北浜

北浜の最新の地価動向

北浜（きたはま）の直近の地価は、公示地価の平均が9万9033円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は32万7382円/坪、前年比は+3.74％の上昇です。

北浜の最高額地点は「別府市北浜2丁目774番3外」（14万4000円/m²）で、最も低額地点は「別府市北浜1-4-31」（6万1000円/m²）です。

北浜は2006年（平成18年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万0000円/m²（2006年）、最低値は8万0533円/m²（2017年）で、二者の落差は2.36倍です。
北浜の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北浜の平均地価を求めるにあたり、大分県別府市北浜の標準地・基準地の地価から計算しました。

北浜の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
2007年［平成19年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	13万3150円/m2	44万0165円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	-6.40％
2010年［平成22年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-5.78％
2012年［平成24年］	9万2433円/m2	30万5564円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	-4.11％
2015年［平成27年］	8万1666円/m2	26万9972円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	8万0533円/m2	26万6225円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+0.95％
2019年［平成31年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+7.06％
2020年［令和2年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+6.88％
2021年［令和3年］	9万3433円/m2	30万8870円/坪	-1.06％
2022年［令和4年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	-1.48％
2023年［令和5年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	9万9033円/m2	32万7382円/坪	+3.74％

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