三石駅

三石駅の最新の地価動向

三石駅（みついしえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が1万1100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6694円/坪で過去最低値、変動率は-1.77％の下落です。

三石駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万4700円/m²（1999年）、最低値は1万1100円/m²（2024年）で、二者の差は2.23倍です。
三石駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

三石駅の平均土地価格を求めるにあたり、三石駅付近、岡山県備前市野谷の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

三石駅について

三石駅（みついしえき）は岡山県備前市三石3168にあるJR山陽本線の駅です。三石駅は1日あたり乗車数平均約200人の無人駅です。三石駅の隣駅は上郡駅（かみごおりえき）、吉永駅です。三石駅は備前市の東部に位置します。備前市の中心部は山陽本線ではなく南方の赤穂線沿いとなっています。三石駅は山岳地帯にあり、高尾山、船坂山、石堂丸山、愛宕山、義方山、天狗山といった山々に囲まれています。三石駅の西方には金剛川が流れ、駅東側には国道2号（山陽道）が通ります。三石駅南方には高速道路の山陽自動車道が通り、備前インターチェンジで国道2号に接続します。三石駅の近辺には備前市役所 三石出張所、三石中学校、三石小学校、三石郵便局、三石体育館、中国銀行 三石支店、三石耐火煉瓦株式会社、桂スチール岡山第三工場、総合粉化三石工場、三石城跡があります。

三石駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪
1984年［昭和59年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+1.49％
1987年［昭和62年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.49％
1988年［昭和63年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+2.36％
1991年［平成3年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+5.99％
1992年［平成4年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+7.39％
1993年［平成5年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.22％
2002年［平成14年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-4.55％
2003年［平成15年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-5.58％
2005年［平成17年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.12％
2008年［平成20年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.16％
2009年［平成21年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-3.39％
2011年［平成23年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-4.24％
2013年［平成25年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-5.06％
2014年［平成26年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-2.86％
2017年［平成29年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.03％
2019年［平成31年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-3.13％
2020年［令和2年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.42％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-1.74％
2024年［令和6年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-1.77％

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