017年［平成29年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+1.70％
2020年［令和2年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	+1.01％
2022年［令和4年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+2.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.00％
1997年［平成9年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
1998年［平成10年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.83％
2002年［平成14年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-6.36％
2005年［平成17年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-5.34％
2006年［平成18年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-1.41％
2007年［平成19年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+2.08％
2008年［平成20年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.64％
2009年［平成21年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.89％
2010年［平成22年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-1.32％
2012年［平成24年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-0.54％
2013年［平成25年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+1.59％
2018年［平成30年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+1.30％
2019年［平成31年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.50％
2022年［令和4年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+1.99％
2024年［令和6年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+2.19％
2025年［令和7年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+4.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪
2013年［平成25年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+2.02％
2019年［令和元年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+2.37％
2020年［令和2年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+1.51％
2022年［令和4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+2.48％

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