鶴見

鶴見の最新の地価の動向

鶴見の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鶴見（つるみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は5万1357円/m²、坪単価では平均 16万9775円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.73％の上昇です。

鶴見の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鶴見（つるみ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は5万1940円/m²、坪単価では平均 17万1702円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.68％の上昇です。

鶴見の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鶴見（つるみ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万1527円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では17万0338円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.31％の上昇です。

鶴見の地価平均の計算方法

鶴見の地価平均を求めるにあたり、大分県別府市大字鶴見の地点の地価より算定しました。

鶴見の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

鶴見の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪
1984年［昭和59年］	5万4875円/m2	18万1404円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	5万8760円/m2	19万4247円/坪	+1.38％
1986年［昭和61年］	5万8760円/m2	19万4247円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-0.82％
1988年［昭和63年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.35％
1989年［平成元年］	5万8140円/m2	19万2198円/坪	+0.07％
1990年［平成2年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	+5.27％
1991年［平成3年］	6万3780円/m2	21万0842円/坪	+4.32％
1992年［平成4年］	6万5140円/m2	21万5338円/坪	+2.24％
1993年［平成5年］	6万7033円/m2	22万1597円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	6万7266円/m2	22万2369円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	6万7533円/m2	22万3250円/坪	+0.45％
1996年［平成8年］	6万7816円/m2	22万4187円/坪	+0.47％
1997年［平成9年］	6万8133円/m2	22万5234円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+0.58％
1999年［平成11年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-1.76％
2004年［平成16年］	7万2910円/m2	24万1024円/坪	-2.84％
2005年［平成17年］	6万8290円/m2	22万5752円/坪	-5.85％
2006年［平成18年］	6万3290円/m2	20万9223円/坪	-7.07％
2007年［平成19年］	5万9610円/m2	19万7057円/坪	-5.71％
2008年［平成20年］	5万6970円/m2	18万8330円/坪	-4.30％
2009年［平成21年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	5万3454円/m2	17万6709円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	5万2808円/m2	17万4572円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-4.29％
2013年［平成25年］	4万8875円/m2	16万1570円/坪	-3.31％
2014年［平成26年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	4万7008円/m2	15万5399円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	4万6375円/m2	15万3305円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	4万6908円/m2	15万5068円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	4万7133円/m2	15万5812円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	4万7375円/m2	15万6611円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	+2.10％
2025年［令和7年］	5万1527円/m2	17万0338円/坪	+3.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1984年［昭和59年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	+4.33％
1985年［昭和60年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.20％
1988年［昭和63年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-0.18％
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	+6.09％
1991年［平成3年］	6万1333円/m2	20万2754円/坪	+5.22％
1992年［平成4年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	+3.28％
1993年［平成5年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+0.79％
1995年［平成7年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.72％
1997年［平成9年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+0.05％
1999年［平成11年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万4733円/m2	21万3994円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万5225円/m2	21万5619円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	6万7260円/m2	22万2347円/坪	-1.02％
2003年［平成15年］	7万2516円/m2	23万9724円/坪	-1.56％
2004年［平成16年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	-5.31％
2006年［平成18年］	6万2483円/m2	20万6556円/坪	-5.74％
2007年［平成19年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	-5.93％
2008年［平成20年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	-4.33％
2009年［平成21年］	5万3616円/m2	17万7245円/坪	-4.42％
2010年［平成22年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	5万1985円/m2	17万1853円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	4万9828円/m2	16万4722円/坪	-4.18％
2013年［平成25年］	4万8128円/m2	15万9102円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	4万6914円/m2	15万5088円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	4万6171円/m2	15万2632円/坪	-1.62％
2016年［平成28年］	4万5685円/m2	15万1027円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	4万5428円/m2	15万0177円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	4万5371円/m2	14万9988円/坪	-0.16％
2019年［平成31年］	4万5885円/m2	15万1688円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	4万6514円/m2	15万3766円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	4万6328円/m2	15万3152円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	4万6385円/m2	15万3341円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	4万6614円/m2	15万4096円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	4万7457円/m2	15万6883円/坪	+1.72％
2025年［令和7年］	5万1183円/m2	16万9201円/坪	+3.01％
2026年［令和8年］	5万1357円/m2	16万9775円/坪	+4.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪
1984年［昭和59年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.25％
1988年［昭和63年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-0.59％
1989年［平成元年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.18％
1990年［平成2年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+4.04％
1991年［平成3年］	6万7450円/m2	22万2975円/坪	+2.98％
1992年［平成4年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	+0.68％
1993年［平成5年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万1100円/m2	23万5041円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	7万1233円/m2	23万5482円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	7万1566円/m2	23万6584円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+1.10％
1999年［平成11年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.44％
2001年［平成13年］	8万2675円/m2	27万3305円/坪	-0.13％
2002年［平成14年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	7万9100円/m2	26万1487円/坪	-2.01％
2004年［平成16年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	7万1125円/m2	23万5123円/坪	-6.65％
2006年［平成18年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-9.06％
2007年［平成19年］	6万0875円/m2	20万1239円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	-5.05％
2010年［平成22年］	5万6840円/m2	18万7900円/坪	-5.86％
2011年［平成23年］	5万3960円/m2	17万8380円/坪	-5.27％
2012年［平成24年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	4万9920円/m2	16万5024円/坪	-3.22％
2014年［平成26年］	4万8740円/m2	16万1123円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	4万8180円/m2	15万9272円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	4万7760円/m2	15万7884円/坪	-0.90％
2017年［平成29年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	4万8260円/m2	15万9537円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	4万8220円/m2	15万9404円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	4万8440円/m2	16万0132円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	4万9840円/m2	16万4760円/坪	+2.62％
2025年［令和7年］	5万1940円/m2	17万1702円/坪	+3.68％

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