備後本庄駅

備後本庄駅の最新の地価動向

備後本庄駅（びんごほんじょうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万3766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7741円/坪、前年比+2.38％の上昇です。基準地価の平均が8万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0578円/坪、前年比+3.66％の上昇です。地価総平均は7万0833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万4159円/坪、前年比+3.02％の上昇です。

備後本庄駅の最高価格地点は「福山市南本庄1-4-13」（11万1000円/m²）で、最も低価格地点は「福山市山手町2-15-30」（4万0000円/m²）です。

備後本庄駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6000円/m²（1992年）、最安値は5万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は1.52倍です。基準地価の最高値は13万4000円/m²（1990年）、最低値は7万7066円/m²（2016年）で、双方の差異は1.74倍です。
備後本庄駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

備後本庄駅の地価平均を求めるにあたり、備後本庄駅周辺、広島県福山市本庄町中、長者町、北本庄、南本庄2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

備後本庄駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+4.80％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	7万5200円/m2	24万8595円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+1.75％
1989年［平成元年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+3.25％
1990年［平成2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+18.90％
1991年［平成3年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	+15.17％
1992年［平成4年］	9万9666円/m2	32万9476円/坪	-1.13％
1993年［平成5年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-1.14％
1994年［平成6年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-0.70％
1995年［平成7年］	9万7666円/m2	32万2865円/坪	+0.21％
1996年［平成8年］	9万7933円/m2	32万3746円/坪	+0.33％
1997年［平成9年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	+0.68％
1999年［平成11年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	9万5566円/m2	31万5922円/坪	-1.02％
2001年［平成13年］	9万3733円/m2	30万9862円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	-5.62％
2004年［平成16年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	8万5475円/m2	28万2561円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	8万2175円/m2	27万1652円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	8万0625円/m2	26万6528円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	7万9800円/m2	26万3801円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	7万2940円/m2	24万1123円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	7万1280円/m2	23万5636円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	6万9360円/m2	22万9289円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-2.40％
2013年［平成25年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-2.02％
2014年［平成26年］	6万6466円/m2	21万9724円/坪	-1.93％
2015年［平成27年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	6万4816円/m2	21万4269円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	6万5433円/m2	21万6308円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	6万6116円/m2	21万8567円/坪	+0.26％
2020年［令和2年］	6万6333円/m2	21万9283円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	6万8483円/m2	22万6391円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	+3.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪
1984年［昭和59年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+4.80％
1985年［昭和60年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+1.94％
1989年［平成元年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+2.42％
1990年［平成2年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+6.42％
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+20.63％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
1994年［平成6年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.67％
1995年［平成7年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.67％
2002年［平成14年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.68％
2003年［平成15年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-1.36％
2004年［平成16年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-5.98％
2007年［平成19年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.69％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	5万3150円/m2	17万5702円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-3.00％
2012年［平成24年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	5万4333円/m2	17万9614円/坪	-2.81％
2015年［平成27年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-2.17％
2016年［平成28年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	5万2066円/m2	17万2121円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-1.96％
2020年［令和2年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	+2.38％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪
1987年［昭和62年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+1.58％
1988年［昭和63年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+4.08％
1990年［平成2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+31.37％
1991年［平成3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+9.70％
1992年［平成4年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-1.70％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.06％
1994年［平成6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.72％
1995年［平成7年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	+0.31％
1996年［平成8年］	10万9650円/m2	36万2479円/坪	+0.49％
1997年［平成9年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	+0.73％
1998年［平成10年］	11万1100円/m2	36万7272円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	10万3600円/m2	34万2479円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-3.75％
2003年［平成15年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-3.07％
2007年［平成19年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	-2.01％
2011年［平成23年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	7万7066円/m2	25万4765円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	+1.63％
2019年［令和元年］	8万0633円/m2	26万6556円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万2033円/m2	27万1184円/坪	+1.49％
2023年［令和5年］	8万4633円/m2	27万9779円/坪	+2.93％
2024年［令和6年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+3.66％

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