備後本庄駅

備後本庄駅の最新の地価動向

備後本庄駅（びんごほんじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万2150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万5454円/坪で過去最高、前年比+2.80％の上昇です。基準地価の平均が8万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0578円/坪、前年比+3.66％の上昇です。地価総平均は7万6840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万4016円/坪、前年比+3.22％の上昇です。

備後本庄駅の最高価格地点は「福山市南本庄1-4-13」（11万1000円/m²）で、最も低価格地点は「福山市山手町2-15-30」（4万0700円/m²）です。

備後本庄駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2150円/m²（2025年）、最安値は4万9000円/m²（2011年）で、両者の差異は1.27倍です。基準地価の最高値は13万4000円/m²（1990年）、最低値は7万7066円/m²（2016年）で、双方の差異は1.74倍です。
備後本庄駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

備後本庄駅の地価平均を求めるにあたり、備後本庄駅周辺、広島県福山市本庄町中、長者町、北本庄、南本庄2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

備後本庄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1987年［昭和62年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.08％
1990年［平成2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+31.37％
1991年［平成3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+9.70％
1992年［平成4年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.70％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.06％
1994年［平成6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	10万9650円/m2	36万2479円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	7万5875円/m2	25万0826円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	7万0460円/m2	23万2925円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	6万9360円/m2	22万9289円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	6万8980円/m2	22万8033円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	6万9960円/m2	23万1272円/坪	+1.24％
2019年［令和元年］	7万1140円/m2	23万5173円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	7万1360円/m2	23万5900円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	7万4180円/m2	24万5223円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	7万6840円/m2	25万4016円/坪	+3.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪
2010年［平成22年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.97％
2012年［平成24年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	-2.65％
2015年［平成27年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	5万6650円/m2	18万7272円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	5万6350円/m2	18万6280円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.64％
2019年［平成31年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	+0.86％
2021年［令和3年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+2.57％
2025年［令和7年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	+2.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1987年［昭和62年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.08％
1990年［平成2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+31.37％
1991年［平成3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+9.70％
1992年［平成4年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.70％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.06％
1994年［平成6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	10万9650円/m2	36万2479円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	8万0633円/m2	26万6556円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+3.66％

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