備中高梁駅

備中高梁駅の最新の地価動向

備中高梁駅（びっちゅうたかはしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7685円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.15％の下降です。基準地価の平均が4万0820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4942円/坪であり、前年比は-1.12％の下降です。地価総平均は3万7607円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4322円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.14％の下降です。

備中高梁駅の最高地価地点は「高梁市旭町1335番9」（7万0800円/m²）で、最低地価地点は「高梁市成羽町成羽字堂ノ前2848番3」（1万5200円/m²）です。

備中高梁駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万3800円/m²（1993年）、最低値は3万5600円/m²（2024年）で、二者の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は6万2633円/m²（1998年）、最低値は3万9975円/m²（2020年）で、両者の落差は1.57倍です。
備中高梁駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

備中高梁駅の平均地価を求めるにあたり、岡山県内、備中高梁駅近辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

備中高梁駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6966円/m2	15万5261円/坪
1984年［昭和59年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+2.87％
1985年［昭和60年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	5万0966円/m2	16万8484円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+2.43％
1989年［平成元年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+3.08％
1990年［平成2年］	5万4575円/m2	18万0413円/坪	+4.42％
1991年［平成3年］	5万7625円/m2	19万0495円/坪	+5.53％
1992年［平成4年］	6万0825円/m2	20万1074円/坪	+5.32％
1993年［平成5年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+4.34％
1994年［平成6年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+2.84％
1995年［平成7年］	6万1488円/m2	20万3269円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	+0.10％
1999年［平成11年］	6万1166円/m2	20万2203円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	6万0433円/m2	19万9779円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	5万6411円/m2	18万6483円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	4万9330円/m2	16万3074円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	4万6660円/m2	15万4247円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	4万4720円/m2	14万7834円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	4万3420円/m2	14万3537円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	4万2480円/m2	14万0429円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.65％
2010年［平成22年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-2.02％
2011年［平成23年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	4万3525円/m2	14万3884円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	4万1808円/m2	13万8209円/坪	-1.77％
2016年［平成28年］	4万1091円/m2	13万5840円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.72％
2018年［平成30年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-1.65％
2019年［令和元年］	3万9108円/m2	12万9283円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	3万8425円/m2	12万7024円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	3万9153円/m2	12万9434円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	3万8538円/m2	12万7399円/坪	-1.64％
2023年［令和5年］	3万8023円/m2	12万5696円/坪	-1.40％
2024年［令和6年］	3万7607円/m2	12万4322円/坪	-1.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪
1984年［昭和59年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+2.67％
1985年［昭和60年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	+2.54％
1987年［昭和62年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.47％
1988年［昭和63年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+2.90％
1990年［平成2年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+3.97％
1991年［平成3年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+5.73％
1992年［平成4年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+6.17％
1993年［平成5年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+4.68％
1994年［平成6年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+3.12％
1995年［平成7年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	+2.19％
1996年［平成8年］	6万1216円/m2	20万2369円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	6万1116円/m2	20万2038円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	6万0883円/m2	20万1267円/坪	+0.09％
1999年［平成11年］	6万0516円/m2	20万0055円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.17％
2001年［平成13年］	5万8600円/m2	19万3719円/坪	-1.61％
2002年［平成14年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	5万1785円/m2	17万1192円/坪	-5.29％
2004年［平成16年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	4万5585円/m2	15万0696円/坪	-5.16％
2006年［平成18年］	4万3557円/m2	14万3990円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	4万2171円/m2	13万9409円/坪	-3.08％
2008年［平成20年］	4万1142円/m2	13万6009円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	4万6862円/m2	15万4917円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	4万5887円/m2	15万1694円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	-2.42％
2012年［平成24年］	4万3487円/m2	14万3760円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	4万2362円/m2	14万0041円/坪	-2.46％
2014年［平成26年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-2.23％
2015年［平成27年］	4万0625円/m2	13万4297円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	3万9962円/m2	13万2107円/坪	-1.71％
2017年［平成29年］	3万9350円/m2	13万0082円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	-1.47％
2019年［平成31年］	3万8225円/m2	12万6363円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-1.59％
2021年［令和3年］	3万7037円/m2	12万2438円/坪	-1.70％
2022年［令和4年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-1.50％
2023年［令和5年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪
1984年［昭和59年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	+2.97％
1985年［昭和60年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	+2.80％
1987年［昭和62年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	+2.51％
1988年［昭和63年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	+3.04％
1989年［平成元年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	+3.13％
1990年［平成2年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	+4.57％
1991年［平成3年］	5万4700円/m2	18万0826円/坪	+5.46％
1992年［平成4年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+5.03％
1993年［平成5年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	+4.22％
1994年［平成6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+2.74％
1995年［平成7年］	6万2166円/m2	20万5509円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	6万2566円/m2	20万6831円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	+0.13％
1999年［平成11年］	6万2466円/m2	20万6501円/坪	-0.33％
2000年［平成12年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-4.14％
2003年［平成15年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	5万1266円/m2	16万9476円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-3.47％
2007年［平成19年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-1.57％
2009年［平成21年］	5万0875円/m2	16万8181円/坪	-1.75％
2010年［平成22年］	4万9825円/m2	16万4710円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	4万8550円/m2	16万0495円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	4万7225円/m2	15万6115円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	4万4875円/m2	14万8347円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	4万4175円/m2	14万6033円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	-1.99％
2017年［平成29年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-2.06％
2018年［平成30年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.01％
2019年［令和元年］	4万0875円/m2	13万5123円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	3万9975円/m2	13万2148円/坪	-2.25％
2021年［令和3年］	4万2540円/m2	14万0628円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	4万1260円/m2	13万6396円/坪	-1.32％
2024年［令和6年］	4万0820円/m2	13万4942円/坪	-1.12％

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