安土駅

安土駅の最新の地価動向

安土駅（あづちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万5454円/坪、変動率-0.67％の下落です。基準地価の平均値が4万6266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万2947円/坪、変動率-0.30％の下落です。地価総平均は3万9083円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万9201円/坪、変動率-0.49％の下落です。

安土駅の最高額地点は「近江八幡市安土町下豊浦字十七4724番5」（6万0000円/m²）で、最も低価格地点は「近江八幡市安土町中屋字屋敷ノ内113番」（1万5800円/m²）です。

安土駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9000円/m²（1991年）、最安値は2万3000円/m²（1983年）で、双方の違いは2.57倍です。基準地価の最高値は8万7000円/m²（1994年）、最低値は3万7300円/m²（1989年）で、両者の違いは2.33倍です。
安土駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

安土駅の土地価格平均を求めるにあたり、安土駅付近、滋賀県近江八幡市安土町上豊浦、安土町下豊浦、安土町小中、安土町常楽寺、安土町中屋、安土町慈恩寺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

安土駅の所属路線の沿線地価

安土駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格は安土駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

安土駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	+2.68％
1989年［平成元年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	+4.47％
1990年［平成2年］	4万7775円/m2	15万7933円/坪	+21.49％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+17.12％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.88％
1993年［平成5年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-6.11％
1994年［平成6年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-3.05％
1995年［平成7年］	6万8016円/m2	22万4848円/坪	-1.40％
1996年［平成8年］	6万5216円/m2	21万5592円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	6万3750円/m2	21万0743円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	6万0983円/m2	20万1597円/坪	-2.41％
2000年［平成12年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	5万7316円/m2	18万9476円/坪	-3.04％
2002年［平成14年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	4万8116円/m2	15万9063円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	4万5983円/m2	15万2011円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.04％
2008年［平成20年］	4万6316円/m2	15万3112円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.58％
2010年［平成22年］	4万4016円/m2	14万5509円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	4万2516円/m2	14万0550円/坪	-1.21％
2013年［平成25年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	4万1616円/m2	13万7575円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	4万0716円/m2	13万4600円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	3万9983円/m2	13万2176円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	3万9816円/m2	13万1625円/坪	-0.52％
2020年［令和2年］	3万9616円/m2	13万0964円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	3万9083円/m2	12万9201円/坪	-0.49％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1984年［昭和59年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.35％
1987年［昭和62年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+2.17％
1988年［昭和63年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	+2.68％
1989年［平成元年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	+4.47％
1990年［平成2年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	+18.92％
1991年［平成3年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+20.89％
1992年［平成4年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-1.85％
1993年［平成5年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-5.82％
1994年［平成6年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-2.70％
1995年［平成7年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-0.20％
1999年［平成11年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-1.31％
2001年［平成13年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-2.25％
2002年［平成14年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	4万0933円/m2	13万5316円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-4.45％
2005年［平成17年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-0.48％
2008年［平成20年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	+0.39％
2009年［平成21年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-0.82％
2010年［平成22年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-2.68％
2011年［平成23年］	3万4866円/m2	11万5261円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	-0.83％
2014年［平成26年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-0.70％
2016年［平成28年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.17％
2017年［平成29年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-0.93％
2019年［平成31年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	3万2366円/m2	10万6997円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	3万2033円/m2	10万5895円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪
1990年［平成2年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+29.22％
1991年［平成3年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+5.81％
1992年［平成4年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-1.96％
1993年［平成5年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-7.00％
1994年［平成6年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-4.09％
1995年［平成7年］	8万4466円/m2	27万9228円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	8万0466円/m2	26万6005円/坪	-4.64％
1997年［平成9年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	7万6166円/m2	25万1790円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	7万4066円/m2	24万4848円/坪	-2.51％
2000年［平成12年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-2.74％
2001年［平成13年］	6万8766円/m2	22万7327円/坪	-3.84％
2002年［平成14年］	6万5066円/m2	21万5096円/坪	-5.20％
2003年［平成15年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-4.53％
2005年［平成17年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.30％
2007年［平成19年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	5万5566円/m2	18万3691円/坪	+0.32％
2009年［平成21年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	5万1333円/m2	16万9696円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	4万9933円/m2	16万5068円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	4万8666円/m2	16万0881円/坪	-1.47％
2016年［平成28年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-1.50％
2017年［平成29年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-1.07％
2018年［平成30年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.21％
2019年［令和元年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	-0.30％

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