朝来駅

朝来駅の最新の地価動向

朝来駅（あっそえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が4万0600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は13万4214円/坪で過去最低値であり、変動率は+0.72％の上昇です。基準地価の平均値が2万7675円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万1487円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.19％の下落です。地価総平均は3万5337円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万6818円/坪であり、変動率は+0.25％の上昇です。

朝来駅の最も高価格地点は「田辺市神島台19-5」（7万5100円/m²）で、最も低額地点は「西牟婁郡上富田町岩田字大坊1737番1外」（2万4000円/m²）です。

朝来駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m²（1997年）、最低値は4万0600円/m²（2025年）で、二者の差は2.39倍です。基準地価の最高値は7万0850円/m²（1986年）、最低値は2万7675円/m²（2024年）で、二者の差は2.56倍です。
朝来駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

朝来駅の平均土地価格を求めるにあたり、和歌山県内、朝来駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

朝来駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-0.92％
1993年［平成5年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.26％
1994年［平成6年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	6万5220円/m2	21万5603円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	6万4883円/m2	21万4490円/坪	-1.23％
2000年［平成12年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.19％
2002年［平成14年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-2.73％
2003年［平成15年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	5万4283円/m2	17万9449円/坪	-4.82％
2005年［平成17年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-5.36％
2006年［平成18年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.86％
2007年［平成19年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	4万5216円/m2	14万9476円/坪	-4.07％
2009年［平成21年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-4.71％
2013年［平成25年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	3万5216円/m2	11万6418円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	3万5516円/m2	11万7410円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	3万5783円/m2	11万8291円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	3万5883円/m2	11万8622円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	3万6233円/m2	11万9779円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	3万6283円/m2	11万9944円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	3万5175円/m2	11万6280円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	3万5337円/m2	11万6818円/坪	+0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1996年［平成8年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	7万3350円/m2	24万2479円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-6.97％
2006年［平成18年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-3.88％
2007年［平成19年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-5.45％
2008年［平成20年］	5万3650円/m2	17万7355円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-4.33％
2010年［平成22年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-6.04％
2011年［平成23年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-5.83％
2012年［平成24年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	+4.88％
2016年［平成28年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪	+2.99％
2017年［平成29年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+2.89％
2018年［平成30年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	+2.51％
2019年［平成31年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+2.18％
2021年［令和3年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+1.39％
2022年［令和4年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	+1.14％
2024年［令和6年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.69％
2025年［令和7年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	+0.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪
1984年［昭和59年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	+1.10％
1986年［昭和61年］	7万0850円/m2	23万4214円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.32％
1989年［平成元年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+0.78％
1990年［平成2年］	6万1666円/m2	20万3856円/坪	+2.58％
1991年［平成3年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	5万7875円/m2	19万1322円/坪	-0.92％
1993年［平成5年］	5万7650円/m2	19万0578円/坪	-0.26％
1994年［平成6年］	5万7575円/m2	19万0330円/坪	+0.12％
1995年［平成7年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.05％
1996年［平成8年］	5万7275円/m2	18万9338円/坪	-0.26％
1997年［平成9年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	5万6625円/m2	18万7190円/坪	-0.53％
1999年［平成11年］	5万5875円/m2	18万4710円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	5万3175円/m2	17万5785円/坪	-1.68％
2003年［平成15年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	4万6425円/m2	15万3471円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	4万2775円/m2	14万1404円/坪	-3.71％
2008年［平成20年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-3.98％
2009年［平成21年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-4.18％
2010年［平成22年］	3万7125円/m2	12万2727円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	3万5125円/m2	11万6115円/坪	-5.20％
2012年［平成24年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-4.69％
2013年［平成25年］	3万2125円/m2	10万6198円/坪	-3.76％
2014年［平成26年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.53％
2015年［平成27年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.19％
2016年［平成28年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.49％
2019年［令和元年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-0.85％
2020年［令和2年］	2万8525円/m2	9万4297円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	2万8175円/m2	9万3140円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	-1.07％
2023年［令和5年］	2万7725円/m2	9万1652円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	2万7675円/m2	9万1487円/坪	-0.19％

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