梅香の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
22万9000
円/m2
変動率
+3.62
％
坪単価
75万7024
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市此花区梅香3-9-2 | 千鳥橋駅より520m | 22万9000 円/m2 | 75万7024 円/坪 | +3.62 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
梅香（ばいか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は22万9000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では75万7024円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.62％の上昇です。
梅香（ばいか）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は22万9000円/m2、坪単価では平均 75万7024円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.62％の上昇です。
梅香（ばいか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
梅香の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市此花区梅香の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
梅香の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2005年［平成17年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | ||
| 2006年［平成18年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -0.44％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +1.33％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 23万4000円/m2 | 77万3553円/坪 | +2.18％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -1.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.90％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -1.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -0.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -0.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ |  |
| 2016年［平成28年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +1.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -0.47％ | |
| 2022年［令和4年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | +0.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +0.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | +2.31％ | |
| 2025年［令和7年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +3.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
梅香エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 西九条駅の地価 | 34万2250円/m2 | 113万1404円/坪 | +7.27％ | |
| 千鳥橋駅の地価 | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +2.74％ | |
| 伝法駅の地価 | 16万6333円/m2 | 54万9862円/坪 | +1.98％ | |
| 安治川口駅の地価 | 14万2666円/m2 | 47万1625円/坪 | +3.67％ | |
| 大阪北港の地価 | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | +6.84％ | |
| 舞洲の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +17.12％ | |
| 春日出北の地価 | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +2.69％ | |
| 酉島の地価 | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.66％ | |
| 春日出中の地価 | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | +2.41％ | |
| 四貫島の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | ％ |  |
| 常吉の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +6.90％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
