梅香

梅香の最新の地価動向

梅香（ばいか）の現在の地価は、公示地価の平均が22万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は75万7024円/坪、前年比は+3.62％の上昇です。

梅香は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万4000円/m²（2008年）、最低値は21万0000円/m²（2019年）で、両者の落差は1.11倍です。
梅香の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

梅香の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市此花区梅香の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

梅香の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
2006年［平成18年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-0.44％
2007年［平成19年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+2.18％
2009年［平成21年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-3.90％
2011年［平成23年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.90％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+2.31％
2025年［令和7年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+3.62％

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