あやめ池南の公示地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県奈良市あやめ池南

あやめ池南の不動産売却価格査定

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あやめ池南の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	奈良市あやめ池南1-11-24	菖蒲池駅より500m	12万1000 円/m²	39万9999 円/坪	+0.83 ％
奈良県奈良市あやめ池南1-11-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
2位	奈良市あやめ池南7丁目555番31	菖蒲池駅より950m	9万6400 円/m²	31万8677 円/坪	+1.05 ％
奈良県奈良市あやめ池南7丁目555番31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 246m²（74坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

あやめ池南の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

奈良市あやめ池南1-11-24

菖蒲池駅より500m

12万1000 円/m²

39万9999 円/坪

+0.83 ％

2位

奈良市あやめ池南7丁目555番31

菖蒲池駅より950m

9万6400 円/m²

31万8677 円/坪

+1.05 ％

あやめ池南の最新の地価動向

あやめ池南（あやめいけみなみ）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万8700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は35万9338円/坪、変動率+0.94％の上昇です。

あやめ池南の最高地価地点は「奈良市あやめ池南1-11-24」（12万1000円/m²）で、最低地価地点は「奈良市あやめ池南7丁目555番31」（9万6400円/m²）です。

あやめ池南は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万0000円/m²（1993年）、最安値は10万2150円/m²（2013年）で、二者の違いは2.45倍です。
あやめ池南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

あやめ池南の土地価格平均を求めるにあたり、奈良県奈良市あやめ池南の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

あやめ池南の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	25万0000円/m²	82万6446円/坪
1994年［平成6年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	-12.00％
1995年［平成7年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-5.91％
1996年［平成8年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	-9.86％
1997年［平成9年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-7.26％
2000年［平成12年］	15万1500円/m²	50万0826円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	-6.36％
2003年［平成15年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-7.18％
2004年［平成16年］	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-1.42％
2007年［平成19年］	10万7500円/m²	35万5371円/坪	+1.86％
2008年［平成20年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.13％
2009年［平成21年］	11万0500円/m²	36万5289円/坪	-1.37％
2010年［平成22年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	10万3250円/m²	34万1322円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	10万2150円/m²	33万7685円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	10万2150円/m²	33万7685円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万2650円/m²	33万9338円/坪	+0.45％
2015年［平成27年］	10万3450円/m²	34万1983円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	10万4300円/m²	34万4793円/坪	+0.82％
2017年［平成29年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.65％
2018年［平成30年］	10万5500円/m²	34万8760円/坪	+0.44％
2019年［平成31年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	10万6500円/m²	35万2066円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	10万6450円/m²	35万1900円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	10万6450円/m²	35万1900円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	10万6950円/m²	35万3553円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	10万7700円/m²	35万6033円/坪	+0.69％
2025年［令和7年］	10万8700円/m²	35万9338円/坪	+0.94％

あやめ池南の土地の売却価格査定

あやめ池南エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

あやめ池南の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
笠置駅の地価	1万1695円/m²	3万8661円/坪	-1.82％
近鉄奈良駅の地価	21万3863円/m²	70万6987円/坪	+3.00％
奈良駅の地価	30万0281円/m²	99万2667円/坪	+4.16％
郡山駅の地価	8万6525円/m²	28万6033円/坪	+0.97％
新大宮駅の地価	20万0016円/m²	66万1212円/坪	+3.03％
大和西大寺駅の地価	19万6288円/m²	64万8888円/坪	+3.68％
菖蒲池駅の地価	9万0066円/m²	29万7741円/坪	+0.89％
学園前駅の地価	18万1337円/m²	59万9462円/坪	+2.60％
富雄駅の地価	10万4433円/m²	34万5234円/坪	+0.77％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	12万4250円/m²	41万0743円/坪	+0.57％
平城山駅の地価	6万6775円/m²	22万0743円/坪	+0.33％
平城駅の地価	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.00％
高の原駅の地価	12万5916円/m²	41万6253円/坪	+1.25％
京終駅の地価	8万5150円/m²	28万1487円/坪	+0.31％
帯解駅の地価	5万3660円/m²	17万7388円/坪	-0.29％
尼ヶ辻駅の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	-0.33％
西ノ京駅の地価	6万7800円/m²	22万4132円/坪	-0.24％
九条駅の地価	7万4820円/m²	24万7338円/坪	+0.13％
学研北生駒駅の地価	10万5425円/m²	34万8512円/坪	+2.07％
榛原駅の地価	2万4789円/m²	8万1948円/坪	-0.96％
月ヶ瀬の地価	9450円/m²	3万1239円/坪	-1.07％
法蓮町の地価	11万0500円/m²	36万5289円/坪	+1.24％
法華寺町の地価	7万3500円/m²	24万2975円/坪	+0.14％
古市町の地価	5万5450円/m²	18万3305円/坪	-0.82％
松陽台の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
登美ヶ丘（町名）の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+1.82％
中登美ヶ丘の地価	17万0500円/m²	56万3636円/坪	+1.77％
東登美ヶ丘の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+0.81％
西登美ヶ丘の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+0.74％
南登美ヶ丘の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.80％
北登美ヶ丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
富雄元町の地価	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+0.71％
富雄北の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.65％
学園北の地価	39万0000円/m²	128万9256円/坪	+3.81％
学園南の地価	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+3.33％
学園大和町の地価	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+3.64％
学園朝日町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
藤ノ木台の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+1.08％
大宮町の地価	31万9500円/m²	105万6198円/坪	+5.96％
神功の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+1.09％
千代ヶ丘の地価	8万6700円/m²	28万6611円/坪	+1.88％
西千代ヶ丘の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
帝塚山の地価	9万0100円/m²	29万7851円/坪	+0.56％
登美ヶ丘（エリア）の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+1.27％
西大寺国見町の地価	29万8500円/m²	98万6776円/坪	+7.37％
佐保台の地価	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.25％
朱雀の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+1.77％
百楽園の地価	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+1.46％
三松ヶ丘の地価	7万4300円/m²	24万5619円/坪	+1.23％
丸山の地価	6万2600円/m²	20万6942円/坪	-0.95％
右京の地価	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+3.07％
左京の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+0.00％
青山の地価	7万2300円/m²	23万9008円/坪	-0.28％
芝辻町の地価	15万1500円/m²	50万0826円/坪	+3.00％
鳥見町の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+1.35％