別府町

別府町の最新の地価動向

別府町（べふちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万1366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万5096円/坪、変動率+1.13％の上昇です。基準地価の平均値が5万6533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6887円/坪、変動率+1.07％の上昇です。地価総平均は7万8950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万0991円/坪、変動率+1.10％の上昇です。

別府町の最も高価格地点は「加古川市別府町朝日町14番」（18万0000円/m²）で、最低額地点は「加古川市別府町港町8番」（3万3600円/m²）です。

別府町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0500円/m²（1998年）、最安値は6万2150円/m²（2019年）で、両者の違いは2.26倍です。基準地価の最高値は12万6666円/m²（1991年）、最低値は5万5933円/m²（2021年）で、双方の違いは2.26倍です。
別府町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

別府町の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県加古川市別府町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

別府町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+10.91％
1990年［平成2年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+37.67％
1991年［平成3年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+11.29％
1992年［平成4年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-2.40％
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.08％
1994年［平成6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-0.34％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	12万5800円/m2	41万5867円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-6.11％
2002年［平成14年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-12.04％
2003年［平成15年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-12.74％
2004年［平成16年］	7万7160円/m2	25万5074円/坪	-11.84％
2005年［平成17年］	7万0580円/m2	23万3322円/坪	-8.41％
2006年［平成18年］	6万7520円/m2	22万3206円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	6万5920円/m2	21万7917円/坪	-2.45％
2008年［平成20年］	6万4960円/m2	21万4743円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	6万3840円/m2	21万1041円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	6万2680円/m2	20万7206円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	6万1560円/m2	20万3504円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	6万0640円/m2	20万0462円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	5万9520円/m2	19万6760円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	5万9220円/m2	19万5768円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	5万8820円/m2	19万4446円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	5万8640円/m2	19万3851円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	5万8540円/m2	19万3520円/坪	-0.15％
2020年［令和2年］	7万6033円/m2	25万1349円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	7万5983円/m2	25万1184円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	7万6666円/m2	25万3443円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	7万7783円/m2	25万7134円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	7万8950円/m2	26万0991円/坪	+1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-11.18％
2003年［平成15年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-11.36％
2004年［平成16年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-13.39％
2005年［平成17年］	7万9150円/m2	26万1652円/坪	-10.95％
2006年［平成18年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-6.76％
2007年［平成19年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-3.43％
2008年［平成20年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	9万6066円/m2	31万7575円/坪	-0.10％
2021年［令和3年］	9万6033円/m2	31万7465円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	9万7366円/m2	32万1873円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	9万9366円/m2	32万8484円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	10万1366円/m2	33万5096円/坪	+1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪
1984年［昭和59年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+2.51％
1986年［昭和61年］	6万9800円/m2	23万0743円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	7万2866円/m2	24万0881円/坪	+2.98％
1989年［平成元年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+10.91％
1990年［平成2年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+37.67％
1991年［平成3年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+11.29％
1992年［平成4年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-2.40％
1993年［平成5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.08％
1994年［平成6年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	12万1666円/m2	40万2203円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.45％
1998年［平成10年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-12.62％
2003年［平成15年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	-13.66％
2004年［平成16年］	6万9433円/m2	22万9531円/坪	-10.81％
2005年［平成17年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	6万2266円/m2	20万5840円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	-1.03％
2009年［平成21年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	5万9666円/m2	19万7245円/坪	-1.63％
2011年［平成23年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	5万7033円/m2	18万8539円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	5万6266円/m2	18万6005円/坪	-0.30％
2019年［令和元年］	5万6133円/m2	18万5564円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	5万5966円/m2	18万5013円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	5万6533円/m2	18万6887円/坪	+1.07％

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