飛鳥駅

飛鳥駅の最新の地価動向

飛鳥駅（あすかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万9866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4848円/坪で過去最安値、前年比-0.34％の下落です。基準地価の平均が4万5800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1404円/坪で過去最安値、前年比-0.57％の下落です。地価総平均は4万7833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万8126円/坪で過去最安値、前年比-0.46％の下落です。

飛鳥駅の最高額地点は「高市郡明日香村大字平田291番125」（6万2500円/m²）で、最低額地点は「高市郡明日香村大字大根田187番外」（1万6000円/m²）です。

飛鳥駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8000円/m²（1991年）、最安値は4万9866円/m²（2024年）で、双方の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（1990年）、最低値は4万5800円/m²（2024年）で、両者の差異は2.73倍です。
飛鳥駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

飛鳥駅の地価平均を求めるにあたり、奈良県内、飛鳥駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

飛鳥駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪
1984年［昭和59年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.39％
1985年［昭和60年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	6万2633円/m2	20万7052円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	7万4050円/m2	24万4793円/坪	+13.86％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+44.08％
1991年［平成3年］	11万3750円/m2	37万6033円/坪	+8.37％
1992年［平成4年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-5.47％
1993年［平成5年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-5.60％
1994年［平成6年］	9万4600円/m2	31万2727円/坪	-0.61％
1995年［平成7年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-0.93％
1996年［平成8年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-2.70％
1997年［平成9年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-1.38％
2000年［平成12年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-1.25％
2001年［平成13年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	7万3916円/m2	24万4352円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	6万9116円/m2	22万8484円/坪	-6.30％
2004年［平成16年］	6万3416円/m2	20万9641円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	5万9583円/m2	19万6969円/坪	-5.89％
2006年［平成18年］	5万7583円/m2	19万0358円/坪	-3.32％
2007年［平成19年］	5万6583円/m2	18万7052円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	5万4583円/m2	18万0440円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	5万3116円/m2	17万5592円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	4万9616円/m2	16万4022円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	4万9183円/m2	16万2589円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	4万8516円/m2	16万0385円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1984年［昭和59年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	+2.61％
1985年［昭和60年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+2.02％
1987年［昭和62年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+1.69％
1988年［昭和63年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+1.99％
1989年［平成元年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+9.17％
1990年［平成2年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+39.98％
1991年［平成3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+21.15％
1992年［平成4年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-6.75％
1993年［平成5年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-5.08％
1994年［平成6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-1.02％
1995年［平成7年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-0.99％
2000年［平成12年］	8万1266円/m2	26万8650円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-0.71％
2002年［平成14年］	7万8666円/m2	26万0055円/坪	-2.41％
2003年［平成15年］	7万4233円/m2	24万5399円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	6万7833円/m2	22万4242円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	6万0666円/m2	20万0550円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-1.91％
2008年［平成20年］	5万8666円/m2	19万3939円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	5万5833円/m2	18万4572円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.08％
2015年［平成27年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	5万0766円/m2	16万7823円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.23％
2021年［令和3年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.13％
1988年［昭和63年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+6.57％
1989年［平成元年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+23.25％
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+48.19％
1991年［平成3年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-4.40％
1992年［平成4年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-4.19％
1993年［平成5年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-6.12％
1994年［平成6年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.33％
1996年［平成8年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	6万9166円/m2	22万8650円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.59％
2007年［平成19年］	5万3666円/m2	17万7410円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	5万2933円/m2	17万4986円/坪	-1.49％
2009年［平成21年］	5万1633円/m2	17万0688円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-0.75％
2017年［平成29年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	4万6366円/m2	15万3278円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	4万5966円/m2	15万1955円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-0.57％

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