鶴見

鶴見の最新の地価動向

鶴見（つるみ）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万9662円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4173円/坪であり、変動率+1.60％の上昇です。基準地価の平均値が4万9840円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4760円/坪であり、変動率+2.62％の上昇です。地価総平均は4万9730円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4399円/坪であり、変動率+1.99％の上昇です。

鶴見の最も地価の高い地点は「別府市大字鶴見字砂原127番1外」（7万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「別府市大字鶴見字タタラ1878番7」（3万5000円/m²）です。

鶴見は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6300円/m²（2003年）、最安値は4万7525円/m²（2018年）で、両者の違いは1.61倍です。基準地価の最高値は8万2675円/m²（2001年）、最低値は4万7700円/m²（2017年）で、両者の違いは1.73倍です。
鶴見の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

鶴見の土地価格平均を求めるにあたり、大分県別府市大字鶴見の地点の地価より算定しました。

鶴見の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1050円/m2	20万1818円/坪
1984年［昭和59年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	6万3716円/m2	21万0633円/坪	+1.44％
1986年［昭和61年］	6万3716円/m2	21万0633円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万2883円/m2	20万7878円/坪	-1.19％
1988年［昭和63年］	6万2716円/m2	20万7327円/坪	-0.29％
1989年［平成元年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+0.06％
1990年［平成2年］	6万6166円/m2	21万8732円/坪	+5.40％
1991年［平成3年］	6万9816円/m2	23万0798円/坪	+5.25％
1992年［平成4年］	7万1783円/m2	23万7300円/坪	+2.70％
1993年［平成5年］	7万2457円/m2	23万9527円/坪	+0.14％
1994年［平成6年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.47％
1995年［平成7年］	7万3028円/m2	24万1416円/坪	+0.38％
1996年［平成8年］	7万3271円/m2	24万2219円/坪	+0.40％
1997年［平成9年］	7万3542円/m2	24万3116円/坪	+0.44％
1998年［平成10年］	7万3885円/m2	24万4250円/坪	+0.50％
1999年［平成11年］	7万3885円/m2	24万4250円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	7万7177円/m2	25万5133円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	7万6070円/m2	25万1471円/坪	-1.51％
2003年［平成15年］	7万7318円/m2	25万5597円/坪	-1.78％
2004年［平成16年］	7万5109円/m2	24万8294円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	7万0354円/m2	23万2577円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-7.43％
2007年［平成19年］	6万1372円/m2	20万2885円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-4.79％
2010年［平成22年］	5万4833円/m2	18万1267円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	5万3884円/m2	17万8130円/坪	-4.96％
2012年［平成24年］	5万1615円/m2	17万0629円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	4万9969円/m2	16万5187円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	4万8815円/m2	16万1373円/坪	-2.30％
2015年［平成27年］	4万8176円/m2	15万9262円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	4万7753円/m2	15万7863円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	4万7669円/m2	15万7584円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	4万8192円/m2	15万9313円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	4万8615円/m2	16万0711円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	4万8453円/m2	16万0178円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	4万8469円/m2	16万0228円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	4万9730円/m2	16万4399円/坪	+1.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪
1984年［昭和59年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪	+4.08％
1985年［昭和60年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-1.67％
1988年［昭和63年］	6万2625円/m2	20万7024円/坪	-0.14％
1989年［平成元年］	6万2625円/m2	20万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+6.09％
1991年［平成3年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+6.39％
1992年［平成4年］	7万3750円/m2	24万3801円/坪	+3.71％
1993年［平成5年］	7万3875円/m2	24万4214円/坪	+0.21％
1994年［平成6年］	7万4475円/m2	24万6198円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	7万4475円/m2	24万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	7万5025円/m2	24万8016円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.24％
2001年［平成13年］	7万2780円/m2	24万0595円/坪	-0.58％
2002年［平成14年］	7万2883円/m2	24万0936円/坪	-1.20％
2003年［平成15年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-1.63％
2004年［平成16年］	7万4257円/m2	24万5478円/坪	-2.64％
2005年［平成17年］	6万9914円/m2	23万1121円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	6万5128円/m2	21万5301円/坪	-6.49％
2007年［平成19年］	6万1657円/m2	20万3825円/坪	-5.44％
2008年［平成20年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	5万6457円/m2	18万6635円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	5万3837円/m2	17万7975円/坪	-4.74％
2012年［平成24年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	-4.15％
2013年［平成25年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	4万8862円/m2	16万1528円/坪	-2.31％
2015年［平成27年］	4万8175円/m2	15万9256円/坪	-1.48％
2016年［平成28年］	4万7750円/m2	15万7851円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	4万7537円/m2	15万7148円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	4万7525円/m2	15万7107円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	4万8625円/m2	16万0743円/坪	+0.11％
2023年［令和5年］	4万8862円/m2	16万1528円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	4万9662円/m2	16万4173円/坪	+1.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪
1984年［昭和59年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.25％
1988年［昭和63年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.59％
1989年［平成元年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	+2.98％
1992年［平成4年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	+0.68％
1993年［平成5年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+1.10％
1999年［平成11年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	8万2675円/m2	27万3305円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-9.06％
2007年［平成19年］	6万0875円/m2	20万1239円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	5万3960円/m2	17万8380円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	4万9920円/m2	16万5024円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	4万8180円/m2	15万9272円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	4万7760円/m2	15万7884円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	4万8260円/m2	15万9537円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	4万8220円/m2	15万9404円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	4万8440円/m2	16万0132円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	4万9840円/m2	16万4760円/坪	+2.62％

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